En otroligt välplanerad 3 rok med balkong mot skogen

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2019
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    4 074 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Parkering.
  • Pris
    1 495 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna fantastiskt fina lägenhet från 2019 belägen i en rofylld miljö på Göta. Bostaden har en stor fin balkong med utsikt över den omkringliggande naturen och invändigt präglas den av ljus och rymd helt fritt från insyn från omkringliggande bostäder. En social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum och ett väl tilltaget badrum med tvättmaskin. Moderna färgval såsom laminatgolv av ljusare nyans och stilrena vita väggar. Parkering finns på husets entrésida och tillhörande varmförråd finns på loftgången i mycket nära anslutning.

I det nybyggda området Biodlaren bor du bekvämt med gång- och cykelavstånd till skola (F-6), förskola, ridhus, badsjö och E45 med busskommunikationer som tar dig till både Trollhättan och Göteborg på ca 30 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

ERA Lilla Edet Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
070-735 05 47 Skicka mejl Mer om mig
Maria Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

En rymlig och välkomnande hall inleder bostaden. Här har du bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder både att hänga på hatthylla och att stuva undan i klädkammaren.
Härifrån når du köket och bostadens badrum. Genomgående laminatgolv i hela bostaden förutom i badrum och alla väggar är vitmålade.

Kök

Köket är ett stilfullt IKEA-kök i öppen och social planlösning mot vardagsrummet och du rymmer många middagsgäster utan problem. Materialvalen med vita köksluckor, grå bänkskiva och vitt kakel bildar en ljus och härlig kombination i köket. Den maskinella utrustningen består utav diskmaskin (integrerad), ugn, induktionshäll, köksfläkt samt kyl och frys. Gott om plats för stort matbord.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden når du vardagsrumsdelen. Här finns en naturlig plats för soffgrupp och tv-möblemang och stora fönster ger ljusinsläpp och fin utsikt. Utgång till balkongen.

Badrum

Badrummet är stort och väldisponerat. Här finns även tvättmaskin och plats/förberett för torktumlare om så önskas. Inredningen består av dusch med duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och toalettstol. På golvet ligger en lättstädad plastmatta och väggarna är kaklade i tidlöst vitt.

Sovrum

Lägenheten har två fina sovrum med bra förvaring i båda i form av garderober. Båda nås från den öppna planlösningen i vardagsrummet. Det största av sovrummen har bra plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och övrigt möblemang. Det andra nyttjas idag som kontor men passar även ypperligt som barnrum eller gästrum.

Balkong

Vidare från vardagsrummet når du balkongen med den natursköna utsikten. Här sitter du i lugn och ro, långt ifrån stadens brus, och kan varva ner. Under sommarhalvåret blir den perfekt att fylla med växter och utemöbler. Har du tur så kan man skymta ett och annat djur i skogen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Biodlaren
Adress Biodlarvägen 17
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF 307055001-B32S
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

1,02300
Andel av BRF netto­skuldsättning 888 611 kr
Månadsavgift 4 074 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, Parkering.
Pris 1 495 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 804 kr/mån
Hemförsäkring 132 kr/mån
Summa driftkostnad 936 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är schablonberäknad och betalas till föreningen varje månad. Den regleras i efterhand så du betalar exakt för elen du har förbrukat. Avläsning sker var tredje månad och regleras då.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-04-06
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 29 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 47 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2019
Hiss Nej
Allmän information

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet. 

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Innehavare av bostadsrätt i flerbostadshusen har möjlighet att hyra extra parkering för 158:- / mån. 

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

Förening

Namn Brf Boklok Biodlaren
Grundad 2019
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Biodlaren

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor
ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt
kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café,
restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade