Totalrenoverad 2:a intill härliga Pildammsparken!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1947
Våning
2 av 3
Rum
2 rum
Boarea
52,9 m²
Avgift
3 634 kr/mån
inkl. Uppvärmning. Vatten.
Pris
2 175 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till denna härliga 2:a intill den grönskande Pildammsparken. Lägenheten totalrenoverades under 2022-2023 i en stilren interiör med möjlighet att bara flytta in direkt! Här har man en bostad som inte har lämnats åt slumpen. Köket är fullutrustat med plats för ett enkelt matbord, vardagsrummet har ett fint trestavsparkett i ek med vitlasering, sovrum med inbyggd garderob, inglasad balkong och ett helkaklat badrum med gråbeigea kakelplattor med mattsvart inredning.

Läget är ett av Malmös bästa med dess närhet till matbutiker, konditori, kommunikationer, Pildammsparken och restaurangutbud. Med en kort promenad eller en kort cykeltur tar man sig till Triangel station för att ta sig vidare till bland annat Lund, Helsingborg och Köpenhamn.

Missa inte chansen att förvärva denna fina bostad med ett optimalt läge. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen på visning

Måndag

10April12:00 - 12:30

Tisdag

11April17:15 - 17:45

Mäklare

ERA Malmö Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare / Fastighetsvetare

072-077 38 36 Skicka mejl Mer om mig

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi välkomnas in i en ljus och möblerbar hall med fint trestavsparkett och vita väggar som är genomgående för hela lägenheten. Lite längre in i hallen har man inbyggda garderober för avhängning.

Kök

Väl tilltaget kök med vita luckor, träbänkskiva och fin kakelsättning. Köket har plats för ett enkelt matbord och har ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med fläkt, integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll och ugn.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med plats för såväl soffa som ett mindre matbord. Här har vi återigen trestavsparketten och de vitmålade väggarna.

Från vardagsrummet når man även den inglasade balkongen där man har plats för ett cafébord eller en mindre soffgrupp. Härifrån har man bland annat utsikt mot Pildammsparken.

Sovrum

Praktiskt sovrum med ett behagligt ljusinsläpp. Sovrummet vetter mot den lugna innergården och har trestavsparkett, vita väggar och en stor inbyggd garderob.

Badrum

Stilrent badrum med stora kakelplattor i beige/grå i kombination med mattsvart och vit inredning.
Badrummet är utrustat med duschhörna, wc och vask med kommod.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Skåne
Kommun	Malmö
Ort	Malmö
Område	Pildammarna/Dammfri
Adress	Ribevägen 2B 21746 Malmö
Lägenhetsnr BRF	67
Lägenhetsnr LM	1101
Våning	2 av 3
Boarea (BOA)	52,9 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Andelstal insats	Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift	0,0076454
Andel av BRF nettoskuldsättning	542 565 kr
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av köparen)
Pantförskrivning	Är pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	3 634 kr/mån Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-tv på 55 kr, bredband på 105 kr och el.
Ingår i avgiften	Uppvärmning. Vatten.
Avgiftsförändringar	Föreningen höjde avgiften med 10% under första kvartalet 2023.
Pris	2 175 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Diskuteras

Parkering

Information	Föreningen innehar inga egna p-platser, däremot finns det boendeparkering i området.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Energiklass

Byggnad

Byggår	1947
Hiss	Nej
Allmän information	BRF Svenstorp 3 är en äkta bostadsrättsföreningen. I föreningen finns 120 lägenheter och samtiga upplåts med bostadsrätt, varav 2 st lokaler. Föreningen äger marken. SBC tar hand den ekonomiska förvaltningen.
Värme- och ventilationsanläggning	Fjärrvärme. Självdrag.
Övriga utrymmen i föreningen	Föreningen har en föreningslokal, ett bobbyrum och tvättstuga. Det finns även trevliga innergårdar. Till lägenheten har man även ett källarförråd och ett vindsförråd.
Utförda renoveringar	2021 Belysning innergårdar 2019 Miljöhus, OVK-besiktning 2018-2019 Relining avlopp/stammar till badrum/toalett, ventilationskontroll 2017 Målning/renovering plåt stuprör/rännor 2016 Cylinder/- och nyckelbyte, dränerinsarbete 2015 Miljöhus, nya porttelefoner, skyddsrum 2014-2015 Gård 2014 Tak över butik, källarfönster, tvättutrustning Avloppsstammar, relining i kök 2009-2010 2008 Föreningslokal 2005 Fönster, golvbrunnar 2004 Tak 2000 Vattenstmmar, nya ledningar 1998-2009 Målning av trapphus 1991 Ny elledningar 1990 Tvättning av fasad 1989 Inglasning av balkong 1986 Fjärrvärmeanläggning
Kommande renoveringar	Sätta in bergvärme, solceller (inväntar bygglov) och byta föreningens elkablar för IMD-el i framtiden. Kontroll av balkonger. Årtal saknas av samtliga renoveringar.
TV/internet	Kabel-tv grundutbud av Tele2. Bredband via Ownit 100/100 mbit. Kabel-tv debiteras som ett obligatoriskt tillägg på 55 kr och bredband på 105 kr.

Förening

Namn	BRF Svenstorp 3
Grundad	1947
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Övrig information	Säljaren vill informera om att balkongdörren inte stänger igen ordentligt.
Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Pildammarna/Dammfri

Ett väldigt omtyckt område bland både gamla och unga. Närheten till Pildammsparkens grönområde med sina promenad- och joggingstråk, öppna ytor för sol och lek. På gångavstånd finner du Triangeln - stadens puls som bland annat erbjuder nöje, shopping, flertal restauranger samt tågstationen och all service man kan tänkas behöva. Här finns något för alla åldrar och här finns både skolor och förskolor på gångavstånd.