Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Central villa i tre plan med lägenhet!

På Borgaråsvägen 4 finner vi en villa uppförd i tre plan med en lägenhet på bottenplan. Perfekt för tonåringen, generationsboende eller för den med egen verksamhet hemma.
Här bor ni centralt med gångavstånd till centrum, kommunikationer, skolor och förskolor.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 500 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 110 m²
  • Biarea: 52 m²
  • Tomtarea: 753 m²

Aktuellt bud: 1 500 000 kr Information om budgivning

Visningar

  • Visningsanmälan krävs. Max 2 pers/bokning. Vänligen respektera er bokade visningstid och se till att komma på utsatt tid.

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Visningsanmälan krävs. Max 2 pers/bokning. Vänligen respektera er bokade visningstid och se till att komma på utsatt tid.

    Visningen är tyvärr fullbokad, kontakta mäklaren för mer information.
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

På Borgaråsvägen 4 finner vi en villa uppförd i tre plan med en lägenhet på bottenplan. Perfekt för tonåringen, generationsboende eller för den med egen verksamhet hemma.
Här bor ni centralt med gångavstånd till centrum, kommunikationer, skolor och förskolor.

ENTRÈPLAN - Välkommen in i hallen. Här finns möjlighet för avhängning och förvaring under trapp. Tapetserade väggar och laminatgolv som är genomgående på hela entréplan. Härifrån tar man sig till övervåning eller vidare in till  köket. 

Köket som är nytt har gott om förvaring och mycket bänkytor, vita släta köksluckor med grå bänkskivor. Ljust tapetserade väggar. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, integrerad ugn och mikrovågsugn. Vidare in mot vardagsrum finns det plats för att möblera in matbord samt gott om plats för övrigt möblemang i vardagsrumsdel. Ljusa väggar i vardagsrum samt en fondtapet. Braskaminen ger extra mysfaktor på höstkvällar eller tidiga vinter-mornar. Braskaminen är inte besiktigad i dagsläget. Från vardagsrummet tar vi oss ut på altanen eller vidare in till sovrum 1. 

Sovrum 1- ljusa väggar och ingång till klädkammare.

ÖVRE PLAN - Upp för trappen kommer vi till en mindre möblerbar hall, som passar att inreda som förslagsvis kontor. På övre plan finner vi även två sovrum samt badrum. 

Sovrum 2- ljusa väggar med fondvägg, laminatgolv och garderob.

Sovrum 3- ljusa väggar, laminatgolv och garderob samt inbyggda garderober. 

Badrum - helkaklat badrum med gröna väggar och mörkt grått golv. Inrett med dusch, toalettstol, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare, inbyggd förvaring samt handdukstork. 

KÄLLARPLAN - Hall med klinkergolv tar dig vidare in till tvättstuga, badrum, sovrum och garage med elstyrd port. 

Rymlig tvättstuga med klinkergolv och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Innanför tvättstugan hittar vi badrummet som renoverades i sin helhet 2019. Här ligger klinkergolv, mosaik i duschdel och mörkt kakel på väggar. Utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod samt spegel. Sovrummet som ligger i anslutning har ljusa väggar och ett laminatgolv. Detta kan bli tonåringens kryp in, gästrum för långväga besökare eller ett perfekt utrymme för den som vill ha egen verksamhet hemma. 

Takhöjden i källaren är lägre än standardhöjd. 

UTEMILJÖ - Trädgården bjuder in till umgänge i form av många olika sittplatser. Stenlagd uppfart och ny stenläggning framför hus där nästa ägare kan sätta sin egen prägel med planteringar och växter. Altan ovanpå garagedel för grillkvällar med familj och vänner samt lättskött gräsmatta för barnen att leka på. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: (1926-07-02)
  • Beteckning

    MARKNADSPLATSEN 2
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 110 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 52 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 753 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    15-IM2-19/280 - 1/Officialservitut kraftledning
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1937, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 723 000 kr
    • Tomt 330 000 kr
    • Total 1 053 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 870 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1920
  • Fasad

    Mexitegel / trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Grundläggning

    Källargrund/ krypgrund
  • Eldstad

    Braskamin - ej besiktigad
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/luft värmepump samt direkt el
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    211 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2020-11-30

Driftkostnad

  • Hushållsel

    20 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 000 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    5 287 kr/år
  • Summa

    35 787 kr/år
  • Kommentar

    Huset har varit obebott de senaste åren.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 898 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad