-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Våning
4 av 8
-
Rum
4 rum
-
Boarea
122 m²
-
Avgift
5 739 kr/måninkl. .
-
Pris
5 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Håkan Sköld
Jur.kand /​ FastighetsmäklareExtra kontaktperson Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare /​ FastighetsvetareBilder
Fakta
Beskrivning
Ni välkomnas in till denna välplanerade och välvårdade lägenhet belägen på det rofyllda och lugna Ribersborg. Dörren öppnas in till den avlånga hallen med ett mörkare klinkergolv, hallen erbjuder stora avhängningsmöjligheter och utrymme till att förvara personliga tillbehör. Från hallen når ni lägenhetens första sovrum samt en av lägenhetens två toaletter.
Det första sovrummet har ett fint ljust parkettgolv med stora garderober. Tapeterna är även dem ljusa, likt hela rummet, tack vare det fina ljusinsläppet ut mot innergården och träden. Sovrummets generösa ytor ger dig även möjligheten att använda rummet som förslagsvis ett kontor.
Badrummet innehåller wc med vask och kommod tillsammans med ljusa tapeter och ett ljusare klinkergolv.
Fortsätter man vidare längs hallen når man lägenhetens stora vardagsrum. Här får man ta del av ett ljust ekgolv med ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika vinklar. Vardagsrummet stora disponibla ytor ger dig mängder med utrymme att förfoga över. Här får man som ägare använda sin kreativitet efter rummets utformning och skapa sitt drömvardagsrum. Från vardagsrummet når man även lägenhetens trivsamma balkong.
Balkongen är välskött med klinkergolv och utrymme för sittplatser och bord. Här får ni underbara tillfällen till att njuta av sommar- och vårvärmen i söderläge med blicken ut mot den rofyllda atmosfären över Tessins väg, den blå himlen samt de grönskande träden.
Lägenhetens andra sällskapsrum/tv-rum har även här ett ljust ekgolv med ljusa tapeter. Här erbjuds ett fint ljusinsläpp från innergården. I dagsläget används rummet som ett tv-rum/kontor, men kan på ett enkelt vis användas till vad man än behagar. Rummet är väldigt avslappnat och kan anses utgöra lägenhetens mittpunkt, eftersom du härifrån når både vardagsrummet, köket samt sovrummet.
Det stora sovrummet har ett ljust ekgolv med stora ytor att disponera över. Rummet har även här ett fint ljusinsläpp samt ljusa, blommiga tapeter. Tack vare sovrummets rymliga utformning får du som ägare fina ytor att disponera över och gott om utrymme till förvaring/garderober.
Vidare mot köket finns det ett mörkt klinkergolv, precis som i hallen. Här tillhandahålls det plats för ett stort middagsbord som ger dig förmånen att kunna bjuda över nära och kära. Köket erbjuder fina och välvårdade träluckor från Sentens med vitvaror från Electrolux. Vitvarorna som ingår är ugn, mikro, kyl, frys och även en stor vinkyl för finsmakaren. Genom köket delges ett fint ljusinsläpp genom fina fönsterpartier som är riktade mot innergården. Köket har även en elegant köksö med spis från Bosch och fläkt från Fjäråskupan, vilket ger dig som kock en fantastisk möjlighet att vara delaktig med middagsgästerna och samtidigt glänsa. Köket har även en tillhörande hall, här finns det skjutdörrar och plats för stora mängder förvaring.
I samma hall finner du även lägenhetens stora badrum. Här får du tillgång till wc, två vaskar med kommod och dusch. Badrummets pryds med ett mörkare klinkergolv och vit klinker längs badrummets väggar. Badrummet är väldigt stilrent och rymligt.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Skåne |
Kommun | Malmö |
Ort | Malmö |
Område | Ribersborg |
Adress |
Tessins väg 19A 21758 Malmö |
Lägenhetsnr BRF | 42 |
Lägenhetsnr LM | 1305 |
Våning | 4 av 8 |
Boarea (BOA) | 122 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
Antal rum | 4 (varav 2 sovrum) |
Förråd |
Till varje lägenhet har man ett källare- och vindsförråd. |
Andelstal insats |
1,72638 |
Andel av månadsavgift |
0,0167706 |
Andel av BRF nettoskuldsättning | 0 kr |
Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
Pantförskrivning | Är pantsatt |
Pantsättningsavgift | 525 kr |
Månadsavgift |
5 739 kr/mån På avgiften tillkommer individuell mätning av värme och el.
|
Ingår i avgiften |
. |
Avgiftsförändringar |
Styrelsen har beslutat en årlig höjning med 3-5 %. |
Pris | 5 995 000 kr (Högstbjudande) |
Parkering
Information |
Föreningen har två garage med tillsammans 87 platser samt 6 P-platser väster om huset. |
---|
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2020-11-18 |
Energiklass |
![]() |
Byggnad
Hiss |
Ja Halvtrappa upp.
|
---|---|
Allmän information |
BRF Ljungbyhus 7 är en äkta bostadsrättsföreningen. I föreningen finns 74 st lägenheter varav en upplåts med hyresrätt. Föreningen innehar även två lokaler, båda med hyresrätt. Föreningen äger marken. Nabo tar hand den ekonomiska förvaltningen. |
Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme |
Övriga utrymmen i föreningen |
Föreningen har en välskött grönskande gård med lekplats, utemöbler och grillplats. Det finns även miljöhus och två gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns ett styrelserum och barnvagnsrum. Cykelparkering finns på gården och i skyddsrummet. Till varje lägenhet hör ett källarutrymme och ett vindsutrymme. |
Utförda renoveringar |
1999 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes fönster. |
Kommande renoveringar |
Kommande renoveringar planeras löpande med avvägande av föreningens ekonomiska och byggnadstekniska förutsättningarna. I planeringen ingår som största renoveringar: 2024 balkongernas utsida, 2026 avloppsstammar samt byte av tak. Årtalet för tak saknas. |
TV/internet |
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv och Tele2 och Telia för bredband. |
Förening
Namn | Ljungbyhus 7 |
---|---|
Org. Nr | 769610-3774 |
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Ribersborg
Ribersborg, ett av Malmös mest populära områden för alla åldersgrupper. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden och angränsar till stadsdelarna Fridhem, Fågelbacken, Pildammarna och Dammfri. På promenadavstånd finns både hav, parker och Malmös stadskärna. På 10 minuters cykelavstånd nås Citytunneln och goda tågförbindelser till Köpenhamn, Lund och Helsingborg. Bussförbindelserna till och från området är också väldigt bra. Runt knuten finns en rad mysiga caféer, restauranger och matbutiker och på gångavstånd ligger mysiga Regementsgatan med apotek, blomsterbutiker och mycket mer.