Fornvägen 32
Kommande försäljning

Rymlig enplansvilla på stor hörntomt!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1978
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    124 m²
  • Biarea
    56 m²
  • Tomtareal/mark
    1 151 m²
  • Pris
    2 900 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

En välhållen enplansvilla på generös hörntomt i soligt läge. Bergvärme med golvvärme och låg elförbrukning. Vedspis med insats, centralt i huset. 4 sovrum och stort vardagsrum. Altan delvis under tak vid insynsskyddad trädgård med eftermiddagssol. Olika bärbuskar, växthus och lekstuga. Pampig ek på tomten. Carport och stort hobbyrum för olika verksamheter.

Mäklare

Ansvarig mäklare Gunnar Carlström

Reg Fastighetsmäklare
Gunnar Carlström

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fornvägen 32
  • Välkommen
  • Hall med avhängning
  • Gästtoalett
  • Kök med matplats
  • Kök
  • Kök med vy mot matplats
  • Fornvägen 32

    Fornvägen 32

  • Välkommen

    Välkommen

  • Hall med avhängning

    Hall med avhängning

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Kök med matplats

    Kök med matplats

  • Kök

    Kök

  • Kök med vy mot matplats

    Kök med vy mot matplats

  • Kök med utgång till altan

    Kök med utgång till altan

  • Vardagsrum med öppen spis

    Vardagsrum med öppen spis

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum med utgång till...

    Vardagsrum med utgång till...

  • ...altan under tak

    ...altan under tak

  • Matrum och vardagsrum

    Matrum och vardagsrum

  • Sovrum 1 vid hall

    Sovrum 1 vid hall

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Dusch utanför verkstad - förråd

    Dusch utanför verkstad - förråd

  • Planritning

    Planritning

  • Lekstuga

    Lekstuga

  • Växthus

    Växthus

  • Altan

    Altan

  • Solig baksida

    Solig baksida

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Carport

    Carport

  • Översikt

    Översikt

  • Översikt

    Översikt

  • Hjärtum

    Hjärtum

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Fakta

Beskrivning

Interiör

HALL med vitmålad takpanel, tapet och plastmatta. Plats för avhängning och en garderob. Gästtoalett med vitmålad vävtapet och plastmatta.

KÖK med vitmålad takpanel, tapet och nytt ek-laminatgolv. Skåpsinredning med laminatdörrar, laminatbänk och vitt fasat kakel. Nyare Husqvarna spis. Cylinda kyl och fläkt. Äldre Elektrolux diskmaskin och Samsung mikrovågsugn. Matplats och utgång till altan.

VARDAGSRUM med vitmålad takpanel, tapet och laminatgolv. Stor spis med Keddy-insats och inbyggd fläkt. Plats för ved. Utgång till altan under tak. Altan med skjutbara glasfönster och eftermiddagssol.

SOVRUM 1 i anslutning till hallen, med tapet och laminatgolv. 1st garderob.

SOVRUM 2 med tapet och plastmatta. 2 st garderober.

SOVRUM 3 med tapet och laminatgolv, 2 st garderober.

SOVRUM 4 det större sovrummet med tapet och laminatgolv. 5 st garderober.

BADRUM med takpanel i furu, plasttapet och plastmatta. Duschplats. Bidé och ev. plats för badkar. Ny toalettstol.

TVÄTTSTUGA med takpanel i furu, tapet och golvklinkers. Relativt ny Cylinda tvättmaskin. 1st garderob. Pannrum med IVT bergvärmeaggregat, äldre Whirlpool torktumlare och ny Cylinda frys.

GARAGE-ENTRÉ med takpanel i furu, tapet och . Duschrugolvklinkersm med takpanel i furu , plasttapet och plastmatta. 

FÖRRÅD - VERKSTAD med tapet och laminatgolv. Utgång till trädgården.

HOBBYRUM inrett med tapet, bröstpanel och golvklinkers. Här finns plats för hobby, olika verksamheter eller lager. Egen avskild elpanel med mycket eluttag.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET HJÄRTUM 14:31
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Hjärtum
Område Hjärtum
Adress Fornvägen 32
46375 Hjärtum
Boarea (BOA) 124 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 56 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1151 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 151 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1978
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 142 000 kr
Taxeringsvärde mark 285 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 427 000 kr
Pris 2 900 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 9 498 kr/år
Sotning av skorsten 200 kr/år
Vatten & avlopp 9 560 kr/år
Renhållning 1 480 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 084 kr/år
Summa driftkostnad 26 822 kr/år
Beskrivning av kostnader

OBS räknat 1 kr per kW i elkostnad. Multiplicera med aktuella elpriser för att justera kalkylen. Man kan ej särskilja uppvärmning-sel och hushålls-el.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla
Byggår 1978
Grundmur Betong
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Kalksten
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Skorstenstyp Tegel
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 142 000 kr
Mark, totalt värde: 285 000 kr ().
Summavärde: 1 427 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1978
Värdeår: 19782002 IVT bergvärmepump

2009 Nya hängrännor och stuprör

2010 Installerat Keddy spisinsats

2011 Skjutfönster uteplats och stödmur mot grannen

2012 Nya slipers mot vägen och nytt kylskåp

2017 Ny spishäll

2019 Ny tvättmaskin

2020 Ny frys

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme
Skick på värmeanläggning Bergvärme med golvvärme
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Boxer, fiber finns vid tomtgräns

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-16
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 71 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
1, 1975-08-13

Avtalsservitut avloppsledning mm, Last
15-IM2-75/5566 - 1

Planer och bestämmelser

Hjärtum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780206)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 025 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-08-15

Uppvärmning för långt för mspecs: Bergvärme med golvvärme

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta