Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa i två plan i natursköna Västerlanda!

Välkommen till Ballabo 111. Upp för trapporna som sträcker sig upp till denna villa om två plan med utsikt över ängar och Göta Älv. Här hittar vi en lummig trädgård med flera platser att slå sig ner på och en väl tilltagen altan som nås direkt från köket, perfekt för morgonkaffet eller middagsbjudningar på sommarhalvåret.
Huset har genomgått omfattande renoveringar efter 2002 med bland annat ett taklyft och tillbyggnad.
Detta är ett hus för den unga växande familjen eller det äldre paret som vill bo lantligt.
Här bor ni med endast en kort promenad till förskola och busskommunikationer som tar er antingen till Lilla Edet centrum eller Kungälv där all närservice du behöver finns.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Evelina Martinsson om du är intresserad redan nu.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 100 m²
  • Biarea: 7 m²
  • Tomtarea: 1 621 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Välkommen till Ballabo 111. Upp för trapporna som sträcker sig upp till denna villa om två plan med utsikt över ängar och Göta Älv. Här hittar vi en lummig trädgård med flera platser att slå sig ner på och en väl tilltagen altan som nås direkt från köket, perfekt för morgonkaffet eller middagsbjudningar på sommarhalvåret.
Huset har genomgått omfattande renoveringar efter 2002 med bland annat ett taklyft och tillbyggnad.
Detta är ett hus för den unga växande familjen eller det äldre paret som vill bo lantligt.
Här bor ni med endast en kort promenad till förskola och busskommunikationer som tar er antingen till Lilla Edet centrum eller Kungälv där all närservice du behöver finns.

På tomten finns också en stuga från 2012 som idag fungerar som verkstadsdel. I anslutning till den ligger ett vedförråd.
Villan har sociala ytor på nedre plan såsom kök och ett rymligt vardagsrum, med en värmande kamin i centrum. Badrum från 2002 med badkar, toalett, handfat med kommod och tvättmaskin.

På övre plan finns det idag två sovrum och gott om förvaring. Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum finns. 
Detta är ett hus för den unga växande familjen eller det äldre paret som vill bo lantligt. Här bor ni med endast en kort promenad till förskola och busskommunikationer som tar er antingen till Lilla Edet centrum eller Kungälv där all närservice du behöver finns. 

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Evelina Martinsson om du är intresserad redan nu. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Västerlanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    BALLABO 3:8
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 80 m² (Fastighetsregistret)
      20 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 7 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 621 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Taxeringsuppgifter: 80 kvm boa, 7 kvm bia. Enligt säljarens information är huset inte omtaxerat sedan man gjort tillbyggnaden. Idag är huset ca 100 kvm.
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om - djupborrad brunn. Enskilt avlopp - septitank från 2002
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning LILLA EDET BALLABO GA:1
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1956, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 432 000 kr
    • Tomt 259 000 kr
    • Total 691 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 618 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1870
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Braskamin samt vedspis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas (3-glas från -02)
  • Uppvärmning

    Direkt el + vedspis
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad