-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2015
-
Rum
6 rum
-
Boarea
156 m²
-
Biarea
0 m²
-
Tomtareal/mark
866 m²
-
Pris
4 395 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Pernilla Andersson
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Entré
Parkera bilen smidigt på den grusade uppfarten med plats för upp till 4 bilar. Ingången under tak välkomnar dig in i en stor och rymlig hall med plats för familjens alla ytterkläder. Hallen är möblerbar och du kan med fördel nyttja ytan under trappan samt hela vägen bort till tvättstugan.
Kök och vardagsrum
En härlig och social planlösning där vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning i vinkel.
Fullt utrustat och stilrent kök med samtliga vitvaror från 2015. Köket är ett Vedumkök och det uppgraderades från standardutförandet när det byggdes. Dessutom byggdes en köksö. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, micro, spishäll samt köksfläkt.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till altanen och trädgården i västerläge. Vacker fondvägg av kalkfärg i grön nyans.
Badrum entréplan
Fräscht badrum utrustat med dusch och duschväggar i glas, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum finns på entréplan med plats för stor säng. Platsbyggda garderober och laminatgolv.
Groventré och tvättstuga
En groventré och stor tvättstuga kan bli väldigt praktiskt i vardagen när leriga barn eller tunga matkassar ska bäras in. Här finns avlastningsbänk och hyllor, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt värmepanna.
Allrum
Uppför trappan finns ett stort allrum tack vare takkupan som ger både ljusinsläpp, fin utsikt och extra golvyta. En fondvägg i kalkfärg gör rummet stilsäkert och snyggt. Genomgående parkettgolv på övre plan.
Sovrum på övre plan
På andra våningen finns tre sovrum i bra storlek. Samtliga är rymliga och ljusa med vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum övre plan
Villan har två badrum, det ena med dusch och det andra med badkar.
På övre plan ligger ett exklusivt och helkaklat badrum med golvvärme. Ett öppningsbart fönster som skänker ljus. Högglans högskåp som matchar kommoden och ett stilfullt badkar.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET TINGBERG 4:199 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Lödöse |
| Område | Lödöse |
| Adress |
Humlevägen 6 46372 Lödöse |
| Boarea (BOA) | 156 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 0 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 866 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 866 m² |
| Antal rum | 6 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 2015 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 180 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 482 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 662 000 kr |
| Pris | 4 395 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 13 200 kr/år |
| Vatten & avlopp | 12 108 kr/år |
| Renhållning | 3 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 8 388 kr/år |
| Summa driftkostnad | 36 696 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Kostnaden för el avser även uppvärmning. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 0 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 2015 |
| Grund | Isolergrund/krypgrund plastad och med avfuktare. Grunden pålades vid byggnationen. |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump |
| Typ av ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
| TV/Internet |
Mobilt bredband. Fiber finns i området och man kontaktar Kungälvs energi för att ansluta sig. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2018-03-20 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 44 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Avtalsservitut, Last Avtalsservitut kraftledning,nätstation, Last |
|---|---|
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning |
| Planer och bestämmelser |
Tingberg-Pingstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081217, Registreringsdatum: 20090813) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524) |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION |
Inteckningar
| Inteckningar | 4 |
|---|---|
| Totalt belopp | 3 058 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Lödöse
Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man´sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade