-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1909
-
Rum
10 rum
-
Boarea
275 m²
-
Biarea
116 m²
-
Tomtareal/mark
528 m²
-
Pris
12 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Håkan Sköld
Jur.kand /​ FastighetsmäklareExtra kontaktperson Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare /​ FastighetsvetareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
HUVUDBYGGNAD
Vi välkomnas in i denna vackra byggnad på 163 kvm. Vi går in genom de vackra dubbeldörrarna i furu till en hall med en dov grön färg och ljust golv. Här har man avhängningsmöjligheter för familjen och gästerna. I hallen har man även ett ljust badrum med wc, dusch och vask med kommod.
Till höger om hallen har man en lounge-avdelning och matsalen i fil där man har brädgolv som är återkommande för hela huset. Rummen har ett behagligt ljusinsläpp från de vackra och djupgående fönsterna som vetter mot den lugna gatan.
Köket är stort med bra arbetsytor för hemmakocken. Köksluckorna är i björk och vitvarorna går i rostfritt stål och i vitt. Köket har spis, ugn, fläkt och fullsize kyl och frys. I anslutning till köket har man en groventré med tvättmaskin, torkskåp och vask. Härifrån kan man även nå den inhängande trädgården.
Vardagsrummet är i vinkel och får ett fint ljusinsläpp från tre olika håll. Här har man en stor öppen spis att avnjuta på de allra kyligaste dagarna. Från vardagsrummet når man även trädgården genom de charmiga dörrarna framför den öppna spisen.
Vi tar trappan upp till våning två där vi möts av ett allrum med vackra fönstersättningar och tak upp till nock. Utöver de vackra fönsterpartierna har man även bjälkar som pryder rummet. Här har man tre sovrum, varav två stycken har utsikt över den mysiga trädgården. Det största sovrummet har inbyggda garderober med spegeldörrar och väggar i en ljus kulör. Samtliga rum har brädgolv.
Utanför sovrummen, finns en hall med två stora garderober för förvaring.
På detta plan har man även ett badrum som är delvis kaklat i kombination med trädetaljer. Badrummet är utrustat med vask med kommod, wc och badkar.
ANNEX/ATELJÈ/GENERATIONSBOENDE/KONTORSBYGGNAD
I intilliggande hus har man en byggnad på 112 kvm som man bland annat kan använda som generationsboende. Här har man ett ljust brädgolv, Höganäs klinker och ljusa väggar. På nedre plan har man hall, vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och kök med matplats med dörrar ut till en grönskande trädgård. Köket är utrustat med spis och fläkt och det finns gott med utrymme för ytterligare utrustning. Dessutom har man ett helkaklat badrum i vitt kakel med wc, dusch, vask och pricken över i:et, en bastu att avnjuta på höst- och vinterhalvåret. På ovanplan har man två stora sovrum med ljusa väggar och brädgolv. Dessutom finns förvaring i den stora garderoben.
I huset har man återigen de djupa fönsterpartierna och bjälkarna i taket.
LADAN
Ladan används idag som verkstad, hobbyrum och förvaring som är fördelade på 116 kvm. Denna yta kan man exempelvis renovera till en festsal.
TRÄDGÅRDEN
Den inhägnade trädgården är lummig och mysig för familj och gäster att umgås på. Här har man flera sittmöjligheter för olika tillställningar. Trädgården är omhändertagen med rosenbuskar och fruktträd för trädgårdsälskaren. Här har man träd med äpple, valnöt, fikon och buskar med björnbär och vinbär.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | HELSINGBORG HAVSFRUN 21 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Helsingborg |
Ort | Råå |
Område | Gamla Råå |
Adress |
Matrosgatan 18 25270 Råå |
Boarea (BOA) | 275 m² (enligt Mätning) |
Biarea (BIA) | 116 m² (enligt Mätning) |
Boareabeskrivning |
Biarean utgör en övrig yta enligt mätning. |
Tomtareal/mark | 528 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 528 m² |
Antal rum | 10 (varav 5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1929 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 138 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 2 372 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 4 510 000 kr |
Pris | 12 000 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Diskuteras |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 000 kWh/år |
El | 56 114 kr/år |
Sotning av skorsten | 1 795 kr/år |
Vatten & avlopp | 5 000 kr/år |
Renhållning | 3 085 kr/år |
Försäkringskostnad | 7 466 kr/år |
Summa driftkostnad | 73 460 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | Friliggande |
---|---|
Byggår | 1909 |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Tegel/korsvirke |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Tegelpannor i huvudbyggnaden Papptak/etternit i annexet Papp/etternit i ladan |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Värmepump luft-luft & direktverkande el |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber finns ej installerat inuti fastigheten. Finns att tillgå från gatan. |
Parkering |
På tomten har man uppställningsplats. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-06-22 |
Energiklass |
![]() |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Havsfrun och galeasen västra, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1939-10-14, Senast ändrad: 1996-07-31) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Råå,delar av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-06-01, Senast ändrad: 2021-12-29) |
Samfällighet |
HELSINGBORG HAVSFRUN S:2 |
Inteckningar
Inteckningar | 4 |
---|---|
Totalt belopp | 1 435 000 kr |
Övrigt
Övrig information |
FASTIGHETEN SÄLJES MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL. |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |