Fornvägen 32
Budgivning pågår

Rymlig enplansvilla på stor hörntomt!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1978
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    124 m²
  • Biarea
    56 m²
  • Tomtareal/mark
    1 151 m²
  • Pris
    2 595 000 kr Utgångspris Lånelöfte

En välhållen enplansvilla på generös hörntomt i soligt läge. Bergvärme med golvvärme och låg elförbrukning. Vedspis med insats, centralt i huset. 4 sovrum och stort vardagsrum. Altan delvis under tak vid insynsskyddad trädgård med eftermiddagssol. Olika bärbuskar, växthus och lekstuga. Pampig ek på tomten. Carport och stort hobbyrum för olika verksamheter.

Aktuellt bud 2 150 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Pernilla Andersson

Reg Fastighetsmäklare
Pernilla Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fornvägen 32
  • Välkommen
  • Hall med avhängning
  • Gästtoalett
  • Kök med matplats
  • Kök
  • Kök med vy mot matplats
  • Fornvägen 32

    Fornvägen 32

  • Välkommen

    Välkommen

  • Hall med avhängning

    Hall med avhängning

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Kök med matplats

    Kök med matplats

  • Kök

    Kök

  • Kök med vy mot matplats

    Kök med vy mot matplats

  • Kök med utgång till altan

    Kök med utgång till altan

  • Vardagsrum med öppen spis

    Vardagsrum med öppen spis

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum med utgång till...

    Vardagsrum med utgång till...

  • ...altan under tak

    ...altan under tak

  • Matrum och vardagsrum

    Matrum och vardagsrum

  • Sovrum 1 vid hall

    Sovrum 1 vid hall

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Dusch utanför verkstad - förråd

    Dusch utanför verkstad - förråd

  • Planritning

    Planritning

  • Lekstuga

    Lekstuga

  • Växthus

    Växthus

  • Altan

    Altan

  • Solig baksida

    Solig baksida

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Carport

    Carport

  • Översikt

    Översikt

  • Översikt

    Översikt

  • Hjärtum

    Hjärtum

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Fakta

Beskrivning

Interiör

HALL med vitmålad takpanel, tapet och plastmatta. Plats för avhängning och en garderob. Gästtoalett med vitmålad vävtapet och plastmatta.

KÖK med vitmålad takpanel, tapet och nytt ek-laminatgolv. Skåpsinredning med laminatdörrar, laminatbänk och vitt fasat kakel. Nyare Husqvarna spis. Cylinda kyl och fläkt. Äldre Elektrolux diskmaskin och Samsung mikrovågsugn. Matplats och utgång till altan.

VARDAGSRUM med vitmålad takpanel, tapet och laminatgolv. Stor spis med Keddy-insats och inbyggd fläkt. Plats för ved. Utgång till altan under tak. Altan med skjutbara glasfönster och eftermiddagssol.

SOVRUM 1 i anslutning till hallen, med tapet och laminatgolv. 1st garderob.

SOVRUM 2 med tapet och plastmatta. 2 st garderober.

SOVRUM 3 med tapet och laminatgolv, 2 st garderober.

SOVRUM 4 det större sovrummet med tapet och laminatgolv. 5 st garderober.

BADRUM med takpanel i furu, plasttapet och plastmatta. Duschplats. Bidé och ev. plats för badkar. Ny toalettstol.

TVÄTTSTUGA med takpanel i furu, tapet och golvklinkers. Relativt ny Cylinda tvättmaskin. 1st garderob. Pannrum med IVT bergvärmeaggregat, äldre Whirlpool torktumlare och ny Cylinda frys.

GARAGE-ENTRÉ med takpanel i furu, tapet och klinkergolv. Duschrum med plasttapet och plastmatta. 

FÖRRÅD - VERKSTAD med tapet och laminatgolv. Utgång till trädgården.

HOBBYRUM inrett med tapet, bröstpanel och golvklinkers. Här finns plats för hobby, olika verksamheter eller lager. Egen avskild elpanel med mycket eluttag.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET HJÄRTUM 14:31
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Hjärtum
Område Hjärtum
Adress Fornvägen 32
46375 Hjärtum
Boarea (BOA) 124 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 56 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1151 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 151 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1978
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 142 000 kr
Taxeringsvärde mark 285 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 427 000 kr
Pris 2 595 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 9 498 kr/år
Sotning av skorsten 200 kr/år
Vatten & avlopp 9 560 kr/år
Renhållning 1 480 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 084 kr/år
Summa driftkostnad 26 822 kr/år
Beskrivning av kostnader

OBS räknat 1 kr per kW i elkostnad. Multiplicera med aktuella elpriser för att justera kalkylen. Man kan ej särskilja uppvärmning-sel och hushålls-el.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla
Byggår 1978
Utförda renoveringar

2002 IVT bergvärmepump
2009 Nya hängrännor och stuprör
2010 Installerat Keddy spisinsats
2011 Skjutfönster uteplats och stödmur mot grannen
2012 Nya slipers mot vägen och nytt kylskåp
2017 Ny spishäll
2019 Ny tvättmaskin
2020 Ny frys

Grundmur Betong
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Kalksten
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Skorstenstyp Tegel
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 142 000 kr
Mark, totalt värde: 285 000 kr ().
Summavärde: 1 427 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 1978

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme
Skick på värmeanläggning Bergvärme med golvvärme
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Boxer, fiber finns vid tomtgräns

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-16
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 71 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1975-08-13

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
15-IM2-75/5566 - 1

Planer och bestämmelser

Hjärtum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780206)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 025 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-08-15

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hjärtum

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile v(väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:

Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade