-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1945
-
Boarea
114 m²
-
Biarea
48 m²
-
Tomtareal/mark
2 552 m²
-
Pris
2 680 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Entréhall med laminatgolv. Gäst-wc. Fullt utrustat kök med laminatgolv. Trägolv under. Ena frysen i köket ingår ej. Vardagsrum med parkettgolv, braskamin samt utgång till trädgård. Tvättstuga, från 2013, med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Två stycken sovrum.
Övre plan med två sovrum - båda med trägolv samt gäst-wc.
Källare med stor gillestuga med laminat på golv. Groventré med klinker på golv. Tvättstuga med plastmatta på golv samt duschdel med klinker. Bastu.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET KROKEN 2:23 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Lödöse |
| Område | Lödöse |
| Adress |
Björkvägen 10 46372 Lödöse |
| Boarea (BOA) | 114 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 48 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 2552 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 552 m² |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1960 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 285 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 630 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 915 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Förslag nytt taxeringsvärde är 2 626 000 kr. |
| Pris | 2 680 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Årlig elförbrukning | 14 000 kWh/år |
|---|---|
| El | 25 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 1 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 10 000 kr/år |
| Renhållning | 3 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 44 000 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Scahlonberäknat. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Villa i 1½ plan med källare. |
|---|---|
| Byggår | 1945 |
| Om-/tillbyggnadsår | 2014 |
| Grund | Källare / Krypgrund |
| Stomme | Trä / Betong |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor. |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el, två stluftvärmepumpar samt braskamin. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Lödöse samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-19, Senast ändrad: 2022-10-15) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-10-12) |
Inteckningar
| Inteckningar | 16 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 250 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |