Bengt Ivarsgatan 16
Budgivning pågår

Centralt belägen villa!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1955
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    96 m²
  • Biarea
    55 m²
  • Tomtareal/mark
    980 m²
  • Pris
    1 900 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till Bengt Ivarsgatan 16! Här finner ni en centralt belägen 1 1/2 plansvilla med garage under huset. Plan tomt som inbjuder till lek och aktivitet. Området bostaden är belägen i är ett omtyckt, lugnt villaområde med gångavstånd till centrum, förskolor, skolor mm.

Välkommen på visning

Tisdag

Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Bengt Ivarsgatan 16
  • Hall
  • Praktisk förvaring i hall
  • Kök
  • Bengt Ivarsgatan 16

    Bengt Ivarsgatan 16

  • Hall

    Hall

  • Praktisk förvaring i hall

    Praktisk förvaring i hall

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Rum mellan kök och vardagsrum. Används som matsal eller extra sovrum?

    Rum mellan kök och vardagsrum. Används som matsal eller extra sovrum?

  • Uterum

    Uterum

  • Toalett på entréplanet

    Toalett på entréplanet

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • TV-rum/sovrum

    TV-rum/sovrum

  • Toalett på övre plan

    Toalett på övre plan

  • Källarplan

    Källarplan

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Bastu

    Bastu

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen! Här finns praktiska ytor för avhängning av ytterkläder och skor. Både i inbyggda garderober men även på hatt- och skohylla.

Kök (Entréplan)

Till höger om hallen ligger köket. Här finns plats för ett matbord. Köket är platsbyggt och maskinellt utrustat med spisugn från ca 2018, kombinerad kyl/sval. Frysen står i källaren.

Vardagsrum och matsal (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv. Här kan man möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet mellan vardagsrummet och köket kan användas som matsal alternativt sovrum. Skjutdörrar finns.
Från vardagsrummet når man även det inglasade uterummet som ligger i bästa sol-läge!

Toalett / fd. badrum (Entréplan)

Toalett med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar i neutrala färger. Golvbrunn finns och har således använts som badrum tidigare. Inrett med toalettstol, grovho med förvaring i bänkskåp samt spegelskåp.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummen är belägna på ovanvåningen och är båda lika stora. Sovrum 1 används idag som sovrum och inrymmer enkelt både dubbelsäng och övrig möblering. Tillhörande klädkammare och heltäckningsmatta på golv.

Sovrum 2 används idag som tv-rum men kan med fördel användas som sovrum istället. Inbyggda garderober finns.

Toalett (Ovanvåning)

Toalett på övre plan.

Källarplan (Källare)

Praktisk källarplan med både pannrum, utgång till garage, förrådsutrymme, tvättstuga med dusch samt bastu. I tvättstugan finns bra med förvaringsutrymme, tvättmaskin, portabel AC som kommer lämnas kvar till nästa ägare samt duschkabin.
Förrådet är inrett med hyllsystem och frys.

Övrigt

Robotgräsklipparen som inköptes för ca 1,5 år sedan kan ingå enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET SIDENSVANSEN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Område Centrala Lilla Edet
Adress Bengt Ivarsgatan 16
46331 Lilla Edet
Boarea (BOA) 96 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 55 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 980 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 980 m²
Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1955
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 695 000 kr
Taxeringsvärde mark 497 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 192 000 kr
Pris 1 900 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 10 000 kWh/år
El 18 700 kr/år
Vatten & avlopp 11 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 478 kr/år
Uppvärmning 20 000 kr/år
Summa driftkostnad 57 178 kr/år
Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är baserad på dagens pellets-pris.
El-kostnaden är för helåret 2022.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1955
Grund Betong
Fasadtyp Trä - ommålad 2020
Fönster 2-glas och 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Kombipanna pellets/el
Skick på värmeanläggning Brännaren utbytt
TV/Internet

Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Idrottsplatsen,ålderdomshemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600520)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 925 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Centrala Lilla Edet

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22
km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile
(väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel
personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med
både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man
sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och
Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela
kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar,
strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola,
fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström,
Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla
Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i
Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt
kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den
nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter.
Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i
Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan
Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café,
restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och
Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.