Unik, spännande och renoverad sekelskiftsvilla på populära Solbacken!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1911
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    243 m²
  • Biarea
    241 m²
  • Tomtareal/mark
    1 451 m²
  • Pris
    13 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu har vi nöjet att presentera denna unika villa med ljuvliga attribut som verkligen sticker ut ur mängden! Här har vi ett hus anno 1911 för den stora familjen. Här har man en boyta på ca 243 kvm och en källare på ca 111 kvm. På tomten ligger en separat annexbyggnad med bland annat garage och förråd. Bostaden erbjuder rum med fiskbensparkett, kakelugn, generös takhöjd, fina spegeldörrar och vackra fönsterpartier. Addera därtill utsidan som smyckas med arkitektur utan dess like med tornrummet.

Det finns även en mycket välskött tomt med bland annat en påkostad infinity pool där tomten är inhägnad av en vacker insynsskyddad häck.

På Solbacken trivs man med med närhet till både hav och stad. Området är lugnt med barnfamiljer där man även har närhet till flera bra skolor.

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Sköld

Jur.kand /​ Fastighetsmäklare
Håkan Sköld

Extra kontaktperson Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Våningsplan 1)

Vi välkomnas in genom den bastanta ekdörren till en vacker och ljus hall med fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I hallen har man möjlighet för avhängning direkt intill entrén.

Salong och matsal (Våningsplan 1)

Rummen är luftiga med fiskbensparkett, generös takhöjd med stuckatur och vackra fönsterpartier i tre håll. I salongen finns en fin kakelugn (fungerande) för de extra mysfaktorn. Salongen och matsalen går i fil, vilket ger en trevlig social yta.

Vardagsrum (Våningsplan 1)

Ljust och luftigt golv med den fina fiskbensparketten. Detaljerna i taket är enastående med dess färger. Här har vi även vackra originalfönster.

Härifrån har man även en öppen trappa ner till källarplan.

Kök (Våningsplan 1)

Köket är ljust och har goda arbetsytor för hemmakocken att briljera framför middagsgästerna. Här har man plats för ett matbord där man kan blicka ut över trädgården.

Köket är renoverat år 2014. Kombinationen går i vita luckor, svart bänkskiva i granit, vitvaror i svart och rostfritt stål och vask i silgranit. Här finns spis, ugn, mikrovågsugn, fullsize kyl samt ett stort skafferi. I köket finns även golvvärme (el). Fullsize frys finns en trappa ner.

Från köket når man även källaren och poolområdet.

Badrum (Våningsplan 1)

Nyrenoverat badrum under 2023 där man har utökat badrummets storlek. Här har man kakel i marmormönster, takhängd dusch, wc, vask med kommod och golvvärme (el).

Master bedroom (Våningsplan 2)

Stort sovrum med vackra detaljer i mörkt trä och dov blå kulör. Här har man walk-in closet och öppen spis (ej fungerande) och vackra detaljer så som originalfönster i dörren till klädkammaren.

Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Sovrummet har brädgolv, vita väggar och inbyggda förvaringsmöjligheter. Här har man även en balkong.

Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrummet har inbyggda garderober, fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrummet används idag som walk-in closet med de inbyggda garderoberna. Här finns brädgolv och ljusa väggar.

Badrum (Våningsplan 2)

Helkaklat badrum i vitt och brun/röd nyans. Här har man fina detaljer med vackra takstuckaturer. Badrummet är ljus och är utrustat med badkar, wc, vask med kommod, spegelskåp och golvvärme (el).

Tornet (Våningsplan 3)

Husets ståtliga torn erbjuder ett rum på våning 3 med utsikt åt tre håll. Här finns klinker, ljusa väggar och hög takhöjd. Rummet kan användas som kontor, läsrum eller varför inte ett musikrum?

I rummet finns även golvvärme (el).

Källare (Källare)

Källaren har en generös takhöjd vilket gör att man kan göra detta till ett generationsboende. Här finns förvaringsmöjligheter i passérummen, två stora rum och tvättstuga. På källarplan finns även ett badrum med dusch, wc, vask med kommod, handdukstork och kombibastu.

Hela källaren har klinker och väggarna är ljusa. Här har man även golvvärme (el).

Annex

Annexet är på 130 kvm på första plan och består av garagebyggnad, förråd och teknikrum. Plus yterliggare förråd på vinden.

Om boendet

Fastighets­beteckning MALMÖ TVÄRÅKERN 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Malmö
Område Solbacken
Adress Marieholmsvägen 1/Bellevuevägen 26
217 72 Malmö
Boarea (BOA) 243 m² (enligt Mätning)
Biarea (BIA) 241 m² (enligt Mätning)
Tomtareal/mark 1451 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 451 m²
Antal rum 8 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 758 000 kr
Taxeringsvärde mark 3 115 000 kr
Summa taxeringsvärde 5 873 000 kr
Pris 13 450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 37 207 kWh/år
Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är fördelad på följande:
31.860 kWh för huvudbyggnad
5347 kWh för annex med pool

Baserat på hela 2022.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Villa
Byggår 1911
Grund Källare
Stomme Tegel
Bjälklag Trä/betong
Fasadtyp Tegel (glaserat)
Fönster Kopplade
Taktyp/​takbeklädnad Glaserat enkupigt tegelpannor
Skorstens­kommentar

Fungerar och godkänd.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Grundvatten värmepump
Ålder på värmeanläggning Från 2019
Typ av ventilation Självdrag med forserade fläktar i två badrum
TV/Internet

Fiber finns.

Uteplats­beskrivning

Poolområdet ligger i ett soligt söder- och västerläge. På trädgården finns infälld markbelysning för en trevlig miljö, automatisk bevattning av trädgården och robotgränsklippare från Huskvarna (ingår).

Övriga byggnader

På tomten finns en annexbyggnad på 105 kvm som fördelar sig på två plan.

Parkering

Garage för en bil, minst 4 p-platser på uppfarten.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-30, Senast ändrad: 2022-10-26)

Planer och bestämmelser

Tväråkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-05-12, Senast ändrad: 1990-02-13)

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 5 325 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta