-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2017
-
Rum
5 rum
-
Boarea
112,8 m²
-
Avgift
5 675 kr/måninkl. V/A, TV och fiber, parkering
-
Pris
2 700 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | FranchisetagareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkommen in i hallen! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan.
Kök och matplats
Kök i vitt, modernt utförande från HTH. Maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens. Hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn. I anslutning till köket finns plats för matbord med fönster åt framsidan.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man enkelt kan möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Gott om ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot baksidan.
Extra stor altan som gör baksidan mycket lättskött då man slipper gräsklippning och att rensa rabatter. Här bjuder man gärna in sina vänner på grillmiddagar eller fikastunder i solen.
Badrum
Bostaden har två badrum varav ett på varje våningsplan.
Badrum 1 som är beläget på entréplan är helkaklat och inrett med duschväggar, kommod under tvättställ. spegelskåp och toalett.
Badrum 2 är beläget på övre plan och är helkaklat. Inrett med badkar, kommod under tvättställ, spegelskåp samt toalettstol.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt grov-ho och en praktisk arbetsbänk.
Sovrum
Samtliga tre sovrum är belägna på övre plan varav alla tre har bra storlek som är enkla att möblera.
Master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob.
Allrum
Övre planets allrum är perfekt lekyta för de små eller för tonåringen alternativt kan man dela av rummet om man är i behov av ytterligare ett sovrum.
Utemiljö
På framsidan finns en parkeringsplats för bilen samt ett fristående förråd. Perfekt för trädgårdsredskap, vinterdäck och cyklar. I förrådet finns 3 garderober som från början stod i sovrummen. Dessa kan man givetvis flytta in igen om man önskar.
På baksidan har man valt att bygga altan över hela ytan man har att nyttja. Perfekt för ett smidigt boende med minimalt med arbetsinsats. Högt läge utan insyn.
Glas-räcket ger ett modernt intryck. En grind finns som leder ner till området nedanför via en trappa.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Västra Götaland |
Kommun | Lilla Edet |
Ort | Lödöse |
Område | Ekeberg/Lödöse |
Adress |
Tvärstigen 25 463 72 Lödöse |
Lägenhetsnr BRF | 28 |
Lägenhetsnr LM | 25 |
Boarea (BOA) | 112,8 m² (enligt Förvaltarens information) |
Antal rum | 5 (varav 4-5 sovrum) |
Andel i föreningen |
3.33333% |
Andel av BRF nettoskuldsättning |
1 361 839 kr Underlag från årsredovisning 2021.
|
Överlåtelseavgift | 1 312,50 kr (betalas av köparen) |
Pantsättningsavgift | 525 kr |
Månadsavgift | 5 675 kr/mån |
Ingår i avgiften |
V/A, TV och fiber, parkering |
Pris | 2 700 000 kr (Högstbjudande) |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 5 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 5 473 kWh/år |
Hushållsel | 1 700 kr/mån |
Hemförsäkring | 26 kr/mån |
Sophantering | 235 kr/mån |
Summa driftkostnad | 1 961 kr/mån |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2018-12-21 |
Energiklass |
![]() |
Energiprestanda, primärenergital | 54 kWh/m² |
Byggnad
Byggår | 2017 |
---|---|
Hiss | Nej |
Värme- och ventilationsanläggning |
Frånluftsvärmepump |
Övriga utrymmen i föreningen |
Gemensam lekplats, gästparkeringar |
TV/internet |
Fiber |
Förening
Namn | Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse |
---|---|
Grundad | 2014 |
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Ekeberg/Lödöse
Allmänt
Lödöse är en tätort och före detta varvssamhälle som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil nordost om centrala Göteborg. Orten ligger vid Göta älv.
Redan på 1100-talet var Lödöse en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. Här bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan finns bara en kort tågresa bort.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och växt och blivit attraktivt när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg blev väldigt goda.
Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor drygt 14000 personer i hela kommunen.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i Lilla Edet centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse, Nygård ,Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, och Göta. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
I Lödöse centrum som finns på gång- eller cykelavstånd finns förskolor, låg-, mellanstadieskola.
Där finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade