Kommande försäljning

Smidigt boende för familjen i omtyckt bostadsområde i Lödöse!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2017
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    112,8 m²
  • Avgift
    5 675 kr/mån
    inkl. V/A, TV och fiber, parkering
  • Pris
    2 800 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till detta radhus uppfört i två plan, beläget i ett barnvänligt område i Ekeberg/Lödöse. Modern bostad med lite underhållsbehov och passar perfekt för barnfamiljen. På entréplan har man ett helt nyinlagt Pergo-golv i ljus kulör. Högt och fritt läge utan insyn och sol större delen av dagen ända fram tills den går ner.

Gång och cykelavstånd till barnomsorg, grundskola (F-6), affärer och tågstationen som tar dig till Göteborg & Trollhättan på mindre än 30 min.

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in i hallen! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan.

Kök och matplats

Kök i vitt, modernt utförande från HTH. Maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens. Hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn. I anslutning till köket finns plats för matbord med fönster åt framsidan.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man enkelt kan möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Gott om ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot baksidan.

Extra stor altan som gör baksidan mycket lättskött då man slipper gräsklippning och att rensa rabatter. Här bjuder man gärna in sina vänner på grillmiddagar eller fikastunder i solen.

Badrum

Bostaden har två badrum varav ett på varje våningsplan.
Badrum 1 som är beläget på entréplan är helkaklat och inrett med duschväggar, kommod under tvättställ. spegelskåp och toalett.

Badrum 2 är beläget på övre plan och är helkaklat. Inrett med badkar, kommod under tvättställ, spegelskåp samt toalettstol.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt grov-ho och en praktisk arbetsbänk.

Sovrum

Samtliga tre sovrum är belägna på övre plan varav alla tre har bra storlek som är enkla att möblera.
Master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob.

Allrum

Övre planets allrum är perfekt lekyta för de små eller för tonåringen alternativt kan man dela av rummet om man är i behov av ytterligare ett sovrum.

Utemiljö

På framsidan finns en parkeringsplats för bilen samt ett fristående förråd. Perfekt för trädgårdsredskap, vinterdäck och cyklar. I förrådet finns 3 garderober som från början stod i sovrummen. Dessa kan man givetvis flytta in igen om man önskar.

På baksidan har man valt att bygga altan över hela ytan man har att nyttja. Perfekt för ett smidigt boende med minimalt med arbetsinsats. Högt läge utan insyn.
Glas-räcket ger ett modernt intryck. En grind finns som leder ner till området nedanför via en trappa.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lödöse
Område Ekeberg/Lödöse
Adress Tvärstigen 25
463 72 Lödöse
Lägenhetsnr BRF 28
Lägenhetsnr LM 25
Boarea (BOA) 112,8 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum 5 (varav 4-5 sovrum)
Andel i föreningen

3.33333%

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 361 839 kr
Underlag från årsredovisning 2021.
Pantsättnings­avgift 1% av prisbasbelopp
Månadsavgift 5 675 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, TV och fiber, parkering

Pris 2 800 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Årlig elförbrukning 5 473 kWh/år
Hushållsel 1 700 kr/mån
Hemförsäkring 26 kr/mån
Sophantering 235 kr/mån
Summa driftkostnad 1 961 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-12-21
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 54 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2017
Hiss Nej
Värme- och ventilations­anläggning

Frånluftsvärmepump

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam lekplats, gästparkeringar

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse
Grundad 2014
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Ekeberg/Lödöse

Allmänt

Lödöse är en tätort och före detta varvssamhälle som tillhör Lilla Edets kommun,
belägen cirka 4 mil nordost om centrala Göteborg. Orten ligger vid Göta älv. 

Redan på 1100-talet var Lödöse en av Sveriges främsta städer och är Sveriges
fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum
och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges
äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den
före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. 
Här bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan finns bara en kort tågresa
bort.

Lödöse har under de senaste åren utvecklats och växt och blivit attraktivt när
tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till
Göteborg blev väldigt goda.

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström,
Västerlanda och Hjärtum. Det bor drygt 14000 personer i hela kommunen. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 

Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i Lilla Edet centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse, Nygård ,Lilla Edet
centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, och Göta. Fristående förskola är Nya
Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem.
Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt
kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

 

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till
Trollhättan och Göteborg. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till
Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil.
Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och
Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en
pendelparkering.

Närservice

I Lödöse centrum som finns på gång- eller cykelavstånd finns förskolor, låg-,
mellanstadieskola.

Där finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med
biblioteksdel och äldreboende.
Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I
Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.