Budgivning pågår

Perfekt familjevilla i gott skick med dubbelgarage!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1980
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    155 m²
  • Biarea
    12 m²
  • Tomtareal/mark
    824 m²
  • Pris
    2 985 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till Bertolsvägen 5! Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till skog och natur. Med fyra sovrum, härliga sällskapsytor, plan trädgård och stort garage lämpar sig denna bostad perfekt för barnfamiljer. Dessutom bor man alldeles i närheten av Ryrsjöskolan (F-6). Huset har genomgått flertalet renoveringar genom åren och är väl omhändertagen.

På Göta bor du med närheten till förskola och skola, badsjö och natur. På endast ett par minuter når du motorvägen och på 10 minuter med bil når du pendelstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan inom 30 minuter.
Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen på visning

Måndag

Visningsanmälan krävs. Varmt välkommen att boka in er!

Mäklare

Ansvarig mäklare Evelina Martinsson

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Evelina Martinsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring. Praktiskt laminatgolv i mörkgrått. Härifrån tar man sig till vardagsrum, kök eller övre plan.

Kök

Kök med ljusa köksluckor och bänkskiva i laminat. Maskinellt utrustat med diskmaskin (2018), ugn med spishäll (2012), fläkt (2000) samt hel kyl och frys (2012).
Plastmatta på golv och tapet samt bröstpanel på vägg. Från köket finns även utgång till gräsmattan och baksidan av huset.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv. Här finns plats att möblera in både soffgrupp och matgrupp samt övrigt möblemang som önskas. Utgång till altan där du har sol hela eftermiddagen och kvällen.

Badrum

Helkaklat badrum på entréplan från 2008 inrett med handfat med kommod, spegel, dusch samt toalettstol.

Badrummet på övre plan är även det renoverat 2008 och har våtrumsmatta på på golv och kakel på väggarna. Inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt toalettstol. Härifrån tar man sig även till bastun.

Sovrum

Bostaden har fyra sovrum varav tre på övre plan och ett på entréplan.
Sovrum 1 på entréplan fungerar idag som kontor. Inrett med garderober.
Sovrum 2-3 belägna på övre plan.
Sovrum 4 beläget på övre plan är idag master bedroom inrett med skjutdörrsgarderober samt utgång till balkong.

Allrum

Allrummet på övre plan fungerar som ett andra vardagsrum. Här finns plats för förvaring i form av garderober och en extra värmekälla från den trevliga braskaminen.

Tvättstuga

Tvättstuga med groventré som renoverades 2015. Inrett med våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar. Praktisk arbetsbänk med grov-ho, tvättmaskin (2018) och förvaring i form av skåp.

Garage och utemiljö

Ca 60 kvm stort garage med 2 portar samt förrådsmöjligheter baktill av garaget. Asfalterad parkering med plats för flera bilar.

Robotgräsklippare samt diverse trädgårdsredskap ingår i försäljningen.

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET FUXERNA 6:152
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Göta
Område Göta och Ryrsjön
Adress Bertolsvägen 5
46335 Göta
Boarea (BOA) 155 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 12 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 824 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 824 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1980
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 647 000 kr
Taxeringsvärde mark 427 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 074 000 kr
Pris 2 985 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 10 596 kWh/år
El 24 592 kr/år
Vatten & avlopp 10 655 kr/år
Renhållning 2 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 183 kr/år
Summa driftkostnad 43 430 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1980
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä. Dåliga partier är utbytta 2021-2023. Hela fasaden kommer att målas under våren 2023.
Fönster 3-glasfönster. Delvis utbytta 2011.
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstens­kommentar

Sotad och godkänd 2018

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Jordvärme
Ålder på värmeanläggning 2002
TV/Internet

Fiber

Övriga byggnader

Dubbelgarage om 60 kvm

Parkering

Stor parkering med plats för flera personbilar.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-08-22
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 55 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Ryr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19780407)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 1 880 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta