Nybyggd villa med härligt, lantligt läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2022
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    163 m²
  • Pris
    3 500 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Gårdsjöhed 114. Här erbjuds ett helt nybyggt, otroligt välplanerat 1½-planshus med färdigt entréplan samt oinredd ovanvåning. Här får ni välja själva om/när ovanvåningen ska fixas.
Med inredd ovanvåning blir huset hela 163 kvm.

Det öppna vardagsrummet och köket är en självklar mötesplats med mycket ljusinsläpp. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en praktisk groventré. Tre välplanerade sovrum samt ett rymligt badrum. Huset är fabriksmålat och tomten grovplanerad för gräsmatta. Här kan man sätta igång och bo direkt!

Husmodellen “Villa Åse” från Älvsbyhus är mycket smart utformat då det erbjuder många sovrum på nedervåningen men där man, om/när ovanvåningen görs klar, lätt tar bort en vägg och får ett ännu större vardagsrum.

Huset är slutbesiktigat och redo för inflyttning. Se mer under bifogade dokument samt: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/ase/

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Hellberg

Reg Fastighetsmäklare
Fredrik Hellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET LARSERED 1:28
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Nygård
Område Nygård
Adress Gårdsjöhed 114
46396 Nygård
Boarea (BOA) 163 m² (enligt Enligt säljarens information)
Boarea­beskrivning

Entréplanet är om 107 kvm BOA

Totalareal 1 300 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 148 000 kr
Summa taxeringsvärde 148 000 kr
Pris 3 500 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Vatten & avlopp 1 500 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Uppvärmning 13 000 kr/år
Samfällighet 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 24 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Se info från Älvsbyhus. Nybyggt hus, fri från fastighetsskatt/avgift i 15 år.
Kostnaderna är schablonberäknade.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 2022
Grund Krypgrund (med avfuktare)
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 148 000 kr
Summavärde: 148 000 kr

Taxeringsår: 2021

Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp (gemensamt minireningsverk som delas med grannfastigheten)
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Fiber är draget till huset men köparen får bekosta anslutningen.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Lilla Edet Låcktorp Ga:3

Gemensamhetsanläggning

Lilla Edet Låcktorp Ga:6

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område a för utfart till låcktorp ga:3 - Väg

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta