Ljus och modern villa i attraktiva området Ekeberg!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2015
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    156 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    866 m²
  • Pris
    4 490 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Humlevägen 6 är en mycket välplanerad familjevilla i populära Ekeberg i Lödöse med gångavstånd till skola, barnomsorg och pendeltåget som åker både mot Göteborg och Trollhättan. Huset erbjuder allt en barnfamilj behöver!
Smålandsvillan byggdes 2015 och är i mycket gott skick med 2 badrum och 4 rymliga sovrum. Trädgården bjuder på stor altan i västerläge och en lekvänlig tomt. Här kan ni flytta in och börja njuta med en gång.
Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Pernilla Andersson

Reg Fastighetsmäklare
Pernilla Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

Parkera bilen smidigt på den grusade uppfarten med plats för upp till 4 bilar. Ingången under tak välkomnar dig in i en stor och rymlig hall med plats för familjens alla ytterkläder. Hallen är möblerbar och du kan med fördel nyttja ytan under trappan samt hela vägen bort till tvättstugan.

Kök och vardagsrum

En härlig och social planlösning där vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning i vinkel.
Fullt utrustat och stilrent kök med samtliga vitvaror från 2015. Köket är ett Vedumkök och det uppgraderades från standardutförandet när det byggdes. Dessutom byggdes en köksö. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, micro, spishäll samt köksfläkt. 
Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till altanen och trädgården i västerläge. Vacker fondvägg av kalkfärg i grön nyans.

Badrum entréplan

Fräscht badrum utrustat med dusch och duschväggar i glas, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum finns på entréplan med plats för stor säng. Platsbyggda garderober och laminatgolv.

Groventré och tvättstuga

En groventré och stor tvättstuga kan bli väldigt praktiskt i vardagen när leriga barn eller tunga matkassar ska bäras in. Här finns avlastningsbänk och hyllor, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt värmepanna.

Allrum

Uppför trappan finns ett stort allrum tack vare takkupan som ger både ljusinsläpp, fin utsikt och extra golvyta. En fondvägg i kalkfärg gör rummet stilsäkert och snyggt. Genomgående parkettgolv på övre plan.

Sovrum på övre plan

På andra våningen finns tre sovrum i bra storlek. Samtliga är rymliga och ljusa med vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Badrum övre plan

Villan har två badrum, det ena med dusch och det andra med badkar.
På övre plan ligger ett exklusivt och helkaklat badrum med golvvärme. Ett öppningsbart fönster som skänker ljus. Högglans högskåp som matchar kommoden och ett stilfullt badkar.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET TINGBERG 4:199
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lödöse
Område Lödöse
Adress Humlevägen 6
46372 Lödöse
Boarea (BOA) 156 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 866 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 866 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2015
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 180 000 kr
Taxeringsvärde mark 482 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 662 000 kr
Pris 4 490 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 13 200 kr/år
Vatten & avlopp 12 108 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 388 kr/år
Summa driftkostnad 36 696 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnaden för el avser även uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 2015
Grund Isolergrund/krypgrund plastad och med avfuktare. Grunden pålades vid byggnationen.
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 180 000 kr
Mark, totalt värde: 482 000 kr ().
Summavärde: 2 662 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2015
Värdeår: 2015

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i området och man kontaktar Kungälvs energi för att ansluta sig.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-03-20
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 44 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 2008-08-14

Avtalsservitut kraftledning,nätstation, Last
1462IM-08/26308 - 1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Tingberg-Pingstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081217, Registreringsdatum: 20090813)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 3 058 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-08-09

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta