Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Modern villa från 2019 med naturen som granne

På Granvägen 4 finner vi denna 1 1/2 plansvilla med fristående carport i lantlig miljö. Njut av skogen från jacuzzin eller promenera ner till sjön för ett morgondopp. Ett välskött och bekvämt boende för dig som bara vill kunna flytta in.
Du tar dig enkelt och smidigt till Stenungsund på endast 20 minuter och Lilla Edet på under 10 minuter.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 250 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 143 m²
  • Tomtarea: 1 229 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Interiör

På Granvägen 4 finner vi denna 1 1/2 plansvilla med fristående carport i lantlig miljö. Njut av skogen från jacuzzin eller promenera ner till sjön för ett morgondopp. Ett välskött och bekvämt boende för dig som bara vill kunna flytta in.
Du tar dig enkelt och smidigt till Stenungsund på endast 20 minuter och Lilla Edet på under 10 minuter. 

Villan är på 143 kvm fördelat på 1 1/2 plan. Tre sovrum, helkaklat badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning med gott om stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tillhörande huset finns även en carport och en jacuzzi med vyn mot de höga tallarna. 

ENTREPLAN 

Genomgående parkettgolv förutom i badrummet och hallen där det ligger klinkergolv. 

Hall med plats för avhängning. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster i flera väderstreck. Härifrån når man även den stora altanen. Köket är i vitt utförande och maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, micro, induktionshäll och diskmaskin. 

Helkaklat badrum med dusch, kommod med tvättställ, toalettstol, tvättmaskin samt värmepannan. 

Sovrum 1 är husets största sovrum och är inrett med skjutdörrsgarderober. 

ÖVRE PLAN 

På övre plan är de två andra sovrummen belägna. Båda är rymliga och kan möbleras med både säng och övrigt möblemang. 

UTEMILJÖ 

Mycket välskött trädgård med i olika etage. Carport med el och belysning samt altan som byggdes 2019. Här kryper man ned i jacuzzin efter en dag på jobbet och kopplar av eller bjuder hem vännerna på en trevlig kväll. Gångavstånd till badsjön och till skogen. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Mjösund (1972-12-27)
  • Beteckning

    MJÖSUND 1:53
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 143 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 229 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om - djupborrad brunn 130m. Enskilt avlopp. Sluten tank samt 2 kammarbrunn för spillvatten
  • Servitut, etc

    15-IM2-79/10020 - 1/Avtalsservitut grundvatten mm
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning LILLA EDET MJÖSUND GA:1
  •   GA2/Gemensamhetsanläggning LILLA EDET MJÖSUND GA:2
  •   1/Avtalsservitut/1979-11-28
  • Pris

    3 250 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2018
    • Byggnad 400 000 kr
    • Tomt 185 000 kr
    • Total 585 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 890 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    2019
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen el. Golvvärme entréplan + radiatorer övre plan

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    19 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 460 kr/år
  • Samfällighet

    2 800 kr/år
  • Försäkring

    4 956 kr/år
  • Summa

    28 216 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 388 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad