Entré

3:a på bottenplan i omtyckt förening!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    1 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    71 m²
  • Avgift
    4 884 kr/mån
    inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
  • Pris
    1 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Bigården 74! Här bor du på bottenplan i en lägenhet om 71 kvm fördelat på 3 rum och kök. Dessutom två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan har man även en egen grästäppa att njuta av.
Bigården är ett omtyckt bostadsrättsområde med gångavstånd till barnomsorg, skola, badsjö och natur samt gångavstånd till busshållplats som tar dig till Lödöse Station/Lilla Edet centrum.

På Göta finns även en välbesökt fotbollsplan, ridhus och brukshundsklubb.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Extra kontaktperson Emelie Börjesson

Mäklarassistent
Emelie Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Entré
  • Hall
  • Kök
  • Uteplats från köket
  • Entré

    Entré

  • Hall

    Hall

  • Kök

    Kök

  • Uteplats från köket

    Uteplats från köket

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Uteplats på baksidan med grästäppa

    Uteplats på baksidan med grästäppa

  • Uteplats under tak

    Uteplats under tak

  • Badrum

    Badrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • ...med kontorsdel

    ...med kontorsdel

  • Områdesbild

    Områdesbild

  • Områdesbild

    Områdesbild

  • Områdets lekplats

    Områdets lekplats

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök och matplats

Kök med plats för matbord samt utgång till bostadens framsida. Maskinellt utrustat med 2 st kombinerade kyl och frys, diskmaskin (2022) samt spisugn.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med utgång till baksidan av bostaden. På baksidan har man en egen uteplats samt grästäppa där man kan förverkliga en egen liten trädgårdsdröm med planteringar eller odlingar. Det är även perfekt om man har hund som gärna njuter av att befinna sig utomhus under sommarhalvåret.
Bjud in dina vänner på grillkvällar och njut av den perfekta kombinationen av lägenhet med villa-fördelar.
Här finns både körsbärsträd, svarta vinbärsbuskar samt hallonbuske.

Sovrum 1

Sovrum 1 är bostadens största sovrum där man kan möblera in både säng och övriga möbler. Stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Sovrum 2 är beläget intill vardagsrummet och används idag som gästrum/hemmakontor.

Badrum

Badrum med klinkergolv och våtrumstapet på väggarna. Inrett med stor dusch, tvättmaskin från 2020, torkskåp, väggskåp samt toalettstol.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Göta
Adress Bigården 74
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF L074
Våning 1 av 2
Boarea (BOA) 71 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Förråd i intilliggande byggnad

Andel i föreningen

0,93%

Andel av månadsavgift

0,93%

Andel av BRF netto­skuldsättning 161 496 kr
Enligt årsredovisning 2021.
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 884 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.

Pris 1 300 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 616 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-11-18

Parkering

Information

Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 100 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.

P-plats
Garage 450 kr/mån
P-plats 100 kr/mån

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 11 404 kWh/år
Hushållsel 1 542 kr/mån
Hemförsäkring 228 kr/mån
Summa driftkostnad 1 770 kr/mån

Byggnad

Hiss Nej
Allmän information

Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30.

Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och
industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade
för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens
uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad.
Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st.
lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77.

Föreningen består av 99 st. lägenheter varav:
35 st. fyror på 98.5 kvm
24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm
40 st. tvåor på 61,5 kvm

Kallförråd på ca 6 kvm i området. Inre reparationsfond finns ej.
I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester.
I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar.

Elavtal med Vattenfall.

Byggnad

Flerfamiljshus

Värme- och ventilations­anläggning

Direktverkande el.

TV/internet

Fiber via Telia

Förening

Namn Brf Ryrsjön Nr 1
Grundad 1974
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Göta

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.  Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade