Kommande försäljning

Totalrenoverad 2:a med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971
  • Våning
    4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    64,5 m²
  • Avgift
    3 760 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    1 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till denna bostad på ca 65 kvm på populära Högaholm. Lägenheten har totalrenoverats i en smakfull stil mellan 2021-2022 vilket ger en möjlighet att flytta in direkt! Bostaden fördelar sig på ett väl tilltaget vardagsrum, ett trevligt kök med fina detaljer och matplats, sovrum med bra förvaringsmöjligheter, inglasad balkong i västerläge, helkaklat och stilrent badrum och en stor hall med goda förvaringsmöjligheter.

Högaholm är ett område som har närhet till city men som ligger strax utanför stadspulsen. I närheten finns förskolor, dagligvarubutiker, vårdcentral och bra kommunikationer till det allra mesta.

Varmt välkommen på visning på denna fina lägenhet som man inte får missa. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi välkomnas in till en ljus hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén och flera inbyggda garderober. Redan här möts man av det ljusa golvet och den fina färgtonen på väggarna som är genomgående i hela lägenheten.

Kök

Köket är renoverat i en fin kombination där man har valt släta vita luckor med vitvaror i vitt och detaljer i stilren mässing. Detta, i kombination med de stora kakelplattorna i en härlig grå/beige ton ger köket en lyxig känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, fläkt och spishäll.

I köket har man även plats för ett matbord där man kan blicka ut över föreningens innergård.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget där man idag har en soffhörna och en babyhörna. Vill man, har man plats för ett större matbord.

Här har man återigen det ljusa golvet och den fina färgen på väggarna. Dessutom har man gjort en platsbyggd bokhylla som matchar tonvalen i resterande delar av lägenheten.

Sovrum

Sovrummet är väl tilltaget där man har flera inbyggda garderober. Härifrån når man även den inglasade balkongen där man kan avnjuta eftermiddags-och kvällssolen.

Badrum

Helkaklat badrum i beige/grå toner med mattsvarta detaljer. De stora kakelplattorna ger en lyxig och modern känsla. Här har man wc, vask med komod och badkar. Våtrumsintyg finns.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Malmö
Adress Serenadgatan 58
21572 Malmö
Lägenhetsnr BRF 539
Våning 4
Boarea (BOA) 64,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,09071

Andelstal insats

0,09071

Andel av månadsavgift

0,0009071

Andel av BRF netto­skuldsättning 136 821 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 760 kr/mån
På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv (80 kr) och IMD-el och IMD-vatten.
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Föreningen höjde avgifterna med 3,75 % vid årsskiftet 2023-01-01. Styrelsen anser att man ska höja avgifterna varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Inga vidare beslut tagna. Kontrollerat 2023-02-28.

Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

385 st p-platser och 392 st garageplatser. Till parkering- och garageplats är det separat kö.

Kallgarage 300 kr/mån
P-plats 125 kr/mån
Varmgarage 400 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-01-27
Energiklass Energiklass E

Byggnad

Byggår 1971
Hiss Ja
Från markplan
Allmän information

HSB BRF Högaholm är en äkta bostadsrättsföreningen och ligger på fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8. I föreningen finns 994 st lägenheter och en lokal. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2032-12-31. HSB tar hand den ekonomiska förvaltningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Festlokal, hobbyrum, gym och bastu.
Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren .

Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Utförda renoveringar

Sedan 2014 har följande saker gjorts:

Värmeväxlare samt undercentraler.
Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan.
Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
Byte av undercentraler.
Byte oljeavskiljare till spolplattor.
Ventilationsgaller i fasad utbytt.
Renovering av fastighetkontoret.
Byte av dilationsfog vid parkering Serenadgatan 31.
Renovering av festlokal
Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum
Relining av avloppsledningarna
Nya kulvertledningar
Byte av Passagesystem.
Kameraövervakning

Relining 2021-2022

Pågående:

Samtliga 36 hissar helrenoveras, förväntas vara klart våren 2023.
Upprustning av utemiljön, beräknas vara färdigt 2024.
Renovering av skärmtak utanför entréer (gäller ej 3-våningshusen)

Kommande renoveringar

Vattenledningar ska bytas ut efter att pågående relining av avloppsledningarna är klar. En utredning inför projektet pågår.
Ny ventilation i samtliga byggnader.

TV/internet

Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Förening

Namn HSB BRF Högaholm
Grundad 1970
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

För att bli medlem hos HSB krävs det att man betalar en avgift: 500 + 300 (engångsavgift) per person

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Högaholm

Trevligt och grönt område beläget på promenadavstånd till såväl Emporia som Svågertorp. För nöje och underhållning finns Malmö Arena. För shopping finns Emporia med Apotek, Nespresso, matbutiker, gym, Stadium och mycket mer.
Kommunikationen till och från Högaholm är bra och för dig som pendlar med bil är man direkt ute på ringvägen. Hyllie C erbjuder en egen tågstation för dig som åker mycket tåg.

Matbutiker finns på området och Lindängens centrum ligger bara ett stenkast bort.