-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1958
-
Rum
4 rum
-
Boarea
91 m²
-
Biarea
14 m²
-
Tomtareal/mark
923 m²
-
Pris
2 750 000 kr Utgångspris Lånelöfte
| Aktuellt bud | 2 750 000 kr | |
|---|---|---|
| Budgivare | Bud | Tidpunkt |
| 1 | 2 750 000 kr | 1 feb. 09:49 |
| 2 | 2 750 000 kr | 1 feb. 09:18 |
Välkommen på visning
Tisdag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig!
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i de inbyggda garderoberna. På golvet ligger ett klinkergolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget med stora fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffa och övrig möblering. Braskaminen värmer gott under de kallare delarna av året. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust målade.
Kök och matplats
Från vardagsrummet kommer man in till kök och matplats. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, hel kyl (2021), diskmaskin (2017), ugn (2021) samt induktionshäll (2021). Bänkskiva och diskhon är bytt 2021. På golvet ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme. Från köket tar du dig ut till det inglasade uterummet och vidare ut på altanen där man kan njuta av solen från morgon till kväll. Altanen har byggts ut och utanför uterummet är golvet isolerat om man skulle vilja bygga ett större uterum i framtiden.
Badrum
Bostaden har två badrum varav badrum 1, som är beläget närmast hall och vardagsrum, är helkaklat och inrett med dusch, handfat, spegelskåp och toalett.
I anslutning till ett av sovrummen ligger bostadens andra badrum som är byggt 2019 med klinker på golv och kakel på väggar. Inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare från 2017-2018. Vattenburen golvvärme.
Sovrum
Sovrum 1 är beläget till vänster om hallen och har vitmålade väggar och klinkergolv.
Sovrum 2, ligger i nära anslutning till köket som är väl tilltaget och kan enkelt delas av till två rum om så önskas. Här ligger likadant klinkergolv med vattenburen golvvärme som i köksdelen och väggarna är målade i vitt. Stora skjutdörrsgarderober.
Sovrum 3 är helrenoverat 2019-2020. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Skjutdörrsgarderober. Vattenburen golvvärme.
Utemiljö
Stenlagd infart till huset med plats för flera bilar. Dubbelcarport med två separata förråd. Här finns känslan av en mysig innergård. Vid carporten klättrar vinrankan och genom en dörr tar du dig till baksidan och gräsytorna. Här finns gott om plats för lek och goda odlingsmöjligheter. Uppvuxen lummig trädgård med ytterligare ett förråd som lämpar sig för trädgårdsredskap.
Altanen byggdes 2021 samt installerades spabadet för 6 personer att njuta av stora delar av året. Spabadet har extra isolering runtom samt energisnåla pumpar vilket gör det extra energi-effektivt.
Övrigt
Om du tar du dig in i huset via groventrén finns gott om förvaring i form av garderober, förråd och pannrummet.
V/A-ledningar ut utbytta ända ut till tomtgräns.
Ny el i kök och till jacuzzin.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET SMEDJEBACKEN 16 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Lilla Edet |
| Område | Centralt |
| Adress |
Solbacksgatan 1 46331 Lilla Edet |
| Boarea (BOA) | 91 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 14 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 923 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 923 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1958 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 994 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 489 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 483 000 kr |
| Pris | 2 750 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
1/3 2023 eller enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 36 861 kr/år |
| Vatten & avlopp | 12 000 kr/år |
| Renhållning | 3 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 168 kr/år |
| Summa driftkostnad | 58 029 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
17096 kWh / år och det avser både hushållsel och uppvärmning inkl uppvärmning av jacuzzin. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1958 |
| Grund | Betongplatta |
| Stomme | Lättbetong |
| Fasadtyp | Tegel + puts |
| Fönster | 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Kerabit - bytt 2019 med 10 års garanti |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Värmepump luft/vatten |
| Skick på värmeanläggning | Bytt 2017 |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-06-17 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 71 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Avtalsservitut, Last Avtalsservitut kraftledning mm, Last Officialservitut kraftledning, Last |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Kv Smedjebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741129) |
| Planer och bestämmelser |
Kv Smedjebacken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680917) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524) |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning |
| Rättigheter last |
Officialservitut: Kraftledning |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 295 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Centralt
Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel
personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade