Kommande försäljning

Renoverad stuga med sjöutsikt!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    19 m²
  • Avgift
    2 294 kr/mån
    inkl. V/A, renhållning, BR-försäkring
  • Pris
    795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Ta chansen till att förvärva en mysig stuga i Göta precis bredvid sjön. Stugan är ett fritidshus i bostadsrättsform där du kan bo året runt, om så önskas. Läget är fantastiskt med vacker sjöutsikt och ett stenkast från badplatsen. Både badrum och kök är renoverat 2021. Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil med flera aktiviteter för de boende. På gården finns en boulebana att nyttja, en gemensamhetslokal att låna med pingisbord och dart samt möjlighet att låna kanot.

På Ryrsjön bor du med närhet till naturen med fina promenadvägar, svampplockning och badsjön inpå knuten. Gångavstånd till ridhus, förskola, skola (F-6) och busskommunikationer som tar dig smidigt till både Trollhättan och Göteborg.
Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

I nära anslutning parkerar du bilen och på några få steg kliver du upp på altanen med vacker sjöutsikt. Här har du plats för utemöblemang där du under sommaren får en härlig oas att duka upp grillmiddagar med vänner på. Varför inte smita ner till badplatsen och avsluta middagen med ett kvällsdopp? Från altanen finns en liten trappa ner till ytterligare en liten oas där du har stenplattor och kan ha ett litet bord och stolar. Här finns även pallkragar för odling.

Väl inne i stugan har du en hemtrevlig interiör och ytskikt i jordnära färger såsom laminatgolv i grå-beige och väggar av träfärgad panel. Stugan har en kvadratsmart planlösning om 19 kvm. Den första delen har perfekt plats för soffa, ett matbord och en garderob för klädförvaring. Köksavdelningen är renoverad 2021 och har moderna köksluckor i mörkgrönt och bänkskiva i grått. Köksutrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn och köksfläkt.
Vidare in finns plats för säng. Helkaklat badrum från 2021 med el-slingor i golvet, dusch, WC samt handfat. Badrummet är renoverat av fackman.

2021 ansöktes det om bygglov för utbyggnation för stugan om 17 kvm vilket godkändes då.

All el omdragen av elektriker.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Område Göta och Ryrsjön
Adress Ryrsjön 234
Lägenhetsnr BRF C
Lägenhetsnr LM 1001
Boarea (BOA) 19 m² (enligt Förvaltaren)
Antal rum 1
Andel i föreningen

3,37500 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 149 108 kr
Enligt årsredovisningen för år 2021.
Månadsavgift 2 294 kr/mån
Hushållselen är inkl uppvärmning samt baserad på en kostnad om 5 kr/kWh. Elen läses av 2 ggr/år av föreningen och justeras efter marknadspriser.
Ingår i avgiften

V/A, renhållning, BR-försäkring

Pris 795 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 5 000 kWh/år
Hushållsel 2 213 kr/mån
Hemförsäkring 90 kr/mån
Året-runt-tillägg 200 kr/mån
Summa driftkostnad 2 503 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Byggnad

Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:218. På tomten har man uppfört 26 stugor
om en lägenhetsyta på totalt 564 kvm. 

Tillhörande föreningen finns en separat byggnad med tvättstuga, en
gemensamhetslokal att låna, kanoter att låna, boule-bana samt ställplatser för
husbil att hyra.

Byggnad

Plåttak, 2-glasfönster, träfasad

Värme- och ventilations­anläggning

Direkt el

TV/internet

Fiber

Förening

Namn BRF Ryrsjön vid Göta älv
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta