-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Våning
0
-
Rum
4 rum
-
Boarea
98,5 m²
-
Avgift
6 084 kr/måninkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
-
Pris
1 580 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Måndag
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Mäklare
Ansvarig mäklare Evelina Martinsson
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Från hallen når man gäst-toaletten som är i gott skick.
Kök och matplats (Entréplan)
Renoverat kök från 2021 i modernt utförande med svarta köksluckor och bänkskivor i marmorimitation. Maskinellt utrustat med moderna vitvaror - kombiugn, ugn med ångfunktion, diskmaskin (2020), hel kyl och frys (2019) samt induktionshäll med zoner.
Med dessa moderna vitvaror kan man utveckla sin matlagning till nya nivåer och briljera för sina vänner!
Dimbar belysning, genomgående laminatgolv på hela entréplanet som lades in 2021.
I köket finns även plats för matplats där man kan sitta ostört då bostaden är belägen längst in i området.
Förrådet intill köket är perfekt som extra skafferi, för köksmaskiner eller annan förvaring.
Vardagsrum (Entréplan)
Väl tilltaget vardagsrum där man kan möblera in stor soffgrupp samt övrig möblering. Härifrån tar man sig ut till uterummet som byggdes 2019.
Uterummet blir som ett extra vardagsrum stora delar av året där man gärna äter middagar och umgås med vänner och familj. Från uterummet tar man sig ut till den stora trädgården som man har att nyttja. Njut av utsikten från hela trädgården.
Sovrum (Ovanvåning)
Bostaden har tre sovrum varav samtliga är i bra storlek. I ett av sovrummen står även en garderob som ingår i köpet.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum inrett med badkar, toalettstol, handfat, tvättmaskin (2014) samt torktumlare (2022).
Utemiljö
Vid entrén finns en mindre uteplats under tak där man kan njuta i skuggan under varma sommardagar eller ta skydd från regnet. Perfekt parkering för barnvagnen.
Unikt läge i området med bästa gavelläge, fri utsikt mot älven och en stor trädgård att nyttja. Altan utanför uterummet samt en stor, fristående altan precis vid bergskanten. Intill denna altan står även en jacuzzi som inköptes 2022.
Trädgårdsskjulet är perfekt för tex trädgårdsredskap.
Övrigt
Samtliga innerdörrar är utbytta.
Yale Doorman är installerat till ytterdörren.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Göta |
| Område | Göta och Ryrsjön |
| Adress |
Bigården 106 46335 Göta |
| Lägenhetsnr BRF | L106 |
| Våning | 0 |
| Boarea (BOA) | 98,5 m² |
| Tomtbeskrivning |
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Andel i föreningen |
1,29 % |
| Andel av månadsavgift |
1,29% |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
222 131 kr Enligt uppgifter från årsredovisning 2021.
|
| Överlåtelseavgift | 1 208 kr (betalas av köparen) |
| Pantsättningsavgift | 483 kr |
| Månadsavgift | 6 084 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats. |
| Pris | 1 580 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond finns |
| Inre reparationsfond | 2 130 kr |
| Reparationsfond kontrollerad | 2022-12-08 |
Parkering
| Information |
En parkeringsplats ingår månadsavgiften. Om man vill ha en bestämd parkeringsplats alt. ha fler än en parkering kan man hyra det för 100 kr/månad. |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 15 570 kWh/år |
| Hushållsel | 1 244 kr/mån |
| Hemförsäkring | 248 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 1 492 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Elkostnaden avser även uppvärmning samt uppvärmning av jacuzzin. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-11-08 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 81 kWh/m² |
Byggnad
| Allmän information |
Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30. Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och Föreningen består av 99 st. lägenheter varav: Kallförråd på ca 6 kvm i området för 2:or och 3:or. Inre reparationsfond finns ej. Elavtal med Vattenfall. |
|---|---|
| Värme- och ventilationsanläggning |
Direkt el |
| TV/internet |
Fiber |
Förening
| Namn | Brf Ryrsjön Nr 1 |
|---|---|
| Grundad | 1974 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Göta och Ryrsjön
Allmänt
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat
Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och
brukshundsklubb finns inom gångavstånd.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22
km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile
(väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel
personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med
både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man
sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och
Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela
kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar,
strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola,
fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum,
Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet.
Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst
har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt
kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den
nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter.
Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i
Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15
minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, caféer,
restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och
Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.