-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2020
-
Rum
5 rum
-
Boarea
117 m²
-
Avgift
5 153 kr/måninkl. inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
-
Pris
2 100 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare, Föräldraledig
Bilder
Fakta
Beskrivning
Hall
Bostadens hall är välkomnande och rymlig med gott om plats för avhängning i garderob och i intilliggande klädkammare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Samtliga golv i huset är av ek-laminat i ljust utförande förutom i våtutrymmen och hallen. I hallen finns elektrisk golvvärme medan övriga huset värms med radiatorer.
Kök och matplats
Modernt kök med vita luckor och grå bänkskiva i laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt induktionshäll. Här finns plats för stort matbord. Under trappan finns ett förrådsutrymme som man med fördel kan inreda som ett skafferi om man önskar.
Vardagsrum och uteplatser
Vardagsrummet inrymmer både soffgrupp, matbord och övrigt möblering. Härifrån tar man sig ut till altanen. Här finns plats för både umgänge på altanen och lek på gräsmattan. Det fristående förrådet står på denna sidan och är perfekt för utemöbler, cyklar eller vad man själv önskar. På entrésidan har man också byggt en altan där man får plats med sittgrupp och där man kan njuta av eftermiddagssolen under sommarhalvåret.
Sovrum
Bostaden har idag 3 sovrum varav samtliga är belägna på övre plan. Allrummet på det övre planet används idag som lekrum för barnen men fungerar lika bra som tv-rum eller dela av till ytterligare ett sovrum om det önskas. Alla tre sovrum är inredda med garderober och master bedroom har en egen balkong.
Badrum
Bostaden erbjuder två badrum, ett på varje våningsplan. Mörkgrå våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna.
På bottenplan är badrummet inrett med dusch, tvättmaskin, förvaring i kommod under tvättställ och i spegelskåpet, handdukstork samt toalettstol.
På det övre planet är badrummet inrett med dusch, kommod under tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt toalettstol. Här finns plats att installera ett badkar istället om man önskar.
Utemiljö och området
Mycket bra läge, längst in på återvändsgatan och då givetvis med bästa gavelläge. Parkeringsplats för 2 bilar och möjlighet att installera laddbox om man önskar. Trädgården är lagom stor att ta hand om där det finns utrymme för både lite odling men också lek och sociala aktiviteter.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Göta |
| Område | Göta |
| Adress |
Biodlarvägen 65 46335 Göta |
| Lägenhetsnr BRF | 307055001-22SG-01 |
| Boarea (BOA) | 117 m² (enligt Förvaltarens information) |
| Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
| Andel i föreningen |
1.663% |
| Andel av månadsavgift |
1.5242% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
1 288 746 kr Enligt årsredovisning 2022
|
| Överlåtelseavgift | 1 208 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 483 kr |
| Månadsavgift | 5 153 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg |
| Pris | 2 100 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Hushållsel | 1 674 kr/mån |
| Hemförsäkring | 115 kr/mån |
| Vatten/Avlopp | 635 kr/mån |
| Renhållning | 174 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 2 598 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Elkostnaden är vad nuvarande ägare betalat totalt de senaste 12 månaderna. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-06-11 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 54 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 2020 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 Innehavare av bostadsrätt i flerbostadshusen har möjlighet att hyra extra parkering för 158:- / mån. Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen. |
| TV/internet |
Fiber |
Förening
| Namn | Brf Boklok Biodlaren |
|---|---|
| Org. Nr | 769636-4954 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Göta
Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade