-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1978
-
Rum
5 rum
-
Boarea
124 m²
-
Biarea
56 m²
-
Tomtareal/mark
1 151 m²
-
Pris
2 595 000 kr Utgångspris Lånelöfte
| Aktuellt bud | 2 150 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Pernilla Andersson
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
-
Fornvägen 32
-
Välkommen
-
Hall med avhängning
-
Gästtoalett
-
Kök med matplats
-
Kök
-
Kök med vy mot matplats
-
Kök med utgång till altan
-
Vardagsrum med öppen spis
-
-
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum med utgång till...
-
...altan under tak
-
Matrum och vardagsrum
-
-
Sovrum 1 vid hall
-
Sovrum 2
-
Sovrum 3
-
Sovrum 4
-
Badrum
-
Badrum
-
Tvättstuga
-
Dusch utanför verkstad - förråd
-
Planritning
-
Lekstuga
-
Växthus
-
Altan
-
Solig baksida
-
Trädgård
-
Trädgård
-
Trädgård
-
Trädgård
-
Carport
-
Översikt
-
Översikt
-
Hjärtum
-
Fastighetskarta
-
Fakta
Beskrivning
Interiör
HALL med vitmålad takpanel, tapet och plastmatta. Plats för avhängning och en garderob. Gästtoalett med vitmålad vävtapet och plastmatta.
KÖK med vitmålad takpanel, tapet och nytt ek-laminatgolv. Skåpsinredning med laminatdörrar, laminatbänk och vitt fasat kakel. Nyare Husqvarna spis. Cylinda kyl och fläkt. Äldre Elektrolux diskmaskin och Samsung mikrovågsugn. Matplats och utgång till altan.
VARDAGSRUM med vitmålad takpanel, tapet och laminatgolv. Stor spis med Keddy-insats och inbyggd fläkt. Plats för ved. Utgång till altan under tak. Altan med skjutbara glasfönster och eftermiddagssol.
SOVRUM 1 i anslutning till hallen, med tapet och laminatgolv. 1st garderob.
SOVRUM 2 med tapet och plastmatta. 2 st garderober.
SOVRUM 3 med tapet och laminatgolv, 2 st garderober.
SOVRUM 4 det större sovrummet med tapet och laminatgolv. 5 st garderober.
BADRUM med takpanel i furu, plasttapet och plastmatta. Duschplats. Bidé och ev. plats för badkar. Ny toalettstol.
TVÄTTSTUGA med takpanel i furu, tapet och golvklinkers. Relativt ny Cylinda tvättmaskin. 1st garderob. Pannrum med IVT bergvärmeaggregat, äldre Whirlpool torktumlare och ny Cylinda frys.
GARAGE-ENTRÉ med takpanel i furu, tapet och klinkergolv. Duschrum med plasttapet och plastmatta.
FÖRRÅD - VERKSTAD med tapet och laminatgolv. Utgång till trädgården.
HOBBYRUM inrett med tapet, bröstpanel och golvklinkers. Här finns plats för hobby, olika verksamheter eller lager. Egen avskild elpanel med mycket eluttag.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET HJÄRTUM 14:31 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Hjärtum |
| Område | Hjärtum |
| Adress |
Fornvägen 32 46375 Hjärtum |
| Boarea (BOA) | 124 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 56 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1151 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 151 m² |
| Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1978 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 142 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 285 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 427 000 kr |
| Pris | 2 595 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 9 498 kr/år |
| Sotning av skorsten | 200 kr/år |
| Vatten & avlopp | 9 560 kr/år |
| Renhållning | 1 480 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 084 kr/år |
| Summa driftkostnad | 26 822 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
OBS räknat 1 kr per kW i elkostnad. Multiplicera med aktuella elpriser för att justera kalkylen. Man kan ej särskilja uppvärmning-sel och hushålls-el. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1978 |
| Utförda renoveringar |
2002 IVT bergvärmepump |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Betong |
| Fasadtyp | Kalksten |
| Utvändiga plåtarbeten | Lackerad plåt |
| Fönster | 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Takpannor |
| Skorstenstyp | Tegel |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Bergvärme |
| Skick på värmeanläggning | Bergvärme med golvvärme |
| Typ av ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
| TV/Internet |
Boxer, fiber finns vid tomtgräns |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-09-16 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 71 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Avtalsservitut, Last Avtalsservitut avloppsledning mm, Last |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Hjärtum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780206) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524) |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 025 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Hjärtum
Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile v(väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade