Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stuga på sjötomt vid Torrgårdsvattnet i Svartedalen

Torrgårdsvattnet 126 Lilla Edet – Västerlanda

En friliggande stuga på sjötomt vid Torrgårdsvattnet med kristallklart vatten. Hus på drygt 30 kvm med storstuga, pentry, ett sovrum och torrtoalett. Solceller och batteri för 12 V eldrift. Gasspis, gaskylskåp och vedkamin. Fantastisk utsikt över sjön. Fiska med båt, åk ut med kanot, plocka svamp och blåbär. Båt och andra inventarier ingår. Väg, ända fram till tomten, delvis brant, med 2 låsbara bommar.

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 980 000 kr
  • Rum: 2 rum och pentry
  • Boarea: 32 m²
  • Tomtarea: 902 m²

Visningar

  • Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Torrgårdsvattnet 126
  • Entré med uteplats och öppen spis utomhus för grillning, som var vanligt på 60-talet
  • Uteplats mot sjön
  • Matplats i storstugan med...
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 20 sep måndag 24 sep tisdag 25 sep onsdag 26 sep torsdag 27 sep måndag 1 okt tisdag 2 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • ...fin utsikt över sjön
  • Nästan alla fönster har sjöutsikt
  • Rymlig storstuga och soffplats
  • Öppen planlösning
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Gasspis, gaskylskåp och vedkamin
  • Toalettrum med TC
  • Sovrum med 3 bäddar
  • Planritning
  • Redskapsbod, vedbod, torrdass och solceller för laddning av 12 V system
  • Strandkant med...
  • ...uteplats
  • Stugan utifrån sjön
  • Torrgårdsvattnet som fiskesjö
  • Stugan lummigt belägen
  • Kristallklart vatten
  • Fastigheten uppifrån
  • Fastighetskarta

Interiör

Interiör

Utanför entrén finns en uteplats med gott om plats för att duka långbord och med fantastisk utsikt över sjön. Öppen spis för korvgrillning.

Öppen planlösning i storstuga för matbord och soffbord. Pentry med diskbänk och sandfärgat kakel, gaskyl, gasspis och Jotöl vedkamin. Tak-, väggpanel och plastmatta. Mycket fin utsikt över sjön från alla fönster. Vägguttag för 12V där du kan driva lampor och en 12 volts TV. Ingår även en omvandlare som levererar 230 VAC. Tappvatten med elektrisk pump från sjön.

Sovrum med 3 sängplatser och 1 garderob. Takpanel, tapet och plastmatta. Toalett med torrclosett och handfat med tappvatten.

Fastighet

  • Område

    Västerlanda
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Västerlanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SVENSERÖD 2:16
  • Rum

    2 rum och pentry
  • Area

    • Boarea 32 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 902 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Vatten pumpas från sjön sommartid. TC.
  • Servitut, etc

    Officialservitut väg gångväg båtplats, Förmån
    1562-80 - 1
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Lilla Edet HÅLT GA:1
    fnr_140802882 Väg plogas vintertid fram till 1:a vägbom. Sedan får man komma överens om eventuell skottning fram till 2:a bom med grannar.
  • Pris

    980 000 kr
  • Taxeringskod

    213
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2015
    • Tomt 336 000 kr
    • Total 336 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans fritidshus
  • Byggnadsår

    , 40-50-tal, ombyggd på 80-talet
  • Fasad

    Plåt
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Plintar
  • Grundmur

    Betongsten
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Braskamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr (213)
Mark, värde: 336 000 kr
Summavärde: 336 000 kr
Taxeringsår: 2015

Övrig byggnader är utedass, ved- och redskapsbod. På taket finns solceller. Under huset finns plats för gasbehållare och olika båtredskap. Finns en fin slät plats för utemöbler nere vid stranden och plats för att dra upp båten. Finns ställning för hängbrygga.

Driftkostnad

Med 0 personer i hushållet

  • Samfällighet

    1 076 kr/år
  • Försäkring

    1 712 kr/år
  • Summa

    2 788 kr/år
  • Kommentar

    Används som sommarbostad. 12 Volts elsystem med solceller och 12 V bilbatteri. Väghållning efter bom 1, i samråd med övriga fastighetsägare.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Närområde

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun, belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). I tätorten ingår numera även Ström med flera områden väster om Göta Älv i kommunens bohuslänska del, huvudsakligen inom Hjärtums men också inom Västerlanda socken. Sveriges första sluss och Lilla edets elkraftverk. 
Ortens största företag har mer än hundraåriga traditioner som pappersbruk. SCA Hygiene Products AB, Edet Bruk öster om älven, med ca 500 anställda. 
Lilla Edet är centralorten i Lilla Edets kommun. På andra sidan älven ligger Ström. Det bor ca 5000 personer i samhället och ca 13000 i hela kommunen. 
Västerlanda ligger naturskönt söder om Lilla Edet på västra sidan av Göta Älv. Västerlanda Hembygdsgård ligger i närheten. 
Skolor och barnomsorg: 
Skolor inom centrum området: Fuxernaskolan (F-9). Nya skolan,friskola (F-6). 
Förskola i finns i Västerlanda och övrigt inom kommunen: Kaprifolen Hjärtums förskola, Rödklövern Solgatans förskola i Ström, Smultronstället Ekaråsvägens förskola, Solrosen Fågelstigens förskola, Blåsippan Klosterängens förskola och Blåklockan Klosterängens förskola. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Tel.nr till Lilla Edets kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. 
Förbi Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv.

Närservice

I centrala Lilla Edet (gångavstånd) finner du ett bra utbud av affärer. Här finns; Ica Supermarket, Banker, Radio-TV, Skoaffär, Systembolag, Apotek, Elkedja, Frisörer mm. Ett flertal pizzerior, kinarestauranger, lunchrestauranger, kaféer och konditori.

Parkering

Parkering finns överallt i centrala Lilla Edet utan avgift

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. I huset finns även vårdcentral, apotek, och tandläkare.

Torrgårdsvattnet

Torrgårdsvattnet är en uppdämd sjö som aldrig blivit kalkad och därför används som referenssjö. Där finns nu nyinplanterad aborre. Svartedalens naturreservat är en unik plats med möjlighet till vandring, paddling och fiske i närliggande sjöar.  Bohusleden går i närheten. Närhet finns till lanthandel eller samhället Lilla Edet.

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad