Kommande försäljning

Villa för familjen med mycket bra läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1971
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    135 m²
  • Biarea
    70 m²
  • Tomtareal/mark
    665 m²
  • Pris
    3 980 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Söker du en bostad med gott om sovrum, härliga sociala ytor och ett centralt läge? Då är detta kanske bostaden för dig. Här erbjuds bland annat 3-5 sovrum, insynsskyddad uteplats, jacuzzi och uterum. Stor asfalterad parkering där flera bilar enkelt får plats.
Gångavstånd till både förskolor, skola, centrum och dess närservice samt busskommunikationer.

Välkommen att göra din intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder men även för att möblera in garderober om så önskas. På golvet ligger ett vackert marmorgolv. 

Från hallen tar man sig runt till husets rum på nedre plan samt via trappan, till husets övre plan. 

Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

Kök och vardagsrum

Väl tilltaget kök och vardagsrum som ligger i öppen, social planlösning. Köket renoverades i sin helhet 2021 och är i vitt, modernt utförande med kompositbänkskivor i marmorimitation samt mässingdetaljer. Stor köksö där man gärna samlar familj och vänner medans middagen lagas eller över en kopp kaffe. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och microvågsugn, diskmaskin samt induktionshäll med köksfläkten inbyggd i köksön. Vattenburen golvvärme. 

I anslutning till köket finns plats för stort matbord samt soffgrupp. Etanolkaminen förhöjer känslan under mörka höst- och vinterkvällar. 

Härifrån tar man sig även ut till balkongen där man kan njuta av eftermiddagssol ända tills solen går ner.

Sovrum

3 av bostadens sovrum är belägna i den övre delen av huset varav två av sovrummen har egen utgång till uterummet. Garderober i samtliga tre. 

På entréplanet finns ett biorum samt ett rum som tidigare varit garage. Detta byggdes om 2020-2021 till ett extra sovrum. 

Även biorummet kan användas som sovrum, gästrum eller sällskapsrum.

Badrum och toalett

Helkaklat badrum med marmorgolv och vattenburen golvvärme. Inrett med stor dusch, väl tilltagen kommod under tvättställ med gott om förvaring samt i väggskåpen. 

Toaletten är belägen på entréplan och är helkaklad.

Relaxavdelning

Relaxavdelningen är kombinerad relax och tvättstuga. 

Bastu och dusch samt gott om plats för att möblera in loungemöbler mm. 

Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Grovho. 

 

Pannrummet är beläget på entréplanet också där man även har förvaringsmöjligheter.

Utemiljö

Mycket trivsam utemiljö med både uterum och altan som ligger insynsskyddat och med sol nästintill hela dagen. 

I uterummet förhöjer man livskvaliteten med ett bad i jacuzzin, ät middag med vänner eller bara njut av en lugn stund. Kyl och bänkskåp lämnas kvar till nästa ägare. 

I anslutning till altanen har man ett förråd där man kan förvara trädgårdsredskap, utemöbler mm.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET BOFINKEN 17
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Område Centralt
Adress Torsliden 12
46331 Lilla Edet
Boarea (BOA) 135 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 70 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 665 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 665 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1971
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 346 000 kr
Taxeringsvärde mark 456 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 802 000 kr
Pris 3 980 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 18 700 kr/år
Vatten & avlopp 9 500 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 000 kr/år
Summa driftkostnad 38 200 kr/år
Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är baserade på 2 vuxna och 2 barn.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plansvilla i etage
Byggår 1971
Grund Betongplatta
Fasadtyp Tegel
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 346 000 kr
Mark, totalt värde: 456 000 kr ().
Summavärde: 1 802 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump - frånluft + luft/luft
Ålder på värmeanläggning 2017
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
2, 1926-09-16

Avtalsservitut, Last
1, 1926-05-20

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
15-IM2-26/351 - 1

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
15-IM2-26/99 - 1

Officialservitut kraftledning, Last
15-IM2-19/280 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Kv Bofinken Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701002)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 3 308 500 kr

Övrigt

Övrig information

Uppvärmning för långt för mspecs: Frånluftsvärmepump från 2017 samt luftvärmepump som fungerar även som AC

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta