Budgivning pågår

Renoverad 2:a med inglasad balkong på våning 12!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    12 av 16
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    61,5 m²
  • Avgift
    4 458 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    925 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna totalrenoverade 2:a på 61,5 kvm på våning 12! Denna lägenhet har genomgått en totalrenovering under 2021, där ingen detalj har lämnats åt slumpen. Gå in genom dörren och möt en strålande ljus lägenhet som genast fångar ditt öga. Med stora fönster som ramar in den enastående utsikten över östra Malmö, är detta verkligen en lägenhet med det lilla extra. Bostaden erbjuder kök med matplats, ett väl tilltaget vardagsrum, inglasad balkong, helkaklat badrum med tvättfacilitet, hall och förvaring.

På Rosengård kan du njuta av närheten till natur, grönområden och samtidigt ha allt du behöver inom räckhåll så som lokala butiker och Rosengårds centrum. Dessutom finns utmärkta kommunikationsförbindelser som tar dig vart du än önskar på nolltid via Rosengård C, buss eller inre ringvägen.

Missa inte chansen att få bo i denna fantastiska lägenhet, välkommen hem till våning 12!

Välkommen på visning

Söndag

OBS! Bokad visning, boka in dig via mäklarens hemsida eller kontakta mäklaren.

Mäklare

Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkomnande och ljus hall med avhängningsmöjligheter intill entrén. Här finns ett ljust golv, gråa väggar och förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

Kök

Köket är smakfullt med vita luckor i kombination med en grå bänkskiva och kakel i marmormönster. För hemmakocken finns spis, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här har man även möjlighet för ett matbord där man kan njuta av utsikten över östra Malmö.

I köket finns det ljust golv och gråa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för såväl matplats som soffgrupp. Här finns ljust golv och vita väggar.
Från vardagsrummet finns även den inglasade balkongen där man kan njuta av morgonkaffet på de soliga dagarna. Utsikten sträcker sig över hela östra Malmö.

Badrum

Helkaklat badrum i ljust kakel och mörkt klinker. Här finns wc, vask med kommod, duschhörna, spegelskåp och egen tvättfacilitet med både tvättmaskin som torktumlare.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med inbyggd klädkammare. Här finns ett fint ljusinsläpp, ljust golv och vita väggar.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Malmö
Område Rosengård
Adress Widells väg 1, 21373 Malmö
21373 Malmö
Lägenhetsnr BRF 131
Våning 12 av 16
Boarea (BOA) 61,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0.2658

Andel av månadsavgift

0.002658

Andel av BRF netto­skuldsättning 121 535 kr
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 4 458 kr/mån
På avgiften tillkommer bredband och el.
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning ännu men de planerar att höja avgiften med några procentenheter varje år för att minska drastiska höjningar.
Senaste höjningarna var januari 2023 med en höjning på 3 % och oktober 2023 med en höjning på 2 %.

Pris 925 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Parkering

Information

Parkering: Föreningen innehar 150 st p-platser och 170 garage-platser. För en p-plats är kostnaden 150 kr och garaget kostar 350 kr. Kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Summa driftkostnad 525 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på användning och avtal.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass Energiklass F

Byggnad

Hiss Ja
Två stycke från markplan.
Allmän information

HSB BRF Arvid är en äkta bostadsrättsföreningen som ligger på adresserna Widells väg 1-5 och Thomsons väg 6-26. I föreningen finns 323 lägenheter och alla upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 st lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. HSB tar hand den ekonomiska förvaltningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme, mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 11 tvättstugor. 5 st på Widells väg 1-5 2 st i respektive hus på Thomsons väg 6-10, 14-18 & 22-26.

Alla lägenheter har ett källare-och ett vindsförråd.

På Widells väg 7 har man även en festlokal. Hyran är 1000 kr/dag.

Föreningen har ett par extra förråd i varje huskropp som medlemmar kan hyra. Önskar man hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare. Kösystem tillämpas.

I källaren finns förråd att hyra till att förvara sin cykel i för 50kr/månad att hyra.
Önskar ni hyra ett sådant kontaktar ni föreningens förvaltare.

Utförda renoveringar

2010 - avloppsstammar och rör filmades.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes, rensning av kanalerna.
2016 - relining av avloppsstammarna.
Porttelefonerna är utbytta.
Renovering och uppfräschning av p-platser, bokningstavlor samt bevakade entréer har utförts.
Yttre miljö har åtgärdats, lekplatser har fått staket och trärink kring sandlådor för att öka säkerheten.
2018 - Renovering av tvättstugor (ej 1-3)
Fritidslokalen
2020 - Ommålning av festlokal
Renovering av tvättstugor 1-5
Radonmätning utförd och godkänd
2021 - Hissarna renoverades
Nytt miljöhus vid Widells väg 1
OVK:n godkänd
Uppfräschning av festlokal
Slutbesiktning tak, fasad, sockel och garage
2023 - Flera av avtalen har omförhandlats för att få mer förmånliga avtal

Kommande renoveringar

Vattenstammarna ska bytas 2023.

TV/internet

Man väljer själv om man vill ha TV, bredband och telefoni genom Tv-dosan i lgh eller genom Ownit 100/100. Bredbandet och tillval IP-telefoni och TV dessa kostar separat. För pris, kontakta Ownit.

Förening

Namn BRF HSB Arvid
Org. Nr 746001-0148
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Rosengård

Trevligt område med närhet till city och flera grönområden.

För dig som åker kollektivt finns direktbuss till Malmö City där utbudet av restauranger och caféer är stort. Även Rosengård C ligger ett stenkast bort. Om du cyklar så finns även bra cykelstråk. Rosengård består en såväl villor som bostadsrätter. Matbutiker och Rosengårds köpcentrum finns på området.