Det trevliga köket

Smakfullt 2 1/2-plansradhus på Limhamns Sjöstad!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2015
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    172 m²
  • Tomtareal/mark
    313 m²
  • Pris
    8 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till ett modernt och påkostat 2 1/2-plansradhus på Limhamns Sjöstad. Här har man närhet till såväl havet som gamla Limhamn vilket ger området sin attraktion.

Här har man ett lättskött boende i hög standard då huset färdigställdes år 2015 och man har bara förbättrat boendet. Den tidigare vinden har man gjort till en boyta vilket gör att den totala boytan är på 172 kvm som fördelar sig på 2 1/2 plan. Tomten som är på totalt 313 kvm är både lättskött och inhägnad där man har både ett stort trädäck samt trädgård. Här kan man njuta av varma sommarkvällar med familj och vänner i det lugna barnkvarteret.

Limhamn Sjöstad är en charmig och mysig del av Limhamn med sin bebyggelse ända ut mot havet. Här har man närhet till Lagunen småbåtshamn och fiskrökeriet. Utbudet av olika mataffärer, restauranger och klädbutiker finns det gott om på promenadavstånd till Limhamn. Dessutom finns det skolor och bra busskommunikation till Malmö City.

Missa inte chansen till detta drömboen

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Sköld

Jur.kand /​ Fastighetsmäklare
Håkan Sköld

Extra kontaktperson Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Det trevliga köket
  • Matplatsen
  • Utgång till uteplats
  • Det trevliga köket

    Det trevliga köket

  • Matplatsen

    Matplatsen

  • Utgång till uteplats

    Utgång till uteplats

  • Badrummet på plan ett

    Badrummet på plan ett

  • Entré

    Entré

  • Tvättstugan

    Tvättstugan

  • Sällskapsavdelning

    Sällskapsavdelning

  • Sällskapsrum på plan två

    Sällskapsrum på plan två

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Badrummet på plan två

    Badrummet på plan två

  • Master Bedroom

    Master Bedroom

  • Exklusiv walk-in-closet

    Exklusiv walk-in-closet

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Mellanplan

    Mellanplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Hall/tvättstuga:

Vi välkomnas in till en ljus hall med stora garderober med skjutdörrar. Här har
vi ett slitstark klinkergolv i en stilren kulör. Intill hallen har vi
tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna men även
förvaring och arbetsyta.

Sällskapsavdelningen/kök:

Den fina sällskapsavdelning har ljust parkettgolv med golvvärme, vita väggar,
plats för matbord och köket som integrerar tillsammans med sällskapsavdelningen.
Köket är från Marbodal med en fin kompositskiva i kombination med rostfria
vitvaror från Husqvarna och Bosch. Köket är utrustat med fullsize kyl och frys,
spishäll, ugn, microvågsugn och diskmaskin. Här har man även ett vackert
ljusflöde från det stora fönstret som integrerarar med den vita parketten samt
en ytterligare entré.

Badrum:

Helkaklat badrum med stora kakelplattor i en grå/beige kulör och ett stilrent
klinker. Här har man vask med kommod, wc och dusch.

Plan 2

På det mellersta planet har vi ytterligare en sällskapsavdelning. Här har man
ett stilrent vitlaserad ekparkett, vita väggar och ett fint ljusflöde. Detta
plan har utöver sällskapsavdelningen fyra sovrum med enhetligt golv och väggar.
Det finns även ett helkaklat badrum med en stilren inredning, bra förvaring och
utrustning som wc, vask med kommod och badkar.

Plan 3

Det översta planet erbjuder en stor sällskapsyta/sovrum med vita väggar och den
vitlaserade ekparketten. Rummet är öppnat upp till nock som tillsammans med
ljusflödet ger en fin rymd. Här har man även en exklusiv och stor walk-in-closet
för alla modeälskare. I walk-in-closeten har man valt att inreda i mörkare toner
på golv och inredning.

Trädgården

Trädgården är på totalt 313 kvm där man har ett fint trädäck med plats för ett
matbord samt en större loungegrupp för de varma sommarkvällarna.

Om boendet

Fastighets­beteckning MALMÖ SILLABANAN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Limhamn
Område Limhamns Sjöstad
Adress Lokstallsgatan 32
21646 Limhamn
Boarea (BOA) 172 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 313 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 313 m²
Antal rum 7 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 2015
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 341 000 kr
Taxeringsvärde mark 2 346 000 kr
Summa taxeringsvärde 5 687 000 kr
Pris 8 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Hushållsel 26 572 kr/år
Vatten & avlopp 7 000 kr/år
Uppvärmning 12 242 kr/år
Summa driftkostnad 45 814 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggår 2015
Grund Isolerad platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 341 000 kr
Mark, totalt värde: 2 346 000 kr ().
Summavärde: 5 687 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2015
Värdeår: 2015

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft
TV/Internet

Fiber, Telia

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Cementen,sydöstra Delen Av Kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120503, Registreringsdatum: 20120628)

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 4 605 500 kr

Övrigt

Övrig information

Bostaden har även:

- Uppställningsplats för två bilar

- Förråd på trädgården

- AC på varje våningsplan

- En laddbox för elbil

Kort säljande beskrivning var för lång

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Limhamns Sjöstad

Limhamn
Ett av Malmö mest populära områden med stor variation på bostäderna. Allt från bostadsrätter till stora friliggande villor. Ligger nära Rosenvång, Bellevue Sjösida och Bunkeflostrand.
Området bjuder på en bred variation av förskolor och dagis. Här finns också flera bra grönområden. Sibbarp hör till Limhamn och här finns en mysig småbåtshamn och flera trevliga promenadstråk.
I Limhamns centrum finns matbutik, apotek, klädesbutiker, trevliga caféer och inredningsbutiker. Även gym och flera andra träningsanläggningar.
För dig som pendlar ligger området väldigt bra till. Man är snabbt ute på ringvägen och till och från området finns direktbuss.
För dig som söker en mysig och trygg stadsdel med ett centrum på kort avstånd.