Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unik villa med lantligt läge i natursköna Hjärtum!

Här förbereds en försäljning av denna vackra villa med stor tomt beläget i naturskön miljö. Här bor du med endast 10 minuter till Lilla Edet centrum och ca 20 minuter till Trollhättan.
Insynsskyddad tomt om nästan 2700 kvm med både verkstadsbod, friggebod och växthus. Njut av din egen oas vid dammen i trädgården och skörda dina egna vindruvor i växthuset. Här finns goda möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Entréplan med matsal och vardagsrum, kök, tvättstuga och stort badrum. Övre plan med allrum och tre sovrum.

Fullständig information om bostaden kan saknas. Välkommen med din intresseanmälan via hemsidan för att hållas uppdaterad.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 150 m²
  • Biarea: 79 m²
  • Tomtarea: 2 686 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 24 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Interiör

Välkomnande tambur som byggdes 2019. Perfekt för blöta ytterkläder och skor eller bara en plats att njuta av sin kaffe på. 

I hallen finns plats för avhängning och härifrån tar man sig vidare till köket, matsalen, badrummet och trappan till övre plan. 

Köket är stort och rymligt där man enkelt får plats med matbord för hela familjen. Maskinellt utrustat med kyl, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Den vackra vedspisen är inte bara ett smycke för rummet utan värmer även gott under kalla höst- och vinterdagar. Från köksfönstret kan man blicka ut över den prunkande trädgården. Innanför köket ligger grovköket där man har både grovho, frysen, gott om förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Härifrån tar man sig även ut till altanen på baksidan. 

Matsalen är väl tilltagen där man kan samla hela släkten på kalas. Gott om ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck. Kaminen värmer både rummet och huset och förhöjer myskänslan när man önskar. På golvet ligger ett vackert trägolv. Innanför matsalen ligger vardagsrummet. Här kan man samla familjen för tv-mys eller göra om rummet till ett extra sovrum om det behövs? 
Även här finner vi de vackra trägolven. 

Badrummet är något utöver det vanliga då det är stort och praktfullt. Väl tilltaget med hörnbadkar, platsbyggt tvättställ och toalettstol. Elslingor i golv. Badrummet renoverades i sin helhet ca 2010. 

ÖVRE PLAN 

På det övre planet finner vi tre sovrum samt ett stort allrum. Allrummet är perfekt som sällskapsyta, spel-hörna eller bygg om det till ett sovrum om det behövs. Skjutdörrar för förvaring i ena delen av rummet. 

Sovrum 1, master bedroom, är väl tilltaget där man enkelt kan möblera in garderober om man önskar. 

Sovrum 2 och 3 är lika stora där man kan möblera in enkelsäng och övrigt möblemang. 

I hallen utanför sovrummen finns även här skjutdörrar för förvaring. 

Samtliga sovrum med vackra trägolv. 

Fastighet

  • Kommun

    Lilla Edet
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SOLLUM 1:13
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 150 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 79 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 686 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten -djupborrad brunn, Enskilt avlopp - 3 - kammarbrunn
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 615 000 kr
    • Tomt 323 000 kr
    • Total 938 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 220 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä/puts
  • Tak

    Bandtäckt plåt - bytt 2019
  • Grundläggning

    Krypgrund/källargrund
  • Eldstad

    Vedspis + braskamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas. (Fönster i matsal och vardagsrum är helt nya från hösten -21)
  • Uppvärmning

    Luft/luft-värmepump, vedspis och braskamin
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad