Modern tvårummare från 2020!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2020
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    55 m²
  • Avgift
    2 966 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, renhållning & parkering
  • Pris
    1 250 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet. Här bor du på andra våningen med en trevlig balkong. Området i Biodlaren stod klart 2019/2020 och bostaden är därmed i nyskick och har en planlösning som passar många - här kan man flytta in direkt och trivas. Parkeringsplats samt förråd precis utanför huset.

Mysigt område med närhet till natur samt sjöar men endast cirka 35 minuter med bil till Göteborg och 22 minuter till Trollhättan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Hellberg

Reg Fastighetsmäklare
Fredrik Hellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall/entré

I hallen finns det gott om utrymme för avhängning samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen. Hallen har gråmålade väggar och hela bostaden har ett genomgående ljust laminatgolv förutom i badrum.

Kök & vardagsrum

Vidare från hallen tar vi oss till kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är i vitt modernt utförande med släta luckor och vitt kakel ovanför den grå bänkskivan. Maskinellt utrustad med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll samt kombinerad kyl och frys. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera vädersteck. 

Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här tar man sig även ut till den härliga balkongen.

Sovrum

Sovrummet är rymligt med gott om plats för att möblera in dubbelsäng. Garderober.

Badrum

Badrummet är rymligt och är inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, toalettstol och tvättmaskin. På golvet ligger en praktisk våtrumsmatta och väggarna är helkaklade i vitt. Spotlights i tak.

Föreningen

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11 parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter. I varje bostadsrätt ingår kallförråd. Föreningen har planterat körsbärsträd, smultronbuskar samt vinbär beläget precis utanför bostaden för alla att nyttja. Mindre lekplats finns i området och här bor du med skogen precis runt hörnet. 

Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån. Gäst-parkeringar med elbilsladdning finns. 

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Göta
Adress Biodlarvägen 45
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF 307055001-E22SB
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 55 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0.782%

Andel av månadsavgift

0.92109%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 966 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning & parkering

Avgifts­förändringar

2% höjning inför 2023

Pris 1 250 000 kr (utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 498 kr/mån
Hemförsäkring 89 kr/mån
Summa driftkostnad 587 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Elen betalas via föreningen och läses av 1 gång/år och justeras retroaktivt.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-06-10
Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 47 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2020
Hiss Nej
TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Boklok Biodlaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta