Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unik villa om totalt 370 kvm med fantastisk utsikt över älven!

Välkomna till Amneröd 133! Här finner du en unik och välskött villa med ett högt läge och utsikt över Göta älv. Villan byggdes 1954 och är uppförd i 1 1/2 plan med hel källare om totalt ca 370 kvm.

Här bor du lantligt och med närhet till badsjöar och natur men endast ca 25 minuter bilväg från Kungälv och endast ca 45 minuter bilväg till Göteborg. Välkommen med din intresseanmälan!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 240 m²
  • Biarea: 130 m²
  • Tomtarea: 3 623 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Amneröd 133
  • Magisk utsikt!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 8 jul torsdag 9 jul onsdag 15 jul torsdag 16 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Inbjudande hall
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Matsalen
  • Tvättrum/kontor i ett
  • Grovingången
  • Bred trappa upp till övre plan
  • Fungerande öppen spis
  • Sovrum 1
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Hobbyrummet på källarplan
  • Pannrum

Interiör

Välkomna till Amneröd 133! Här finner du en unik och välskött villa med ett högt läge och utsikt över Göta älv. Villan byggdes 1954 och är uppförd i 1 1/2 plan med hel källare om totalt ca 370 kvm.

Här bor du lantligt och med närhet till badsjöar och natur men endast ca 25 minuter bilväg från Kungälv och endast ca 45 minuter bilväg till Göteborg.

För att nå tomten tar man sig upp för en kort grusbacke. Där nås du av huset som ligger med ett högt och fantastiskt vackert läge med grusad parkering för flera bilar. 

ENTRÉPLAN

Välkomna in i hallen - ett väl tilltaget rum beläget i mitten av huset och med massivt trägolv. Vardagsrum och matsal ligger i anslutning till hallen och här får man enkelt plats med soffgrupper, matsalsbord och övrig möblering. På golvet ligger fiskbens-parkett. 

Köket byttes ut på 90-talet och är i massivt trä. Maskinellt utrustat med kyl, spis (ca 2017), ugn (2018) och micro. På golvet ligger ett massivt trägolv. Grovköket ligger intill och här står tvättmaskin, torktumlare och frys. Plastmatta på golv.

Mindre hall med massivt trägolv. Garderober och avhängning. Toalett med plastmatta på golv och väggar. 

ÖVRE PLAN 

En bred trappa som leder oss upp till övre plan. Allrum med öppen spis och utgång till balkongen. Massiva trägolv. 

Sovrum 1 och 2 ligger direkt till vänster om trappan och även här ligger det massiva trägolv. Sovrum 2 är något mindre samt med snedtak men fungerar utmärkt för de yngre barnen eller varför inte som gästrum? Rum för förvaring eller klädkammare samt garderober i sovrum 1. 

Sovrum 3 ligger rakt fram från trappan och är väl tilltaget med massiva trägolv och garderober. 

Sovrum 4 ligger bortanför allrummet och har även det garderober och en klädkammare eller förvaringsmöjligheter. 

Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är möblerat med badkar, dusch, tvättställ med kommod samt toalettstol. I golvet ligger elslingor. 

KÄLLARPLAN 

Källarplanet är perfekta extrautrymmen för hobby, gym, förvaring eller vad man än önskar. Samtliga rum med fönster. Alla ytor är målade betonggolv och väggar och här är det endast fantasin som sätter gränser för vad detta plan skall användas till. Från pannrummet kan man ta sig till utsidan. 

UTEMILJÖ 

Trädgården består av en perfekt blandning av gräsmattor, träd, buskar och planteringar. Uppfarten är grusad och på tomten står ett dubbelgarage där vatten och el är indraget samt elportar installerade. I anslutning till huset finns en uteplats med trall. På farstun finns plats för en cafégrupp om man önskar njuta av sitt förmiddagskaffe här. 

Fastighet

  • Område

    Västerlanda
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Västerlanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    AMNERÖD 1:24
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 240 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 130 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 3 623 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Om bo- och biytan är väsentlig för en köpare, rekommenderas en egen uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    15-VÄY-352 - 1/Officialservitut väg
  •   1562-281 - 2/Officialservitut vattentäkt
  •   1562-281 - 3/Officialservitut väg
  •   1562-281 - 1/Officialservitut vattenledning/2017-12-12
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1954, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 549 000 kr
    • Tomt 379 000 kr
    • Total 1 928 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 240 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1954
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor från ca 2002
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Pelletspanna
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    17 592 kr/år
  • Hushållsel

    18 924 kr/år
  • Vatten/avlopp

    430 kr/år
  • Renhållning

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    8 208 kr/år
  • Summa

    46 954 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Ca Oktober 2021
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
  • Länkar

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad