-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1911
-
Rum
8 rum
-
Boarea
243 m²
-
Biarea
241 m²
-
Tomtareal/mark
1 451 m²
-
Pris
13 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Håkan Sköld
Jur.kand /​ FastighetsmäklareExtra kontaktperson Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare /​ FastighetsvetareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall (Våningsplan 1)
Vi välkomnas in genom den bastanta ekdörren till en vacker och ljus hall med fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I hallen har man möjlighet för avhängning direkt intill entrén.
Salong och matsal (Våningsplan 1)
Rummen är luftiga med fiskbensparkett, generös takhöjd med stuckatur och vackra fönsterpartier i tre håll. I salongen finns en fin kakelugn (fungerande) för de extra mysfaktorn. Salongen och matsalen går i fil, vilket ger en trevlig social yta.
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Ljust och luftigt golv med den fina fiskbensparketten. Detaljerna i taket är enastående med dess färger. Här har vi även vackra originalfönster.
Härifrån har man även en öppen trappa ner till källarplan.
Kök (Våningsplan 1)
Köket är ljust och har goda arbetsytor för hemmakocken att briljera framför middagsgästerna. Här har man plats för ett matbord där man kan blicka ut över trädgården.
Köket är renoverat år 2014. Kombinationen går i vita luckor, svart bänkskiva i granit, vitvaror i svart och rostfritt stål och vask i silgranit. Här finns spis, ugn, mikrovågsugn, fullsize kyl samt ett stort skafferi. I köket finns även golvvärme (el). Fullsize frys finns en trappa ner.
Från köket når man även källaren och poolområdet.
Badrum (Våningsplan 1)
Nyrenoverat badrum under 2023 där man har utökat badrummets storlek. Här har man kakel i marmormönster, takhängd dusch, wc, vask med kommod och golvvärme (el).
Master bedroom (Våningsplan 2)
Stort sovrum med vackra detaljer i mörkt trä och dov blå kulör. Här har man walk-in closet och öppen spis (ej fungerande) och vackra detaljer så som originalfönster i dörren till klädkammaren.
Sovrum 1 (Våningsplan 2)
Sovrummet har brädgolv, vita väggar och inbyggda förvaringsmöjligheter. Här har man även en balkong.
Sovrum 2 (Våningsplan 2)
Sovrummet har inbyggda garderober, fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 3 (Våningsplan 2)
Sovrummet används idag som walk-in closet med de inbyggda garderoberna. Här finns brädgolv och ljusa väggar.
Badrum (Våningsplan 2)
Helkaklat badrum i vitt och brun/röd nyans. Här har man fina detaljer med vackra takstuckaturer. Badrummet är ljus och är utrustat med badkar, wc, vask med kommod, spegelskåp och golvvärme (el).
Tornet (Våningsplan 3)
Husets ståtliga torn erbjuder ett rum på våning 3 med utsikt åt tre håll. Här finns klinker, ljusa väggar och hög takhöjd. Rummet kan användas som kontor, läsrum eller varför inte ett musikrum?
I rummet finns även golvvärme (el).
Källare (Källare)
Källaren har en generös takhöjd vilket gör att man kan göra detta till ett generationsboende. Här finns förvaringsmöjligheter i passérummen, två stora rum och tvättstuga. På källarplan finns även ett badrum med dusch, wc, vask med kommod, handdukstork och kombibastu.
Hela källaren har klinker och väggarna är ljusa. Här har man även golvvärme (el).
Annex
Annexet är på 130 kvm på första plan och består av garagebyggnad, förråd och teknikrum. Plus yterliggare förråd på vinden.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | MALMÖ TVÄRÅKERN 1 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Malmö |
Ort | Malmö |
Område | Solbacken |
Adress |
Marieholmsvägen 1/Bellevuevägen 26 217 72 Malmö |
Boarea (BOA) | 243 m² (enligt Mätning) |
Biarea (BIA) | 241 m² (enligt Mätning) |
Tomtareal/mark | 1451 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 451 m² |
Antal rum | 8 (varav 4-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1929 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 758 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 3 115 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 5 873 000 kr |
Pris | 13 450 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Diskuteras |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 37 207 kWh/år |
Beskrivning av kostnader |
Elförbrukningen är fördelad på följande: Baserat på hela 2022. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | Villa |
---|---|
Byggår | 1911 |
Grund | Källare |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä/betong |
Fasadtyp | Tegel (glaserat) |
Fönster | Kopplade |
Taktyp/takbeklädnad | Glaserat enkupigt tegelpannor |
Skorstenskommentar |
Fungerar och godkänd. |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Grundvatten värmepump |
Ålder på värmeanläggning | Från 2019 |
Typ av ventilation | Självdrag med forserade fläktar i två badrum |
TV/Internet |
Fiber finns. |
Uteplatsbeskrivning |
Poolområdet ligger i ett soligt söder- och västerläge. På trädgården finns infälld markbelysning för en trevlig miljö, automatisk bevattning av trädgården och robotgränsklippare från Huskvarna (ingår). |
Övriga byggnader |
På tomten finns en annexbyggnad på 105 kvm som fördelar sig på två plan. |
Parkering |
Garage för en bil, minst 4 p-platser på uppfarten. |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-30, Senast ändrad: 2022-10-26) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Tväråkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-05-12, Senast ändrad: 1990-02-13) |
Inteckningar
Inteckningar | 12 |
---|---|
Totalt belopp | 5 325 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |