Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverat hus i Nygård med tomt om ca 2700 kvm!

Välkomna till denna enplansvilla som genomgått flertalet renoveringar de senaste åren, alltifrån fönster, tak, badrum mm. Huset är beläget med endast ett par minuter till motorvägen och ca fem minuter till tågstationen i Lödöse. Med två sovrum och ett stort vardagsrum är huset lagom för den mindre familjen, paret eller för singelhushållet.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 200 000 krutgångspris
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 m²
  • Tomtarea: 2 740 m²

Aktuellt bud: 1 620 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
1 620 000 kr 6 17 jan 13:15
1 610 000 kr 5 17 jan 07:45
1 600 000 kr 6 16 jan 19:20
1 590 000 kr 7 16 jan 18:15
1 590 000 kr 5 16 jan 16:33
1 580 000 kr 6 16 jan 14:13
1 570 000 kr 5 16 jan 13:38
1 565 000 kr 6 16 jan 10:47
1 560 000 kr 5 16 jan 10:28
1 555 000 kr 6 15 jan 22:26
1 550 000 kr 7 15 jan 21:38
1 540 000 kr 6 15 jan 20:37
1 530 000 kr 7 15 jan 19:54
1 510 000 kr 5 15 jan 19:45
1 500 000 kr 7 15 jan 19:03
1 470 000 kr 6 15 jan 18:55
1 460 000 kr 7 15 jan 18:51
1 450 000 kr 7 15 jan 18:40
1 450 000 kr 6 15 jan 18:26
1 440 000 kr 5 15 jan 16:55
1 420 000 kr 6 15 jan 14:05
1 410 000 kr 5 14 jan 09:48
1 320 000 kr 2 13 jan 18:50
1 300 000 kr 4 13 jan 15:00
1 270 000 kr 2 13 jan 14:05
1 250 000 kr 3 13 jan 12:47
1 220 000 kr 2 12 jan 13:39
160 000 kr 6 16 jan 19:19
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kyrkängen 186!
  • En härlig välkomnande altan
  • Med gott om plats för möblering
  • Hallen
  • Nyrenoverat badrum
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 23 jan onsdag 29 jan torsdag 30 jan
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Luftigt vardagsrum
  • Charmigt kök
  • Kontoret
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2

Interiör

Välkomna till denna enplansvilla som genomgått flertalet renoveringar de senaste åren, alltifrån fönster, tak, badrum mm. Huset är beläget med endast ett par minuter till motorvägen och ca fem minuter till tågstationen i Lödöse. Med två sovrum och ett stort vardagsrum är huset lagom för den mindre familjen, paret eller för singelhushållet.

INTERIÖR 

En välkomnande altan med tak om ca 25 kvm som byggdes 2016. På altanen får man enkelt plats med möblering och  bjuder därmed in till ett socialt liv under sommarmånaderna. Renoverad hall med plats för avhängning. Laminatgolv och tapet på väggar. Rakt in från hallen ligger badrummet som renoverades 2019 med våtrumsskivor på väggarna samt plastmatta på golv. Duschkabin, toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Vattenledningarna till badrummet är omdragna i samband med renoveringen. 

Till höger om hallen ligger det nyrenoverade vardagsrummet med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet är väl tilltaget och har plats för både soffgrupp och övrig möblering. 

Köket ligger till vänster om hallen och har plats för ett mindre matbord och är maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, spis och ugn. På golvet ligger laminatgolv. 

Kontorsdelen som ligger innanför köket har plats för både skrivbord samt garderober eller annan möblering. Detta rum går man igenom för att komma till det stora sovrummet. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng samt garderober. 

Sovrum 2 är något mindre men har plats för enkelsäng samt övrig möblering såsom skrivbord och garderob. 

Vinden är inredningsbar om man önskar ytterligare utrymme. 

UTEMILJÖ 

Grusad infart med plats för flera bilar. Den andra byggnaden på tomten består av både garage, verkstadsdel, förvaring samt matkällare. Plastfasad samt halva taket är utbytt till plåt och den äldre delen består av tegelpannor. Äppleträd samt vinbärsbuskar på tomten. 

INSTALLATIONER 

Vatten och avlopp: 3-kammarbrunn som delas med grannen. Grävd vattenbrunn. 
Hydrofortank från 2017.
Vattenfilter för kol och järn. Varmvattenberedare från 2019.
Elen är delvis omdragen. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Lödöse
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    VALLBY 1:24
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 70 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 740 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    15-IM2-96/7559 - 1/Avtalsservitut
  •   1462-2019/6 - 1/Ledningsratt elektronisk kommunikation/2019-06-18
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 200 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1945, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 274 000 kr
    • Tomt 326 000 kr
    • Total 600 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 575 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä - bytt samt tilläggsisolerat 2013
  • Tak

    Plåt - bytt 2004 samt ny papp + läkt
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Betonghålsten + natursten. Dränerat 2005.
  • Fönster

    2-glas, isolerglas från 2012
  • Uppvärmning

    Direkt el med oljefyllda element
  • Ventilation

    Självdrag med våtrumsfläkt
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    115 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2019-12-04

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    15 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    725 kr/år
  • Renhållning

    2 700 kr/år
  • Försäkring

    3 800 kr/år
  • Summa

    22 225 kr/år
  • Kommentar

    Elkostnaden avser även uppvärmning. Avloppskostnaden avser tömning 1 gång/år varav kostnaden delats med grannen.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 500 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad