Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Nybyggnation av enplansvilla i centrala Nygård!

Vi presenterar nu denna enplansvilla, ett snart påbörjat bygge i centrala Nygård med gångavstånd till förskola, skola och idrottsplats. Hög klass och kvalité på materialval med bland annat helkaklade våtutrymmen, ekparkett i samtliga rum samt bandtäckt falsad och underhållsfritt aluminium på tak. Vattenburen golvvärme. Altan om ca 35 kvm ingår. Möjlighet att välja till garage eller carport. Fastighetsmäklaren bistår med köpekontrakt på fastighet/tomt och byggherren med entreprenadavtal på byggnad. Huset kommer innan tillträde, att slutbesiktas av kommun och byggherren tecknar en försäkring via Garbo. Bilder från nybyggt likadant hus. OBS, fasad kommer att bli med liggande träpanel. Välkommen att lämna intresseanmälan!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 850 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 112 m²
  • Tomtarea: 607 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Rönnvägen 2
  • Välkommen in
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum mot hall
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 4 mar torsdag 5 mar
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Öppen planlösning mot kök
  • Köksdel
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum med...
  • ...dusch
  • Tvättstuga med...
  • ...toalett och dusch
  • Planritning
  • Huset kommer dock att ha liggande träpanel
  • Underhållsfritt aluminiumtak
  • Altan
  • Fastighetskarta

Interiör

Interiör

Genomgående vitmålat tak, vitmålade väggar av gips med OSB-skiva bakom. 16mm Tarkett parkett förutom där det är klinkers. Vita lister och foder.

HALL med vitmålade väggar, parkett och eluppvärmt klinkers närmast ytterdörr. Klädkammare med ekparkett.

IKEA-KÖK med vitmålade väggar och parkettgolv. Dimbara spotlights i tak. Rostfria Elektrolux eller liknande, fullhöjds kyl och frys. Rostfri spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsmaskin. Öppen planlösning till vardagsrum och utgång till altan.

SOVRUMMEN med vitmålade tak och väggar. Vita golvlister och foder, dimbara spotlights i tak och parkettgolv. Öppningsbart fönster.

TVÄTTSTUGA med vitkaklade väggar och grått uppvärmt klinkers på golv. Vitmålat tak med spotlights och utgång till trädgård. NIBE frånluftsvärmepanna, vit tvättmaskin och torktumlare. Toalett och dusch med glasvägg.

BADRUM med vitkaklade väggar och grått klinkers på golvet. Toalett, handfat, handdukstork, badrumsskåp och spotlights i tak.

Fastighet

  • Område

    Centrala Nygård
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Lödöse
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Tomt
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av nygård (1987-12-14)
  • Beteckning

    NYGÅRD 7:75
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 112 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 607 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Om ytan är väsentlig för en köpare, så uppmanas en egen uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    2 850 000 kr
  • Taxeringskod

    210
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2018
    • Tomt 148 000 kr
    • Total 148 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 200 000 kr

Fastighet

SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 148 000 kr
Summavärde: 148 000 kr
Taxeringsår: 2018

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2019, Uppförs under 2020
  • Fasad

    Liggande träpanel
  • Tak

    Falsad aluminium
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Lättviktsgrund
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
  • Ventilation

    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns vid tomtgräns
  • Besiktigad

    Slutbesiktning av kommunen innan tillträde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Byggnad

Hus med lättviktsgrund och underliggande isolering. Falsat underhållsfritt aluminiumtak och grundmålad fasad. 3 -glasfönster i PVC, en del fasta andra öppningsbara. Huset värms med frånluftsvärmeväxlare och vattenburen golvvärme. Även eluppvärmt klinkers. Altan på drygt 30 kvm, avjämnad tomt och grusad parkering ingår.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    17 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 000 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    29 000 kr/år
  • Kommentar

    Uppskattade driftskostnader
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 1 480 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    September 2020
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Områdesbeskrivning

Allmänt

Nygård är en tätort och före detta stationssamhälle i Lilla Edets kommun och ligger knappt 45 km nordost om Göteborg. 
Det tar bara 11 minuter att ta sig till Lödöse. 
Redan på 1100-talet var Lödöse en av Sveriges främsta städer. Lödöse är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område och mycket intressant att besöka. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar.

Kommunikation

2012 blev nya E45:an klar. I dagsläget finns det bra bussförbindelser till pendeltåget. Med buss 425 tar du dig till Lödöse södra och här finns pendeltågstationen. Härifrån kan du enkelt och smidigt ta dig till både Göteborg och Trollhättan. Beräknad restid till Göteborg centralstation ca 20 min.Till Göteborg har du ca 40 min samt till Trollhättan ca 30 min bilväg.

Närservice

Nygårds förskola ligger i naturskön miljö mitt i Nygård och är en förskola för barn mellan 1-5 år. Nygårds förskola består av fem avdelningar. De har lokaler i anslutning till Nygårdsskolan.
Sedan finns skolbuss till Lödöse och Tingbergsskolan som har årskurs 1-9. 
Nygård har en egen idrottsförening. Den kan du läsa mer om på http://www.laget.se/LNIK 
Här finns även idrottsplatsen Alevi.

Parkering

Eventuellt garage och uppfart.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad