-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1977
-
Rum
8 rum
-
Boarea
256 m²
-
Biarea
37 m²
-
Tomtareal/mark
2 817 m²
-
Pris
3 800 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
| Aktuellt bud | 3 500 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall (Våningsplan 1)
Välkommen in i hallen! Här finns gott om plats för avhängning för hela familjen. På golvet ligger ett nyinlagt tarkettgolv. Från hallen tar man sig vidare till stort förrådsutrymme, garageingång samt vidare till pannrummet som också inrymmer gott om förvaringsmöjligheter.
Allrum/tv-rum (Våningsplan 1)
Stort och härligt tv-rum, allrum eller hobbyrom med stora fönster ut mot entrésidan. Här finns en braskamin. På golvet ligger ett laminatgolv.
Kök (Våningsplan 2)
Köket är insatt 2015 men man har efter det moderniserat det med nylackerade luckor, nya bänkskivor samt nya vitvaror från 2021. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, spisugn och diskmaskin. Här finns också plats för matbord. Från köket tar man sig ut till altanen och husets baksida. På golvet ligger ett plankgolv.
Vardagsrum (Våningsplan 2)
Stort vardagsrum där man enkelt kan möblera in både soffgrupp och större matbord. Utgång till balkongen på framsidan. Gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. På golvet ligger ett plankgolv.
Sovrum 1 med separat badrum (Våningsplan 2)
Master bedroom med separat badrum. På golvet ligger ett trägolv.
Helkaklat badrum som renoverades i sin helhet 2021. Elslingor i golv. Inrett med badkar, dubbelhandfat med kommod undertill samt toalettstol. Det är fina detaljer såsom belyst, rund spegel.
Sovrum 2 (Våningsplan 2)
Sovrum 2 är beläget innanför köket och är inrett med garderober. På golvet ligger ett trägolv.
Sovrum 3 (Våningsplan 2)
Sovrum 3 är också beläget innanför köket. På golvet ligger ett trägolv.
Badrum (Våningsplan 2)
Bostadens andra badrum är även det beläget på våning 2. Helkaklat badrum med elslingor i golv och renoverat 2019. inrett med dusch, tvättställ med kommod samt toalettstol.
Tvättstuga (Våningsplan 2)
Nyrenoverad tvättstuga med nya möbler och nya utskikt. Klinkergolv, kakel på vägg samt målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare i stapel samt grovho. och förvaring under bänkar. Härifrån kan man också ta sig ut till altanen på baksidan av huset.
Övre hall (Våningsplan 3)
Stor, övre hall med möblighet till trivsam möblering. En del av hallen är belägen separat där man idag har inrett ett hemmakontor. Här kan man sitta och blicka ut mot tomten på baksidan av huset.
Sovrum 4 (Våningsplan 3)
Sovrum 4 är väl tilltaget där man kan möblera in dubbelsäng och övrig möblering. Dessutom finns en klädkammare.
Sovrum 5 (Våningsplan 3)
Sovrum 5 är även det väl tilltaget och används idag som barnrum/lekrum. Detta rum kan med fördel delas av till två alternativt göra en del av det till förråd/förvaring.
Badrum (Våningsplan 3)
Husets tredje badrum är beläget på våning 3 och är inrett med duschkabin, toalettstol och tvättställ. På golvet ligger en våtrumsmatta.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET SKÖRSBO 3:3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Västerlanda |
| Adress |
Furuhäll 204 46393 Västerlanda |
| Boarea (BOA) | 256 m² (enligt Säljaren) |
| Biarea (BIA) | 37 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Boarea är enligt fastighetsregistret 166 kvm. . |
| Tomtareal/mark | 2817 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 817 m² |
| Antal rum | 8 (varav 6 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1981 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 430 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 381 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 811 000 kr |
| Pris | 3 800 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 16 000 kWh/år |
| El | 36 867 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 200 kr/år |
| Renhållning | 2 940 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 280 kr/år |
| Summa driftkostnad | 46 287 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Sutterängvilla i 3 plan |
|---|---|
| Byggår | 1977 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1990 |
| Utförda renoveringar |
1993 övervåning och burspråk tillbyggd. Renoverade väggar och golv löpande. |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Betong |
| Stomme | Betong |
| Fasadtyp | Trä/puts |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Skorstenskommentar |
Skorstenen behöver renoveras enligt sotning som gjordes i december 2022. |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn från 2016 |
| Avlopp | Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn |
| Typ av uppvärmning | Bergvärmepump |
| Ålder på värmeanläggning | 2004 |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2013-02-07 |
Samfällighet, servitut etc.
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524) |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 12 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 720 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Västerlanda
Allmänt
Västerlanda är en del av Lilla Edets kommun och Västerlanda socken, beläget vid Göta Älv i Södra Bohusläns inland, 6 km norr om Lilla Edet ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav. Du finner Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor drygt 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Västerlanda, Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med den nya motorvägen via Lilla Edet tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 30 minuter och till Kungälv ca 20 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade