Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Enskilt belägen fastighet med flera garage, pool, bastu och utejacuzzi!

En högt, ovan vägen belägen fastighet med enskilt läge och inga angränsande grannar. Charmigt hus och mycket rymlig altan mot söder med utekök under tak, pool på 4 m med egen luftvärmepump. Utejacuzzi, poolhus med bastu, dusch och relaxavdelning. Stor gårdsplan, tre garage med elportar, varav ett med gym som ingår i köpet. Installerad laddstation för elbilen. Finns chans att inreda liten lägenhet eller hobbyrum ovan garage. Växthus och lekstuga/hönshus. Robotgräsklippare ingår. 200 m till badplats i Lillesjön och Locktorps festplats. Trappa direkt ned till landsvägen och skolbussen. 10 minuters bilfärd till E45.

  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 125 m²
  • Biarea: 12 m²
  • Tomtarea: 2 505 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Låcktorp 303
  • Bastudelen med dusch o relax
  • Entré
  • Välkommen in
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 1 feb onsdag 2 feb
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Tvättrum, toalett dusch
  • Badrum
  • Vardagsrum
  • Detaljbild vardagsrum
  • Kök
  • Detaljbild kök
  • Vedspis i kök
  • Vy från hall
  • Högt i tak i vardagsrum och i flera sovrum
  • Uterum med frilagt berg
  • Detaljbild uterum
  • Skyddad altan med pool, jacuzzi och poolhus med bastu.
  • Hall med braskamin
  • Mellanhall med garderober och frys
  • Hall med vy mot uterum
  • Sovrum 1
  • Detaljbild sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Allrum med sovalkov på övre plan
  • Välkommen tillbaka
  • Planritning entréplan
  • Planritning övre plan
  • Altan
  • Trebilsgarage och...
  • ...ett inrett med gym
  • Växthus och gäststuga/hönshus
  • Översiktsbild
  • Tomten ligger högt över vägen
  • Några stenkast ifrån Lillesjön
  • Badplatsen
  • Fastighetskarta översikt
  • Fastighetskarta

Interiör

Interiör

HALL med mysig entré under tak och ansluten till altan som går runt huset. Tapet, paneltak och klinkers i melerad terrakotta.

TVÄTTRUM med plasttapet på väggarna och plastmatta. Toalett, dusch och tvättbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Flera skåp.

VARDAGSRUM med fondtapet, vitmålade väggar, takpanel och parkettgolv. Tak upp till nock med spotlights. Luftvärmepump för sval luft, varma sommardagar.

INNERHALL med braskamin och möjlighet till viss möblering.

BADRUM helkaklat med golvvärme. Hörnbadkar och takpanel.

KÖK med burspråk. Nytt lantligt IKEA kök med laminatbänk och fasat, vitt kakel. Ny integrerad diskmaskin, vit köksfläkt och kyl. Frys finns i mellanhall. Finns fungerande vedspis. Målad vägg och vit bröstpanel. Takpanel med spotlights och laminatgolv med golvvärme.

UTERUM med skjutdörrar ut till poolområdet, Dekorativt frilagt berg i del av uterummet. Takpanel med spotlights och nålfiltsmatta på golv. Finns liten matkällare.

SOVRUM 1 med tapet och takpanel med spotlights. Laminatgolv med golvvärme och flera garderober

SOVRUM 2 med 3 fönster. Tak upp till nock, vitmålade väggar och uppvärmt laminatgolv.

SOVRUM 3 med 3 fönster. Tak upp till nock, fondtapet, vitmålade väggar och uppvärmt laminatgolv. Mellan sovrum 2 och 3 finns förråd med bergvärmeaggregat och varmvattenberedare.

LOFTRUM en trappa upp med en sovalkov, men där är lågt i tak. Takpanel med spotlights och laminatgolv. Loftrummet kan fungera som sovrum, kontor, allrum med TV.

Fastighet

  • Område

    Nygård
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Lödöse
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    LÅCKTORP 2:5
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 125 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 12 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 505 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten med borrad brunn. Enskilt avlopp.med trekammarbrunn
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning LILLA EDET LÅCKTORP GA:4
  • GA

    Gemensamhetsanläggning LILLA EDET LÅCKTORP GA:4
    GA1 I från den gemensamma vägen, går den egna vägen fram till fastigheten. Ägaren sköter där väghållning och snöskottning fram till huset själv.
  • Pris

    4 150 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1997, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 601 000 kr
    • Tomt 312 000 kr
    • Total 1 913 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 3 187 500 kr

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 601 000 kr
Mark, totalt värde: 312 000 kr ().
Summavärde: 1 913 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1968
Värdeår: 1997

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med loft
  • Byggnadsår

    1968
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Betongsten
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme, braskamin och vedspis
  • Ventilation

    Luftvärmepump för kyla
  • TV- Internetutbud

    Fiber installerad
  • Besiktigad

    2021-10-29
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    95 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2019-04-15

Byggnad

1968 sommarstuga byggd.

2002 tak bytt trill betongpannor.

2004 tilläggsisolerad och fasad bytt.

2006 bytt till 3-glasfönster

2008 och 2012 tillbyggnad av bostadshus.

2008 nytt avlopp godkänt.

2010 tvättstuga renoverad.

2012 bergvärme installerad.

2014 poolhus med bastu byggd.

2020 nytt kök och nya vitvaror.

2020 gym installerat i ett av garagen.

2020 provtagning av vatten, dokument finns.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    35 958 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 819 kr/år
  • Sotning

    430 kr/år
  • Samfällighet

    379 kr/år
  • Renhållning

    2 548 kr/år
  • Försäkring

    6 093 kr/år
  • Summa

    47 227 kr/år
  • Kommentar

    Man kan ej skilja på uppvärmnings- och hushållsel. Ingår uppvärmning av pool, bastu och jacuzzi i elförbrukningen. Tillkommer kostnad för fiber och TV abonnemang av Internet på ca 399 kr per månad.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Områdesbeskrivning

Allmänt

Nygård nära Låcktorp är en tätort och före detta stationssamhälle i närheten av Lödöse och tillhör Lilla Edets kommun. I Nygård bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan är bara en kort tågresa bort. 

Det tar drygt 10 minuter med bil att nå Lödöse där man finner tågstation och närservice. 

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Göta, Lilla Edet Centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor drygt 14 000 personer i hela kommunen. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 

Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i Lilla Edet centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse, Nygård, Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, och Göta. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520–520224.

Kommunikation

Från Nygård är det lätt att pendla. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Med buss 425 tar du dig till Lödöse södra och pendelstationen och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice

I Lödöse centrum som finns på gång- eller cykelavstånd finns förskolor, låg-, mellanstadieskola.

Där finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende.
Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad