Topprenoverad och välplanerad 3:a i centrum!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1958
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    70 m²
  • Avgift
    3 952 kr/mån
    inkl. .
    Värme, VA, TV och bredband
  • Pris
    1 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna mycket smakfullt renoverade 3:a med centralt läge i Lilla Edet. Här erbjuds ett boende med nytt kök, nya golv och nymålade väggar i harmoniska ljusa nyanser. Såväl vardagsrummet som de båda sovrummen är stora, ljusa och välplanerade och från den inglasade balkongen på husets gavel har du fri utsikt med minimal insyn från närliggande fastigheter. Stabil förening där även tv och bredband ingår i avgiften. Ett boende som måste upplevas på plats så varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Maria Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in i bostaden genom hallen där plats för avhängning finns i hatthylla direkt till höger. I hallen ligger ett vackert ljusgrått klinkergolv som längre in övergår i det parkettgolv som genomgående återfinns i resten av bostaden.

Badrum

Till vänster från hallen ligger badrummet som är inrett med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp, och tvättmaskin. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en beige våtrumsmatta.

Kök

Bostadens kök är renoverat 2021/2022 i mycket smakfullt utförande. Här har man värnat om både design och funktion och valt side-by-side kyl och frys i rostfritt, en integrerad diskmaskin, ugn, spishäll och inbyggd micro. Här finns också gott om bänkyta och förvaring i skåp och lådor. Vid fönstret finns också en anpassad plats för ett matbord med fyra stolar.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är både stort, ljust och lättmöblerat. Här finns gott om plats att skapa såväl en mysig tv-hörna som för ytterligare en matplats om så önskas. Fönstren i två väderstreck skapar en härlig rymd och ett vackert ljus i rummet. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som är i bra storlek med plats för många. Här kan man njuta av utsikten såväl soliga som regniga dagar utan nämnbar insyn från grannar och förbipasserande.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och är stor med plats för dubbelsäng. I rummet finns även en inbyggd garderob i bra storlek.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger innanför köket och är i bra storlek med plats för både dubbelsäng och övrig möblering om så önskas. Här finns också två inbyggda garderober.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Adress Göteborgsvägen 53B
46331 Lilla Edet
Lägenhetsnr BRF 35-2121-1-36-1
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 70 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

2,8926%

Andel av månadsavgift

0,028926

Andel av BRF netto­skuldsättning 0 kr
Enligt årsredovisningen för 2022.
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 952 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Värme, VA, TV och bredband

Pris 1 295 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 235 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-10-23

Parkering

Information

Parkeringsplats kostar 100 kr per månad och 250 kr för garageplats.

Driftkostnad

Hushållsel 290 kr/mån
Hemförsäkring 85 kr/mån
Summa driftkostnad 375 kr/mån

Byggnad

Byggår 1958
Hiss Nej
Allmän information

Föreningens fastighet Eden 24 är belägen på adresserna Storgatan 14, Storgatan 16 och Göteborgsvägen 53 A-B i Lilla Edet. På fastigheten finns 3 st bostadshus i 3 st våningar med 4 st trappuppgångar.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 411 kvm.
Föreningens 35 st bostäder fördelar sig enligt följande:
3 st 1 rum och kök, 16 st 2 rum och kök, 9 st 3 rum och kök samt 7 st 4 rum och
kök.
I föreningen finns även 18 st lokaler om 1 415 kvm, 15 st garage och 29 st
bilplatser.

Parkeringsplats kostar 130kr per månad och 380kr för garageplats.

Utförda renoveringar

Huset färdigställdes 1958. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. takomläggning 1995, stambyte 1996, ombyggnad och inglasning av balkonger 2000, fasadrenovering
2009, rivning och nybyggnation av 9 st garage 2011 samt fönsterrenovering 2014.

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Hsb Bostadsrättsförening Eden I Lilla Edet
Org. Nr 763000-1332
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade