Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa i naturskön trakt med möjlighet till djurhållning!

En högt belägen villa med enskilt läge och taxerad som småhusenhet. Stall med plats för olika djur. Renoverat, charmigt bostadshus och en altan med vidunderlig utsikt över Västerlanda. Installera en köks-vedpanna och ha vattenburen uppvärmning.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 490 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 125 m²
  • Tomtarea: 16 756 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utsikt
  • Vackert landskap
  • Sittgrupp vid entré-verandan
  • Välkommen in
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 22 jul tisdag 23 jul onsdag 24 jul måndag 29 jul tisdag 30 jul onsdag 31 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matplats mot nedre sovrum
  • Nedre sovrum med...
  • ...mycket garderober
  • Rymligt kök
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl och frys
  • Vy mot matplats
  • Baka tunnbröd eller pizza
  • Pysselrum - kontor med...
  • ...utgång till stor altan
  • Sittgrupp på altanen
  • Fantastisk utsikt över Västerlanda
  • Badrum
  • Tvättrum
  • Vardagsrum med soffplats och...
  • ...högt i tak
  • Liten nisch i vardagsrum
  • Övre stora sovrummet
  • Övre lilla sovrum
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Entrésidan
  • Trapp upp till entrén
  • Vy från entré-altanen
  • Stall med 2 boxar och sadelkammare
  • Frigående höns
  • Flera hagar
  • En av hagarna
  • Stora Bränna 175
  • Fastighetskarta

Interiör

Interiör

HALL vid entré-altan. Ljusa tapeter och vit bröstpanel. Uppvärmt grått klinkers.

MATRUM med vit takpanel, tapet och slipbart grangolv. Electrolux luftvärmepump och öppen planlösning till kök.

SOVRUM med vit takpanel, målad vägg och slipbart grangolv. 3 garderober.

KÖK renoverat 2017 med vita lantligt profilerade skåpsluckor. Plats i kök för installation av vattenburen kökspanna. Vit takpanel, vita väggar och uppvärmt gråmelerat klinkergolv. Fönster ovan diskbänk. Svart spisfläkt, silvermosaik på bänkvägg och massivt  trä-bänkskiva. Inbyggd IKEA ugn och mikrovågsugn, Intrgrerad diskmaskin, kyl och frys. Schott Ceran spishäll. Norrahammar bakugn. Skafferier och vertikalfönster vid trapp upp till övervåning.

PYSSELRUM / KONTOR med takpanel, tapet och laminatgolv. Hög takhöjd i del mot altan. Avdelning mellan rum med ljusramp. Utgång till stor altan med vidunderlig utsikt över Västerlanda.

BADRUM med mekerat kakel och uppvärmt klinker på golv. Vit inredning och badkar. Bredvid tvättrum med Siemens tvättmaskin och Bosch torktumlare.

VARDAGSRUM - ALLRUM med vitmålad takpanel i New Englandstil och laminatgolv. Stort gavelfönster med utsikt över Västerlanda, synliga takbjälkar och tak upp till nock. Liten kaklad toalett med klinkergolv. Vitmålad takpanel.

STORA SOVRUM med vitmålad takpanel, synliga takbjälkar och tak upp till nock. Vit tapet med fondtapet.

LILLA SOVRUM med snedtak och vitmålad takpanel. Rosa väggar, lågt fönster och laminatgolv.

Fastighet

  • Område

    Västerlanda
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Västerlanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    STORA BRÄNNA 2:8
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 125 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Tomtarea 16 756 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Enligt fastighetsregistret är det en boyta på 76 kvm, men uppmätt är den 125 kvm. Om ytan är väsentlig för en köpare rekommenderas en egen uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 490 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 328 000 kr
    • Tomt 438 000 kr
    • Total 766 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 2 040 000 kr

Fastighet

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 328 000 kr
Mark, värde: 438 000 kr
Summavärde: 766 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 1930
Värdeår: 1930

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1930
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/delvis källare
  • Grundmur

    Betongsten
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    166 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2019-03-12

Byggnadsbeskrivning

2006 tak lades om.

2010 bytt fasad.

2013 utbyggnad mot altan.

2016 renoverat och byggt övervåning. En del fönster har bytts ut.

2017 ny el och elcentral, renoverat kök och byggt altaner. Ny hall och samtliga värmegolv lagda.

2018 målning delar av fasaden.

Lada med loge och tegeltak, höloft och en del uthus i sämre skick. Jordkällare. Stall byggt 2001 med 2 boxar för fullhöjdshästar. Kan delas för 4st småhästar. Uppvärmd sadelkammare. 2 stängslade hagar.

Åtgärdat följande punkter efter besiktning:

Riskanalys 3.1: de fönster som inte har fönsterbleck har tätats. Riskanalys 4.1: organiskt matererial har tagits bort, rör har isolerats och rör har fästs. Notiser: dörr till utvändigt teknikrum har renoverats och målats. Kondensvatten från luftvärmepump har avletts från huset. Avloppsrör har isolerats och grävts ned. Allmänt våning 1: Ofärdig el har färdigställts.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    32 340 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    829 kr/år
  • Samfällighet

    2 306 kr/år
  • Renhållning

    1 784 kr/år
  • Försäkring

    7 537 kr/år
  • Summa

    44 796 kr/år
  • Kommentar

    Kan ej särskilja el för uppvärmning mot hushållsel. Bredband via fiber tillkommer med 4028 kr.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 745 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Områdesbeskrivning

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun, belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). I tätorten ingår numera även Ström med flera områden väster om Göta Älv i kommunens bohuslänska del, huvudsakligen inom Hjärtums men också inom Västerlanda socken. Sveriges första sluss och Lilla edets elkraftverk. 
Ortens största företag har mer än hundraåriga traditioner som pappersbruk. SCA Hygiene Products AB, Edet Bruk öster om älven, med ca 500 anställda. 
Lilla Edet är centralorten i Lilla Edets kommun. På andra sidan älven ligger Ström. Det bor ca 5000 personer i samhället och ca 13000 i hela kommunen. 
Västerlanda ligger naturskönt söder om Lilla Edet på västra sidan av Göta Älv. Västerlanda Hembygdsgård ligger i närheten. 
Skolor och barnomsorg: 
Skolor inom centrum området: Fuxernaskolan (F-9). Nya skolan,friskola (F-6). 
Förskola i finns i Västerlanda och övrigt inom kommunen: Kaprifolen Hjärtums förskola, Rödklövern Solgatans förskola i Ström, Smultronstället Ekaråsvägens förskola, Solrosen Fågelstigens förskola, Blåsippan Klosterängens förskola och Blåklockan Klosterängens förskola. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Tel.nr till Lilla Edets kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. 
Förbi Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv.

Närservice

I centrala Lilla Edet (gångavstånd) finner du ett bra utbud av affärer. Här finns; Ica Supermarket, Banker, Radio-TV, Skoaffär, Systembolag, Apotek, Elkedja, Frisörer mm. Ett flertal pizzerior, kinarestauranger, lunchrestauranger, kaféer och konditori.

Parkering

Parkering finns överallt i centrala Lilla Edet utan avgift

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. I huset finns även vårdcentral, apotek, och tandläkare.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad