Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor, välskött villa för hela familjen i centrala Lilla Edet!

På Skillnadsgatan 4 finns gott om plats för hela familjen fördelat på tre plan. Lyxiga utrymmen såsom relaxavdelning med bastu och bubbelbad samt inglasat uterum. Gångavstånd till förskola, skola, affärer och busskommunikationer. Med bil tar du dig till Trollhättan på ca 20 minuter och till Göteborg på ca 40 minuter. Kontakta mäklaren för mer information!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 350 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 119 m²
  • Biarea: 76 m²
  • Tomtarea: 1 102 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Skillnadsgatan 4!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 19 nov onsdag 20 nov torsdag 21 nov måndag 25 nov tisdag 26 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Sovrum 1 på entréplan
  • Sovrum 2 på entréplan
  • Toalett på entréplan
  • Sovrum 1 på övre plan
  • Sovrum 2 på övre plan
  • Badrum med dusch på övre plan
  • Rymlig tvättstuga i källaren
  • Sovrum på källarplan
  • Uterum med både vatten och luftvärmepump
  • Områdesbild
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan

Interiör

På Skillnadsgatan 4 finns gott om plats för hela familjen fördelat på tre plan. Lyxiga utrymmen såsom relaxavdelning med bastu och bubbelbad samt inglasat uterum. Gångavstånd till förskola, skola, affärer och busskommunikationer. Med bil tar du dig till Trollhättan på ca 20 minuter och till Göteborg på ca 40 minuter. Kontakta mäklaren för mer information!

ENTRÉPLAN 

Hall med klinkergolv och plats för avhängning. 

Kök med eluppvärmt klinkergolv och lyxiga bänksivor i sten. Köket består av diskmaskin från 2017, induktionshäll, köksfläkt, ugn, micro och vinkyl från 2012.

Vardagsrum med 1stavs-parkettgolv och braskamin. Utgång till det inglasade uterummet med inkopplat kallvatten till uteköket och luftvärmepump för de kallare delarna av året. Från uterummet tar man sig sedan vidare ut till altanen och trädgården. 

Helkaklad toalett med elslingor i golv och vägghängd toalett. Renoverades 2002-2003. 

Två rymliga sovrum med garderober. 

ÖVRE PLAN 

Hall med gott om förvaring. 

Två sovrum med sidovindar i båda samt inbyggd garderob i ett av dem.

Helkaklat badrum med dusch, vägghängd toalett och el-handdukstork. Renoverat 2008. 

NEDRE PLAN 

Hall med klinkergolv och golvvärmeslingor. Gott om flertalet förrådsutrymmen.

Relax-avdelning med bubbelbadkar, dusch och bastu från 2001. 

Tvättstuga med klinkergolv, förvaring och grovtvättställ. Tvättmaskin och torktumlare från 2017. Varmvattenberedare från 2018. 

Det som tidigare varit garage har idag byggts om till ytterligare ett sovrum med laminatgolv. 

Centraldammsugare installerad i huset. 

UTEMILJÖ  

Altan på två sidor av huset. Förråd, ej isolerat. En mysig, uppvuxen trädgård med gott om buskar och träd. Bred grusad infart med plats för flertalet bilar. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Fuxerna-Åsbräcka
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Blåsippan (1954-12-27) Stadsplan: (1954-07-30)
  • Beteckning

    BLÅSIPPAN 2
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 119 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 76 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 102 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    15-IM2-19/530 - 1/Officialservitut kraftledning
  •   15-IM2-55/368 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1955-02-23
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 350 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1961, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 970 000 kr
    • Tomt 358 000 kr
    • Total 1 328 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 1 983 900 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1961
  • Fasad

    Träfasad bytt 2015
  • Tak

    Betongpannor bytt 2015
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund, dränerad 2014
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el + luftvärmepump
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    18 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    14 000 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    1 400 kr/år
  • Försäkring

    3 800 kr/år
  • Summa

    38 200 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad