Friköpt radhus i toppskick på populära S:ta Marias Väg
På S:ta Marias väg 76 finner du ett av de populära radhusen i absoluta bästa skick. Bostaden har omsorgsfullt renoverats och förbättrats genom åren och är därmed bara för nästa att flytta in och ta vid. Med fyra sovrum och två badrum är bostaden perfekt för familjen. Inglasat uterum på baksidan samt uteplats på framsidan gör att ni kan följa solen hela dagen. Fristående garage på fastigheten. I området finns dessutom en fin lekplats.
Här bor du med närhet till allt Lödöse har att erbjuda såsom affärer, idrottsplatser och pendelstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan på 20-25 minuter.
- Boendeform: Radhus
- Ägandeform: Friköpt
- Pris: 2 500 000 krutgångspris
- Rum: 5 rum och kök
- Boarea: 134 m²
- Tomtarea: 259 m²
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Evelina Martinsson Reg Fastighetsmäklare
Interiör
Interiör
På S:ta Marias väg 76 finner du ett av de populära radhusen i absoluta bästa skick. Bostaden har omsorgsfullt renoverats och förbättrats genom åren och är därmed bara för nästa att flytta in och ta vid. Med fyra sovrum och två badrum är bostaden perfekt för familjen. Inglasat uterum på baksidan samt uteplats på framsidan gör att ni kan följa solen hela dagen. Fristående garage på fastigheten. I området finns dessutom en fin lekplats.
Här bor du med närhet till allt Lödöse har att erbjuda såsom affärer, idrottsplatser och pendelstationen som tar dig till Göteborg/Trollhättan på 20-25 minuter.
ENTRÉPLAN
Hall med klinkergolv och elslingor samt plats för avhängning. Bakom skjutdörrarna i hallen har man ställt in tvättmaskin och torktumlare samt i ett av skåpen finns grovhon. Detta gjorde man för att kunna ta bort väggen i hallen och därmed få en rymligare hall.
Till vänster om hallen ligger köket som är maskinellt utrustat med diskmaskin, hel kyl och frys, inbyggnadsugn (2020), inbyggnadsmicro (2020) samt induktionshäll. Ny bänkskiva samt diskho från 2020. Här får man enkelt plats med matbord. På golvet ligger ett klinkergolv med elslingor.
Vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet som byggdes 2015. Uterummet är stort där man enkelt får plats med både lounge-grupp och matplats. På golvet ligger klinkergolv. Utanför uterummet ligger plattläggning samt en inramande häck längs med tomtgränsen.
Helkaklat badrum som renoverades 2006 med dusch, handfat med kommod samt toalett. Elslingor i golv.
Sovrum med fönster mot baksidan.
ÖVRE PLAN
Här finns tre väl tilltagna sovrum varav ett av dem har inbyggda garderober. En klädkammare med skjutdörrsgarderober.
Helkaklat badrum med elslingor i golv som renoverades 2018. Här finns bubbelbadkar, en rejäl dusch med inbyggda vägghyllor, handfat med kommod samt toalettstol. Våtrumsintyg finns.
Centraldammsugare finns installerad i huset.
UTEMILJÖ
Asfalterad infart med plats för två bilar. Garage om 24 kvm där man 2020 har lagt klinkergolv. Dessutom finns en luft/luftvärmepump installerad här. Planteringar längs med ingången och plattläggningar. Intill entrén finns plats för möblering.
Hela fastigheten är väl omhändertagen och i genomgående gott skick.
Fastighet
-
Kommun
Lilla Edet -
Församling
Lödöse -
Ägandeform/typ
Friköpt/Småhus -
Planbestämmelser
Stadsplan: Klostret 6:1 mfl (1979-10-26) -
Beteckning
KLOSTRET 6:59 -
Rum
5 rum och kök -
Area
- Boarea 134 m² (Fastighetsregistret)
- Tomtarea 259 m² (Fastighetsregistret)
-
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp. -
Servitut, etc
GA1/Gemensamhetsanläggning LILLA EDET KLOSTRET GA:2 -
Pris
2 500 000 krutgångspris -
Taxeringskod
220 -
Taxeringsvärde
Värdeår 1980, Taxeringsår 2018- Byggnad 1 053 000 kr
- Tomt 264 000 kr
- Total 1 317 000 kr
-
Bef. pantbrev
6 st om totalt 704 000 kr
Byggnad
-
Byggnadstyp
2 plans radhus -
Byggnadsår
1980 -
Fasad
Trä - tilläggsisolerat + bytt ca -05 samt ommålat -16 -
Tak
Papp -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Betongplatta -
Fönster
3-glas -
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt direkt el -
TV- Internetutbud
Fiber
Driftkostnad
Med 2 personer i hushållet
-
Hushållsel
17 700 kr/år -
Vatten/avlopp
12 165 kr/år -
Samfällighet
4 000 kr/år -
Renhållning
1 297 kr/år -
Försäkring
4 371 kr/år -
Summa
39 533 kr/år -
Kommentar
El-kostnad är beräknad på 15153 kWh/år. -
Tillkommer
- Fastighetsskatt 8 349 kr/år
Övrigt
-
Boendekostnadskalkyl
Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. -
ERA Försäkrad
I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
*Maximal ålder 15 år -
Budgivning
Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.