Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverad 1 1/2 plansvilla med källare i populärt område!

Välkommen till Bengt Ivarsgatan 34! En mycket trivsam 1 1/2 plansvilla med källare i populärt område i centrala Lilla Edet. Gångavstånd till förskola, skola, affärer och kommunikationer. Trevlig trädgård med altan i västligt läge. Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 180 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 85 m²
  • Biarea: 50 m²
  • Tomtarea: 950 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Bengt Ivarsgatan 34!
  • Parkering med plats för flera bilar på baksidan
  • Gott om ytor för utomhusaktiviteter
  • Välkommen!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 26 aug tisdag 27 aug onsdag 28 aug måndag 2 sep tisdag 3 sep onsdag 4 sep
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Altan i västligt läge
  • Modernt kök från 2018
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Från vardagsrummet tar vi oss ut till altanen
  • Allrummet på övre plan med utgång till balkongen
  • Stort sovrum med inbyggda garderober samt förråd
  • Sovrum med skjutdörrsgarderober
  • I källaren finns både dusch och badkar

Interiör

Välkommen till Bengt Ivarsgatan 34! En mycket trivsam 1 1/2 plansvilla med källare i populärt område i centrala Lilla Edet. Gångavstånd till förskola, skola, affärer och kommunikationer. Trevlig trädgård med altan i västligt läge. 

ENTRÉPLAN
Hall med plats för avhängning. Stilrent, nyrenoverat kök från 2018 med vitvaror från samma år. Golvvärme via fläktkonvektor i kök. Matplats i anslutning till både kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås altanen som ligger i västligt läge. Genomgående laminatgolv från 2019. 

ÖVRE PLAN
Allrum med massivt trägolv och utgång till balkongen. Sovrum 1 med inbyggda garderober samt klädkammare/förråd. Laminatgolv. Sovrum 2 med garderober och massivt trägolv. Toalett med klinkergolv och tapet på väggarna. 

KÄLLARE
Källare med klinkergolv från 2003. Badrum med hörnbadkar och dusch. Tvättmaskin från 2010. Förråd och matkällare. Pannrum med panna samt två ackumulatortankar från 2003 samt groventré. 

UTEMILJÖ
Entré med marksten som anlades 2016. Asfalterad parkeringsplats med plats för flera bilar. Carport, vedförråd och redskapsbod. Vattenutkast på huset ansluten till både kall- och varmvatten. Altanen byggdes 2010. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Fuxerna-Åsbräcka
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Idrottsplatsen,ålderdomshemmet (1960-05-20)
  • Beteckning

    BLÅMESEN 12
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 85 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 50 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 950 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    15-FUX-222 - 1/Officialservitut väg
  •   15-IM2-26/359 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1926-05-20
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 180 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1939, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 497 000 kr
    • Tomt 346 000 kr
    • Total 843 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 640 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1939
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor. Vind tilläggsisolerad och taket bytt 2002.
  • Stomme

    Trä
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luft-/vattenpump från ca 2015 + kombipanna el och ved. Vattenburet system.
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energideklaration utförd

    2010-03-16

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    14 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    9 000 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    30 000 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 6 323 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun, belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). I tätorten ingår numera även Ström med flera områden väster om Göta Älv i kommunens bohuslänska del, huvudsakligen inom Hjärtums men också inom Västerlanda socken. Sveriges första sluss och Lilla Edets elkraftverk. På andra sidan älven ligger Ström. Det bor ca 5000 personer i samhället och ca 14000 i hela kommunen.

Skolor och barnomsorg:

Skolor inom centrumområdet: Fuxernaskolan (F-9). Nya skolan, friskola (F-6). 
Förskolor i kommunen: Kaprifolen Hjärtums förskola, Rödklövern Solgatans förskola på Ström, Västerlanda förskola, Smultronstället Ekaråsvägens förskola, Solrosen Fågelstigens förskola, Klosterängens förskola och Nygård förskola.
Tel.nr till Lilla Edets kommun 0520-65 95 00

Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bra bussförbindelser både till Trollhättan och Lödöse station där man snabbt och enkelt tar sig vidare till Göteborg med tåg. Med den nya motorvägen tar du dig till Göteborg med bil på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du ett bra utbud av affärer. Här finns; Ica Supermarket, Netto, Bank, Radio-TV, Systembolaget, Apotek, Elon, frisörer mm. Ett flertal pizzerior, kinarestauranger, lunchrestauranger, kaféer och konditori. 

Parkering
Inom centrum finns gott om parkeringsplatser och flertalet av dem är gratis. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. I huset finns även vårdcentral, apotek, och tandläkare. Gym. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad