Mysig 1:a i centrala Lilla Edet!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1962
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    23 m²
  • Avgift
    2 263 kr/mån
    inkl. Värme, Renhållning, V/A, BR-tillägg, TV och Fiber.
  • Pris
    560 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till det perfekta boendet för dig som söker en 1:a med närhet till centrum. Här finner vi en 1:a på första våningsplan med inglasad balkong i centrala Lilla Edet!

Gång- och cykelavstånd till centrum, barnomsorg, skola samt all den närservice man kan tänkas behöva till vardags samt buss-kommunikationer som enkelt tar dig till Göteborg och Trollhättan.

Välkommen på visning

Torsdag

Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare
Almedin Besic

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Mindre hall med plats för hatthylla. I hallen har vi klinkergolv.

Pentry

Det ljusa köket med bra förvaringsmöjligheter. Maskinellt utrustat med kyl/frys , spis/ugn samt fläkt.

Sovalkov

I en avskild del finner man denna sovalkov som skärmas av med ett draperi.

Vardagsrum

Härligt ljust rum med plats för soffa.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Dusch, handfat, toalett samt handukstork.

Inglasad balkong

Härligt och ljus balkong som bidrar till extra rymd i lägenheten. Heltäckningsmatta på golv.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Område Centrala Lilla Edet
Adress Kullåsgatan 1B
46331 Lilla Edet
Lägenhetsnr BRF 14
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 23 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1
Andel i föreningen

1.1394 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 0 kr
Enligt årsredovisningen för 2022.
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 2 263 kr/mån
I månadsavgiften ligger en kostnad för fiber och TV som är 216 kr/mån. Det går att köpa till extra TV-kanaler eller snabbare bredband hos Telia om man skulle vilja ha det.
Ingår i avgiften

Värme, Renhållning, V/A, BR-tillägg, TV och Fiber.

Pris 560 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 2 250 kr
Reparations­fond kontrollerad 2024-01-24

Parkering

P-plats 120 kr/mån
Garage 240 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Summa driftkostnad 275 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-09-09
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 104 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1962
Hiss Nej
Allmän information

På fastigheten finns 2 st bostadshus i 3 st våningar med 4 st trappuppgångar.

Huset färdigställdes år 1962. Därefter har planerat underhåll utförts bla. stambyte 1997 samt inglasning av balkonger 2003.

Den totala bostadsytan uppgår till 2541 kvm. Föreningens 48 bostäder fördelar sig enligt följande: 

4 st rum och pentry, 12 st 1 rok, 16 st 2 rok samt 16 st 3 rok. I föreningen finns även 4 st lokaler om 43 kvm, 15 st garage och 36 bilplatser.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd och matkällare tillhör bostadsrätten.

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Hsb Bostadsrättsförening Maden I Lilla Edet
Org. Nr 7630001308
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Centrala Lilla Edet

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade