Kommande försäljning

Stor, renoverad familjevilla med lantlig läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1977
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    256 m²
  • Biarea
    37 m²
  • Tomtareal/mark
    2 817 m²
  • Pris
    3 800 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här finner vi en bostad med gott om ytor för den stora familjen. Hela 5 sovrum, flera sociala ytor och en härlig inbjudande tomt med ett lantligt läge. Utgång från köket till altanen där man kan njuta av kvällssolen. Uppfart med gott om plats för flera bilar, garage i bottenvåning. Växthus, berså, förråd och hönshus att göra i ordning.

Här förbereds en försäljning och fullständiga uppgifter saknas därmed. För mer information, kontakta mäklaren.

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Våningsplan 1)

Välkommen in i hallen! Här finns gott om plats för avhängning för hela familjen. På golvet ligger ett nyinlagt tarkettgolv. Från hallen tar man sig vidare till stort förrådsutrymme, garageingång samt vidare till pannrummet som också inrymmer gott om förvaringsmöjligheter.

Allrum/tv-rum (Våningsplan 1)

Stort och härligt tv-rum, allrum eller hobbyrom med stora fönster ut mot entrésidan. Här kan man njuta av braskaminen under de kalla årstiderna. På golvet ligger ett laminatgolv.

Kök (Våningsplan 2)

Köket är insatt 2015 men man har efter det moderniserat det med nylackerade luckor, nya bänkskivor samt nya vitvaror från 2021. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, spisugn och diskmaskin. Här finns också plats för matbord. Från köket tar man sig ut till altanen och husets baksida. På golvet ligger ett plankgolv.

Vardagsrum (Våningsplan 2)

Stort vardagsrum där man enkelt kan möblera in både soffgrupp och större matbord. Utgång till balkongen på framsidan. Gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. På golvet ligger ett plankgolv.

Sovrum 1 med separat badrum (Våningsplan 2)

Master bedroom med separat badrum. På golvet ligger ett trägolv.
Helkaklat badrum som renoverades i sin helhet 2021. Elslingor i golv. Inrett med badkar, dubbelhandfat med kommod undertill samt toalettstol. Det är fina detaljer såsom belyst, rund spegel.

Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum 2 är beläget innanför köket och är inrett med garderober. På golvet ligger ett trägolv.

Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum 3 är också beläget innanför köket. På golvet ligger ett trägolv.

Badrum (Våningsplan 2)

Bostadens andra badrum är även det beläget på våning 2. Helkaklat badrum med elslingor i golv och renoverat 2019. inrett med dusch, tvättställ med kommod samt toalettstol.

Tvättstuga (Våningsplan 2)

Nyrenoverad tvättstuga med nya möbler och nya utskikt. Klinkergolv, kakel på vägg samt målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare i stapel samt grovho. och förvaring under bänkar. Härifrån kan man också ta sig ut till altanen på baksidan av huset.

Övre hall (Våningsplan 3)

Stor, övre hall med möblighet till trivsam möblering. En del av hallen är belägen separat där man idag har inrett ett hemmakontor. Här kan man sitta och blicka ut mot tomten på baksidan av huset.

Sovrum 4 (Våningsplan 3)

Sovrum 4 är väl tilltaget där man kan möblera in dubbelsäng och övrig möblering. Dessutom finns en klädkammare.

Sovrum 5 (Våningsplan 3)

Sovrum 5 är även det väl tilltaget och används idag som barnrum/lekrum. Detta rum kan med fördel delas av till två alternativt göra en del av det till förråd/förvaring.

Badrum (Våningsplan 3)

Husets tredje badrum är beläget på våning 3 och är inrett med duschkabin, toalettstol och tvättställ. På golvet ligger en våtrumsmatta.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET SKÖRSBO 3:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Västerlanda
Adress Furuhäll 204
46393 Västerlanda
Boarea (BOA) 256 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 37 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Boarea är enligt fastighetsregistret 166 kvm. .
Om boytan är väsentlig för en köpare, rekommenderas en uppmätning.

Tomtareal/mark 2817 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 817 m²
Antal rum 8 (varav 6 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1981
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 430 000 kr
Taxeringsvärde mark 381 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 811 000 kr
Pris 3 800 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Sutterängvilla i 3 plan
Byggår 1977
Om-/tillbyggnadsår 1990
Utförda renoveringar

1993 övervåning och burspråk tillbyggd.
2004 bergvärme installerad.
2014 kök renoverades. Luckor nylackerade, nya vitvaror från 2021.
2016 ny brunn borrad.
2017 fasad ommålad.
2018 stuprör fasadbaksida byttes.
2019 ny Grundfoss brunnspump.
2020 badrum mellanvåning renoverad.
2021 badrum mellanvåning renoverad av nuvarande ägare. Våtrumsintyg finns.

Renoverade väggar och golv löpande.

Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Betong
Fasadtyp Trä/puts
Fönster 2-glas och 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 430 000 kr
Mark, totalt värde: 381 000 kr ().
Summavärde: 1 811 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1977
Värdeår: 1981

Vatten Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn från 2016
Avlopp Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Ålder på värmeanläggning 2004
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2013-02-07

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 2 720 000 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-09-08

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta