Med högt fritt läge och stor tomt med utsikt över älven!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1983
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    129 m²
  • Tomtareal/mark
    8 107 m²
  • Pris
    2 780 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna lantligt belägna villa med ett fantastiskt läge på en stor tomt med utsikt över Göta Älv. Tomten är på dryga 8 000 kvm och förutom villan finns även ett dubbelgarage med verkstadsdel, en gäststuga med sovrum och sovloft, lekstuga, en vedbod samt förrådsbyggnad. Solig och avskild tomt med gott om ytor för såväl lek som avkoppling och odling. Färjehagen ligger vackert beläget med närhet till naturen och granne med Torskogs slott och dess uppskattade restaurang. 15 minuters bilresa till Kungälv och 15 min till Lilla Edet. Ca 3 km från bostaden ligger en populär badsjö, Stendammen - perfekt för bad, fiske, paddling och skridskoåkning. Varmt välkommen på visning!

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
070-735 05 47 Skicka mejl Mer om mig
Maria Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

I bostadens entrén välkomnas ni in i en ljus och väl tilltagen hall. På vänster sida har ni gott om förvaringsmöjligheter för hushållets alla ytterkläder och även annat för den som så önskar. Direkt till höger finns ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare.

Sovrum 1

Till vänster efter hallen nås det första sovrummet med gott om plats för dubbelsäng. Här finns även en gedigen skjutdörrsgarderob. Rummet har en egen utgång till altanen som är den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet med utsikt över älven.

Badrum

Till höger från hallen når vi husets badrum som går i ljusa kulörer. Badrummet är inrett med både dusch och badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även wc-stol, handfat med kommod samt ytterligare förvaring längst med ena kortsidan.

Kök

Längre in i bostaden ligger köket som är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn och en vedspis. I anslutning till köket finns ett allrum som med fördel skulle kunna användas som en förlängning av köket i egenskap av matsal. Från köket nås altanen på bostadens södersida. Här är sol större delen av dagen och kvällen.

Sovrum 2 och 3

Innanför matsalen ligger ett rum som kan användas antingen som exempelvis ett kontor eller som ett sovrum. Innanför detta rum ligger ytterligare ett sovrum.

Vardagsrum

Bostadens härliga vardagsrum har fönster i två väderstreck och en öppen spis som skänker både karaktär och värme till rummet under årets kallare månader. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom en salong som kan användas till precis vad som helst - exempelvis ytterligare ett sovrum, tv-rum eller som en förlängning av bostadens sällskapsyta.

Loft

En trappa upp finns ytterligare ett rum med snedtak som med fördel kan användas som gästrum eller som lekrum till barnen.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET FÄRJEHAGEN 1:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Västerlanda
Adress Färjehagen 116
46393 Västerlanda
Boarea (BOA) 129 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 8107 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 8 107 m²
Antal rum 6 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1988
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 077 000 kr
Taxeringsvärde mark 488 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 565 000 kr
Pris 2 780 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 14 000 kWh/år
El 21 000 kr/år
Vatten & avlopp 1 400 kr/år
Renhållning 2 300 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 500 kr/år
Samfällighet 800 kr/år
Övrigt 1 400 kr/år
Summa driftkostnad 31 400 kr/år
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för el ingår även värme. Notera att driftskostnaderna kan komma att skilja sig åt beroende på avtal och användning. Kostnad under övrigt innefattar årsavgift till Västerlanda fiberförening.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggår 1983
Om-/tillbyggnadsår 1997
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster och 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
Avlopp Enskilt avlopp (trekammarbrunn med nyinstallerad infiltration)
Typ av uppvärmning Luft/luftvärmepump samt el- och oljeradiatorer (el). Kamin samt vedspis.
TV/Internet

Fiber finns indraget.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-09-24
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 105 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 140 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Servitut finns som ger fastigheten Lilla Edet Färjehagen 2:1 rätt till in- och utfart.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 1 498 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta