Budgivning pågår

Renoverat radhus i Sandhem!

  • Boendeform
    Övrigt
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1963
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    92 m²
  • Tomtareal/mark
    197 m²
  • Pris
    2 350 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till detta friköpta radhus i Sandhem som är beläget i ett attraktivt och barnvänligt område. Detta boende är nyrenoverat så det är bara att flytta in! Nytt badrum 2023 nya parkettgolv och nya ytskikt. Den öppna planlösningen bjuder in till en plats där familj och vänner kan umgås. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet. På baksidan kan man nyttja sin lättskötta trädgård och på framsidan finner du ett rymligt förråd. Här bor du i närheten till mataffär, vårdcentral, skola och förskola samt idrottsanläggningar vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Här ifrån tar mig sig väldigt smidigt vidare intill centrum och resecentrum med gång och cykelavstånd eller genom goda kollektivförbindelser.

Varmt välkomna på visning !

Välkommen på visning

Lördag

Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare
Almedin Besic

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Entréhall Välkommen in! Här finns en garderob för avhängning. parkettgolv. Kök från IKEA renovera under 2022. Maskinellt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt samt en tvättmaskin. Parkettgolv och stående panel på väggar. Vardagsrum med plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering härifrån nås den inglasade uterummet och vidare trädgården på baksidan. Parkettgolv och vitmålade väggar. Wc med toalett och tvättställ. Kakel och delvis tapetserade väggar samt klinker på golv.

Övre plan har vi tre sovrum . Storleksmässigt bra sovrum med plats för säng, sängbord och förvaringsmöbel. Varje sov rum har en garderob. Ett av sovrummen har en klädkammare. Nymålade väggar i vitt i alla sovrum och nya parkettgolv.
Helkaklat badrum från 2023 i stilrena färger inrett med kommod/handfat, spegel, dusch samt värmegolv.

Om boendet

Fastighets­beteckning TROLLHÄTTAN BJÖRKTRASTEN 8
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Adress Bryggumsgatan 42
46142 Trollhättan
Boarea (BOA) 92 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 197 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 197 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1963
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 668 000 kr
Taxeringsvärde mark 647 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 315 000 kr
Pris 2 350 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Snarast eller enligt överenskommelse

Driftkostnad

Samfällighet 17 400 kr/år
Summa driftkostnad 17 400 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Elkostnaden: 29 154kr inkl Samfällighetsavgiften inkluderar avgift för vatten/avlopp samt underhåll av gemensamma ytor och vägar, Elnät uppvärmning, elförbrukning,

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plan
Byggår 1963
Utförda renoveringar

2022: Nytt kök från IKEA inkl. vitvaror
2023: Nytt tak , Nya golv (Parkett), Nytt badrum(Golvvärme), Nya avloppsstammar, Nya ytskikt.

Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träpanel, Tegel
Fönster 3-glasfönster isoler
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Elpanna, vattenburet radiatorsystem
Parkering

Dessutom ingår garage i länga och fria parkeringar finns i området.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-06-08
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 82 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 147 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Björktrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-19, Senast ändrad: 2008-01-23)

Planer och bestämmelser

Kärrmesen björktrasten mfl ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-01, Senast ändrad: 1988-05-17)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-11-21)

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-ledningar, Bredband, Fiber, TV-ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar, Bredband, Fiber, TV-ledning

Inteckningar

Inteckningar 18
Totalt belopp 1 275 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta