-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2020
-
Våning
2 av 2
-
Rum
2 rum
-
Boarea
55 m²
-
Avgift
3 114 kr/måninkl. Värme, vatten, renhållning & parkering
-
Pris
1 060 000 kr utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall/entré
I hallen finns det gott om utrymme för avhängning samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning till hallen. Hallen har gråmålade väggar och hela bostaden har ett genomgående ljust laminatgolv förutom i badrum.
Kök & vardagsrum
Vidare från hallen tar vi oss till kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är i vitt modernt utförande med släta luckor och vitt kakel ovanför den grå bänkskivan. Maskinellt utrustad med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll samt kombinerad kyl och frys. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera vädersteck.
Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här tar man sig även ut till den härliga balkongen.
Sovrum
Sovrummet är rymligt med gott om plats för att möblera in dubbelsäng. Garderober.
Badrum
Badrummet är rymligt och är inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, toalettstol och tvättmaskin. På golvet ligger en praktisk våtrumsmatta och väggarna är helkaklade i vitt. Spotlights i tak.
Föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11 parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter. I varje bostadsrätt ingår kallförråd. Föreningen har planterat körsbärsträd, smultronbuskar samt vinbär beläget precis utanför bostaden för alla att nyttja. Mindre lekplats finns i området och här bor du med skogen precis runt hörnet.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån. Gäst-parkeringar med elbilsladdning finns.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Göta |
| Område | Göta |
| Adress |
Biodlarvägen 45 46335 Göta |
| Lägenhetsnr BRF | 307055001-E22SB |
| Lägenhetsnr LM | 1103 |
| Våning | 2 av 2 |
| Boarea (BOA) | 55 m² (enligt Förvaltarens information) |
| Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
| Andel i föreningen |
0.78200% |
| Andelstal insats |
0,78200% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
800 089 kr Enligt årsredovisning 2021.
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 3 114 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Värme, vatten, renhållning & parkering |
| Pris | 1 060 000 kr (utgångspris) |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 945 kr/mån |
| Hemförsäkring | 89 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 1 034 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Elkostnaden schablonberäknas och betalas till föreningen med 1 290 kronor varje månad. Den regleras i efterhand så förbrukar du mindre än schablonen får du tillbaka det du betalat för mycket. Avläsning sker var tredje månad och regleras därefter. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-06-10 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 47 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 2020 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet. Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11 parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter. I varje bostadsrätt ingår kallförråd. Innehavare av bostadsrätt i flerbostadshusen har möjlighet att hyra extra parkering för 158:- / mån. Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen. |
| TV/internet |
Fiber |
Förening
| Namn | Brf Boklok Biodlaren |
|---|---|
| Org. Nr | 769636-4954 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Göta
Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel
personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade