Rejäl villa med plats för hela familjen!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1977
  • Rum
    9 rum
  • Boarea
    108 m²
  • Biarea
    29 m²
  • Tomtareal/mark
    930 m²
  • Pris
    2 180 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till rejäla och välplanerade villa strax utanför centrala Edet. Här finns många rum och plats för både förvaring och hobby. Villan har ett nyare badrum, nyare tak från samt ommålad fasad men har i övrigt behov av renovering/uppfräschning. Trivsam utemiljö med stor gräsmatta och både altan och balkong. Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Torsdag

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Henrik Kjellberg

Extra kontaktperson Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare
Almedin Besic

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréhall och kök med klinker på golv. Gäst-wc. Vardagsrum med utgång till balkong, en halvtrappa upp finns sovrumsavdelningen med tre stycken sovrum samt nyare och helkaklat badrum. Källarplan med gillestuga, flera sovrum, förvaring, badrum med bastu samt tvättstuga.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET BJÖRNEN 8
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Adress Högstorpsvägen 13
46334 Lilla Edet
Boarea (BOA) 108 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 29 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 930 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 930 m²
Antal rum 9
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1977
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 131 000 kr
Taxeringsvärde mark 490 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 621 000 kr
Pris 2 180 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

El 25 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 000 kr/år
Vatten & avlopp 10 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Summa driftkostnad 44 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknat.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Etagebyggt enplanshus med källare
Byggår 1977
Grund Källargrund / betongplatta
Stomme Trä / Betong
Fasadtyp Träfasad
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

Tak omlagt 2019.
Fasad ommålad 2019.
Badrum renoverat 2020.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el samt luftvärmepump.
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-10-02
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 100 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-11-20)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 1 200 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta