Troligen det bästa läget i området!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    0
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    98,5 m²
  • Avgift
    6 084 kr/mån
    inkl. V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
  • Pris
    1 580 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Bigården 106! Med detta läge finns det inte mycket att sakna. Gavel-läge, längst in i området med sol hela dagen och utsikt mot älven. Stor trädgård som är perfekt för både barn och fyrbenta vänner. Njut av den insynsskyddade tomten och ett smidigt boende för familjen eller paret. Hela bostaden har genom åren genomgått större renoveringar såsom kök från 2021, ytskikt, uterum från 2019 och jacuzzi från 2022.

Göta är naturnära och fridfullt med både skog och sjön runt hörnet. Gångavstånd till förskola och skola (F-6), ridskola samt idrottsplan.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Välkommen på visning

Måndag

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Från hallen når man gäst-toaletten som är i gott skick.

Kök och matplats (Entréplan)

Renoverat kök från 2021 i modernt utförande med svarta köksluckor och bänkskivor i marmorimitation. Maskinellt utrustat med moderna vitvaror - kombiugn, ugn med ångfunktion, diskmaskin (2020), hel kyl och frys (2019) samt induktionshäll med zoner.

Med dessa moderna vitvaror kan man utveckla sin matlagning till nya nivåer och briljera för sina vänner!

Dimbar belysning, genomgående laminatgolv på hela entréplanet som lades in 2021.

I köket finns även plats för matplats där man kan sitta ostört då bostaden är belägen längst in i området.

Förrådet intill köket är perfekt som extra skafferi, för köksmaskiner eller annan förvaring.

Vardagsrum (Entréplan)

Väl tilltaget vardagsrum där man kan möblera in stor soffgrupp samt övrig möblering. Härifrån tar man sig ut till uterummet som byggdes 2019.

Uterummet blir som ett extra vardagsrum stora delar av året där man gärna äter middagar och umgås med vänner och familj. Från uterummet tar man sig ut till den stora trädgården som man har att nyttja. Njut av utsikten från hela trädgården.

Sovrum (Ovanvåning)

Bostaden har tre sovrum varav samtliga är i bra storlek. I ett av sovrummen står även en garderob som ingår i köpet.

Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum inrett med badkar, toalettstol, handfat, tvättmaskin (2014) samt torktumlare (2022).

Utemiljö

Vid entrén finns en mindre uteplats under tak där man kan njuta i skuggan under varma sommardagar eller ta skydd från regnet. Perfekt parkering för barnvagnen.

Unikt läge i området med bästa gavelläge, fri utsikt mot älven och en stor trädgård att nyttja. Altan utanför uterummet samt en stor, fristående altan precis vid bergskanten. Intill denna altan står även en jacuzzi som inköptes 2022.

Trädgårdsskjulet är perfekt för tex trädgårdsredskap.

Övrigt

Samtliga innerdörrar är utbytta.
Yale Doorman är installerat till ytterdörren.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Göta och Ryrsjön
Adress Bigården 106
46335 Göta
Lägenhetsnr BRF L106
Våning 0
Boarea (BOA) 98,5 m²
Tomtbeskrivning

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

1,29 %

Andel av månadsavgift

1,29%

Andel av BRF netto­skuldsättning 222 131 kr
Enligt uppgifter från årsredovisning 2021.
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 084 kr/mån
Ingår i avgiften

V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.

Pris 1 580 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 2 130 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-12-08

Parkering

Information

En parkeringsplats ingår månadsavgiften. Om man vill ha en bestämd parkeringsplats alt. ha fler än en parkering kan man hyra det för 100 kr/månad.
Separat kö till garage som kostar 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 15 570 kWh/år
Hushållsel 1 244 kr/mån
Hemförsäkring 248 kr/mån
Summa driftkostnad 1 492 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser även uppvärmning samt uppvärmning av jacuzzin.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-11-08
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 81 kWh/m²

Byggnad

Allmän information

Det går att få info på expeditionen på Tisdagar kl. 18:30 - 19:30.

Historik: Föreningen bildades i april 1974 i ett samarbete mellan kommunen och
industrin representerad av Göta Cellulosa AB. John Mattsson byggnads AB svarade
för projektkostnaderna i utvecklingsskedet och erhöll i okt. 1975 föreningens
uppdrag att utföra byggnationen till av länsbostadsnämnden godkänd kostnad.
Projekteringen utföres av Göteborgs Förorter och hela projektet omfattar 99 st.
lägenheter som blir färdiga för inflyttning tiden dec. 76 - sept. 77.

Föreningen består av 99 st. lägenheter varav:
35 st. fyror på 98.5 kvm
24 st. treor på 72,5 kvm respektive 71 kvm
40 st. tvåor på 61,5 kvm

Kallförråd på ca 6 kvm i området för 2:or och 3:or. Inre reparationsfond finns ej.
I föreningen finns cykelförråd samt en samlingslokal som man kan låna från föreningen om man vill bjuda in till kalas och fester.
I området finns även en större lekplats och en mindre för de allra minsta. Gemensam grillplats för både sommardagar men även för fina vinterdagar.

Elavtal med Vattenfall.

Värme- och ventilations­anläggning

Direkt el

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Ryrsjön Nr 1
Grundad 1974
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Göta och Ryrsjön

Allmänt

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat
Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och
brukshundsklubb finns inom gångavstånd.

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22
km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile
(väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel
personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med
både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man
sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och
Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela
kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar,
strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar.
Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola,
fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 

Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i  Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, 
Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet.
Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst
har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt
kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den
nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter.
Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i
Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15
minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation. 

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, caféer,
restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och
Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.