Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor familjevilla med dubbelgarage, pool och separat lägenhet!

På Kalvhagevägen 6 hittar vi en stor familjevilla med fem sovrum, två badrum, allrum på övre plan och härliga sociala ytor på entréplan. Tillhörande villan finns inte bara ett stort dubbelgarage med extra parkeringsyta utan även pool, ett separat poolhus med eget sovloft, pentry, bastu och badrum. Om man inte vill nyttja utrymmet själv är det perfekt för tonåringen, den med egen verksamhet eller som generationsboende. Utanför poolhuset finns den uppvärmda poolen belägen - här kan du ta ditt morgondopp eller aktivera barnen de varmaste sommardagarna.
Villan är belägen i ett omtyckt bostadsområde på Ström med gångavstånd till förskola, skola F-6 och närbutik.

Med bil eller via kollektivtrafik når du Göteborg, Trollhättan, Kungälv och Ljungskile inom bekväma pendlingsavstånd.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 158 m²
  • Biarea: 57 m²
  • Tomtarea: 1 427 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 3 okt onsdag 5 okt måndag 10 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Observera att gymutrustningen på bilderna ej medföljer i köpet
  • Gott om plats i garaget

Interiör

Hall

Väl tilltagen hall med gott om plats för klädavhängning samt möblera in garderober. Klinkergolv med elslingor på golv. 

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med genomgående parkettgolv. Här finns gott om plats för att möblera in köksbord, soffgrupp och övrig möblering. 

Köket är från Marbodal och vitvarorna är utbytta genom åren. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn, spishäll, micro och diskmaskin. 

Från vardagsrumsdelen når man ut till uterummet där man gärna samlar familj och vänner under stora delar av året. På golvet ligger granitsten och utrymmet är uppvärmt via vattenburet element. Härifrån når man till altanen och vidare ut till trädgården. 

Sovrum

Bostaden har 5 sovrum varav 2 är belägna på entréplanet. Master bedroom med skjutdörrsgarderober samt elslingor i golv. Härifrån kan man ta sig ut till poolområdet, perfekt för dig som gärna tar ett morgondopp. Det andra sovrummet på entréplanet är också inrett med skjutdörrsgarderober. 

På övre plan är det större sovrummet med skjutdörrsgarderober. Idag har man inrett en del av garderoben som spelhörna med skrivbord och dator. 

De två mindre sovrummen är perfekt för barn men även som kontor om man önskar. 

Badrum

Badrummet som är beläget på entréplan är helkaklat med badkar och kommod. 

Badrummet på övre plan är gjort ca 2011 med modern våtrumsmatta. Inrett med dusch, dubbelhandfat med kommod under samt toalettstol. Våtrumsintyg finns. 

Tvättstuga/groventré

Innanför köket ligger tvättstugan med groventré. Perfekt för smutsiga skor och ytterkläder. Inrett med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt förvaring i skåp. 

Poolhus

Det separata huset har många användningsområden. Hyr ut den, använd som generationsbostad, låt tonåringen ha sin egen bostad på tomten, inred det som relax-avdelning i anslutning till poolen eller som idag, ha ditt eget hemmagym. 

Här finns både sovloft, allrum med stora glaspartier ut mot poolen, kökspentry med vinkyl och handfat, dusch, relax, bastu och toalett. 

Poolhuset har en egen värmepanna och värms upp via vattenburen golvvärme.

Garage

Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar och andra maskiner. Innanför garagedelen finns en separat förrådsdel. Förberett för golvvärme via pannan samt förberett för att kunna dra in vatten i garaget. På vinden finns ytterligare förvaringsmöjligheter. 

Fastighet

  • Område

    Ström
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Ström centrala delen (1986-10-29)
  • Beteckning

    STRÖM 1:147
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 158 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 57 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 427 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar 158 kvm avser bottenplan. Övervåningens boyta tillkommer. Om det är av relevans för en köpare rekommenderas en egen uppmätning.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 950 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2009, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 2 288 000 kr
    • Tomt 555 000 kr
    • Total 2 843 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 3 300 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    2006
  • Fasad

    Trä- ommålat 2021
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Värmepump- luft/vatten
  • TV- Internetutbud

    Fiber

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad