Parhus i 2 plan från 2020 i populära Biodlaren!

Boendeform
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Rum
5 rum
Boarea
117 m²
Avgift
5 542 kr/mån
inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt parkeringsplats
Pris
2 400 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna fina bostad från 2020 i populära Biodlaren Göta! Bekvämt och lättskött boende med minimalt med underhållsbehov och passar för såväl paret som för familjen.

Bostaden har ett mycket bra läge i området med en avskild baksida i högt och fritt läge. Här erbjuds ett stilrent och modernt boende med optimal planlösning och vackert ljusinsläpp.

På Göta finns förskola och skola (ÅK F-6) samt busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter.

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare

070-949 03 81 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Bostadens hall är välkomnande och rymlig med gott om plats för avhängning i garderob och i intilliggande klädkammare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Samtliga golv i huset är av ek-laminat i ljust utförande förutom i våtutrymmen och hallen. I hallen finns elektrisk golvvärme medan övriga huset värms med radiatorer.

Kök och matplats

Köket är i modernt utförande med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. Här finns plats för matbord. Under trappen finns ett förrådsutrymme som man med fördel kan inreda som ett skafferi om man önskar.

Vardagsrum och uteplats

Vardagsrummet är ljust och trivsamt i beige toner, platsbyggd bokhylla och med gott om plats för att möblera in soffgrupp och övrig möblering. Utgång till altanen som ligger i bästa västerläge med sol ända tills solen går ner. En altan har byggts i år där man kan njuta av de öppna vyerna och där man gärna samlar vänner och familj på middagar under sommarhalvåret. Det rökfärgade glasräcket ramar dessutom in altanen på ett stilrent sätt.

Sovrum

Bostaden har idag 3 sovrum varav samtliga är belägna på övre plan. Allrummet på det övre planet kan även det användas som sovrum om behovet finns. Alla tre sovrum är inredda med garderober och väggarna är målade i behagliga färger i olika nyanser av beige.

Badrum

Bostaden erbjuder två badrum, ett på varje våningsplan. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.

På bottenplan är badrummet inrett med dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare, förvaring i väggskåp och kommod, handdukstork samt toalettstol.

På det övre planet är badrummet inrett med dusch med draperi, kommod under tvättställ, handdukstork samt toalettstol. Här finns plats att installera ett badkar om man önskar.

Utemiljö

På entrésidan finns plats för två bilar. Det fristående förrådet är perfekt för att förvara säsongsprylar, bildäck mm.

Det finns möjlighet att installera laddbox vid sin parkering om man önskar.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Lilla Edet
Ort	Göta
Område	Göta
Adress	Biodlarvägen 52 46335 Göta
Lägenhetsnr BRF	307055001-36SG-02
Boarea (BOA)	117 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum	5 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen	1.66%
Andel av månadsavgift	1.5242%
Andel av BRF nettoskuldsättning	1 323 969 kr Enligt årsredovisning 2021.
Överlåtelseavgift	1 208 kr (betalas av köparen)
Pantförskrivning	Är pantsatt
Pantsättningsavgift	483 kr
Månadsavgift	5 542 kr/mån
Ingår i avgiften	V/A, renhållning, TV och fiber samt parkeringsplats
Avgiftsförändringar	2% höjning inför 2023
Pris	2 400 000 kr (Utgångspris)
Tillträde	Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Hushållsel	1 692 kr/mån
Hemförsäkring	250 kr/mån
Summa driftkostnad	1 942 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Elkostnaden avser även uppvärmning

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2020-06-11
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	56 kWh/m²

Byggnad

Byggår	2020
Hiss	Nej
TV/internet	Fiber

Förening

Namn	Brf Boklok Biodlaren
Taxeringstyp	Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Göta

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

Skolor och barnomsorg:

Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade