Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fritidshus i öppet läge omgiven av vacker skog

Charmigt fritidshus cirka 3 minuters promenad genom en vacker skog till Torrgårdsvattnet. Öppet läge med utsikt över dalen nedanför. Fin omväxlande trädgård med flera uteplatser och rabatter. 3 rum och kök med altan under tak mot söder. Nyrenoverat extra gästrum. Solceller producerar el till kraftfulla batterier. Omformare för 230 volt att driva vattenpump, eller olika verktyg och dammsugare.

  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 65 m²
  • Tomtarea: 1 135 m²

Aktuellt bud: 1 450 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Torrgårdsvattnet 105
  • Vägen ned till stugan
  • Entré via altandörr
  • Braskamin
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 24 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Detaljbild
  • Matplats
  • Detaljbild
  • Öppen planlösning till kök
  • Kök
  • Kök
  • Gasspis
  • Vy mot sovrummen
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Toalett
  • Fönster mot altan
  • Altan under tak
  • Planritning
  • Trädgård
  • Grusplan framför hus
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Grönsaksland
  • Gästrum med egen dörr
  • Gästrum
  • Rymligt gästrum
  • Baksida
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Utsikt
  • Stugan i skogen
  • 3 minuters promenad till Torrgårdsvattnet
  • Stugan i skogen
  • Fastighetskarta

Interiör

Interiör

VARDAGSRUM med entré via altanen. Altan med öppen spis och vardagsrum med braskamin Roslagsspisen. Träpanel i tak, träpanel och tapet på vägg. Plastmatta.

KÖK med vit inredning och utsikt över gårdsplanen.. Tapet och plastgolv. Diskbänk, köksfläkt, gasspis och gasugn.

SOVRUM 1 OCH 2 med tapet och plastmatta. 1st garderob i varje rum. Plats för 2st små sängar i varje rum.

TOALETT med strukturtapet och plastmatta.

Fastighet

  • Område

    Torrgårdsvattnet
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Västerlanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SVENSERÖD 2:11
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 65 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 1 135 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Boytan är uppskattad efter ritning och är ytan väsentlig för en köpare, så uppmanas till en egen mätning.
  • Vatten/avlopp

    Djupborrad brunn. Avlopp stenkista.
  • Servitut, etc

    Officialservitut väg, Förmån
    15-VÄY-718 - 1
  • GA

    Gemensamhetsanläggning LILLA EDET HÅLT GA:1
    GA1
  • Pris

    1 450 000 kr
  • Taxeringskod

    213
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2021
    • Tomt 209 000 kr
    • Total 209 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 212 000 kr

Fastighet

SMÅHUSENHET, TOMTMARK MED BYGGNAD, BYGGNADSVÄRDE < 50 000 KR (213) (213)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 209 000 kr ().
Summavärde: 209 000 kr

Taxeringsår: 2021

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans fritidshus
  • Byggnadsår

    1973
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Papp
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Plintar/platta på mark
  • Eldstad

    Braskamin vardagsrum, öppen spis altan
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Ved
  • Ventilation

    Självdrag
  • Besiktigad

    Enligt ERA Säkert
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Byggnad

Byggnad med 3 rum och kök. Tillbyggt garage med garageport som som nu är inrymt med ett extra gästrum på ca 20 kvm, verkstad och teknikrum. Finns gaskylskåp med frysfack. Lös braskamin finns för att ansluta i gästrummet. Gasvärmare för varmvatten.

Bostadsdelen och garage-delen har skilda elsystem.

Solceller för garage står idag mot ytterväggen och skall monteras på lämpligt ställe. Finns kraftfulla batterier som kan användas till 230VAC via en omformare för att driva maskiner.

Solceller för bostadsdel finns på taket  och används för belysning via ett annat batteri.

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Sotning

    325 kr/år
  • Samfällighet

    1 071 kr/år
  • Försäkring

    1 400 kr/år
  • Summa

    2 796 kr/år
  • Kommentar

    Uppvärmning sker med ved, och el för vattenpump och lampor sker med egen elproduktion.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 1 568 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Områdesbeskrivning

Allmänt

Västerlanda är en del av Lilla Edets kommun och Västerlanda socken, beläget vid Göta Älv i Södra Bohusläns inland, 6 km norr om Lilla Edet ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav. Du finner Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser.

 

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor drygt 14 000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg: 
Grundskolor inom kommunen: 
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Västerlanda, Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med den nya motorvägen via Lilla Edet tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 30 minuter och till Kungälv ca 20 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad