Nybyggd villa med härligt, lantligt läge!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2022
Rum
4 rum
Boarea
163 m²
Pris
2 980 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Gårdsjöhed 114. Här erbjuds ett helt nybyggt, otroligt välplanerat 1½-planshus med färdigt entréplan samt oinredd ovanvåning. Här får ni välja själva om/när ovanvåningen ska fixas.
Med inredd ovanvåning blir huset hela 163 kvm.

Det öppna vardagsrummet och köket är en självklar mötesplats med mycket ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en praktisk groventré. Tre välplanerade sovrum samt ett rymligt badrum. Huset är fabriksmålat och tomten grovplanerad för gräsmatta. Här kan man sätta igång och bo direkt!

Husmodellen “Villa Åse” från Älvsbyhus är mycket smart utformat då det erbjuder många sovrum på nedervåningen men där man, om/när ovanvåningen görs klar, lätt tar bort en vägg och får ett ännu större vardagsrum.

Huset är slutbesiktigat och redo för inflyttning. Se mer under bifogade dokument samt: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/ase/

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare

072-731 63 60 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	LILLA EDET LARSERED 1:28
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Lilla Edet
Ort	Nygård
Område	Nygård
Adress	Gårdsjöhed 114 46396 Nygård
Boarea (BOA)	163 m² (enligt Enligt säljarens information)
Boareabeskrivning	Entréplanet är om 107 kvm BOA
Totalareal	1 300 m²
Antal rum	4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår	2021
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	0 kr
Taxeringsvärde mark	148 000 kr
Summa taxeringsvärde	148 000 kr
Pris	2 980 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Vatten & avlopp	1 500 kr/år
Renhållning	3 000 kr/år
Försäkringskostnad	5 000 kr/år
Uppvärmning	13 000 kr/år
Samfällighet	1 500 kr/år
Summa driftkostnad	24 000 kr/år
Beskrivning av kostnader	Se info från Älvsbyhus. Nybyggt hus, fri från fastighetsskatt/avgift i 15 år. Kostnaderna är schablonberäknade.
Fastighetsskatt/-avgift	0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1 1/2 plansvilla
Byggår	2022
Grund	Krypgrund (med avfuktare)
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Fasadtyp	Träfasad
Fönster	3-glas
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Byggnadskommentar	SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) Byggnad, totalt värde: 0 kr Mark, totalt värde: 148 000 kr Summavärde: 148 000 kr Taxeringsår: 2021
Vatten	Enskilt vatten
Avlopp	Enskilt avlopp (gemensamt minireningsverk som delas med grannfastigheten)
Typ av uppvärmning	Frånluftsvärmepump
Typ av ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet	Fiber är draget till huset men köparen får bekosta anslutningen.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning	Lilla Edet Låcktorp Ga:3
Gemensamhetsanläggning	Lilla Edet Låcktorp Ga:6
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Rättigheter förmån	Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område a för utfart till låcktorp ga:3 - Väg

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.