Budgivning pågår

Trivsam 2:a i populär förening i centrala Lilla Edet!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1988
  • Våning
    2
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    62 m²
  • Avgift
    4 189 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 100 000 kr Utgångspris Lånelöfte

På Storgatan 22 finner vi en tvåa med öppna, sociala ytor och balkong i söder-läge! Med ett centralt läge, endast en trappa upp är denna lägenhet tillgänglig för många.

Gångavstånd till centrum och all dess närcervice man behöver såsom matbutiker, caféer, lunchrestauranger, vårdcentral m.m.

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Bostadens förråd ligger direkt till höger om hallen där man har möjlighet att använda utrymmet för ytterkläder och skor samt som förråd för övriga tillhörigheter.

Vardagsrum

Vardagsrum ligger i öppen planlösning mot kök och matplats. Här inryms soffa och övriga möbler. På golvet ligger ett parkettgolv. Från vardagsrummet når man balkongen som ligger i bästa söderläge med knappt någon insyn. Här kan man njuta av det höga läget och utsikten.

Kök och matplats

Kök med plats för matbord i anslutning. Köket är i vitt utförande med bänkskivor i laminat/rostfritt. Maskinellt utrustat med kyl och frys, spisugn och diskmaskin.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum där man enkelt kan få plats med dubbelsäng och övrig möblering. Inbyggda garderober längst med ena väggen och fönster mot baksidan av huset utan insyn.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Inrett med badkar, tvättställ, toalettstol, förvaring i väggskåp samt en tvättmaskin.

Att känna till

I mäklarbilden står det att bostaden är belägen på våning 5. Hiss finns i de två andra ingångarna i byggnaden men inte på den översta.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lilla Edet
Område Lilla Edet Centrum
Adress Storgatan 22
46331 Lilla Edet
Lägenhetsnr BRF 35-2125-1-33-7
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2
Boarea (BOA) 62 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

2,36602%

Andelstal insats

2,36602%

Andel av månadsavgift

2,36602%

Andel av BRF netto­skuldsättning 196 689 kr
Enligt årsredovisning 2021
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 189 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.

Pris 1 100 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkeringar finns till samtliga bostäder i föreningen. Kostnad 100kr/mån eller 150kr/mån om man vill ha med motorvärmaruttag.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 051 kWh/år
Hushållsel 361 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 461 kr/mån

Byggnad

Byggår 1988
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Söderberg & Partner. Föreningen har även
tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Föreningens
fastighet heter Lilla Edet, Eden 25 på adresserna Storgatan 18-22.
Ett bostadshus byggt 1988 med 7 våningar och 3 trappuppgångar.

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Hsb Bostadsrättsförening Lustgården I Lilla Edet
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Lilla Edet Centrum

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor
ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt
kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café,
restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade