Unikt drömboende - en 4-längad gård 10 minuter från Malmö!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1880
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    288 m²
  • Biarea
    144 m²
  • Pris
    17 850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till denna fantastiska gård med många möjligheter för företagaren eller den stora familjen med många intressen. Flera rum i fil, spegeldörrar och öppna spisar ger huset sin speciella karaktär. På den ljuvliga parktomten om ca 26000 kvm finns ett underbart bostadshus anno 1880 på 288 kvm men också en ateljé på 75 kvm som skulle kunna användas som butik eller göra om till separat lägenhet. Det finns även en loge med 7 meter till nock och dessutom en större ekonomibyggnad på 210 kvm som enkelt kan göras om till festsal, kontor eller lägenheter. Även ett trevligt gästhus finns på tomten och ett poolområde i rakt västerläge. Det finns en liten sjö på den vackra tomten, en brygga och en liten båt. Detta är ett oerhört välskött och representativt boende med väldigt många möjligheter i Arrie, som är en charmig liten by med 300 invånare i Vellinge kommun. En idyll på landet med bra kommunikationer bara 10 minuter från Malmö, 20 minuter från Lund och 25 minuter från Köpenhamn.

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Sköld

Jur.kand /​ Fastighetsmäklare
Håkan Sköld

Extra kontaktperson Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Huvudbyggnad
  • Huvudbyggnad
  • Entré
  • Sällskapsavdelning
  • Sällskapsavdelning
  • Huvudbyggnad

    Huvudbyggnad

  • Huvudbyggnad

    Huvudbyggnad

  • Entré

    Entré

  • Sällskapsavdelning

    Sällskapsavdelning

  • Sällskapsavdelning

    Sällskapsavdelning

  • Sällskapsavdelning

    Sällskapsavdelning

  • Sällskapsrum

    Sällskapsrum

  • Matsal

    Matsal

  • Kakelugn i matsalen

    Kakelugn i matsalen

  • Sovrum på entréplan

    Sovrum på entréplan

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Uterum

    Uterum

  • Uterum

    Uterum

  • Groventré

    Groventré

  • Allrum/Sovrum andra plan

    Allrum/Sovrum andra plan

  • Ett av de mindre sovrummen

    Ett av de mindre sovrummen

  • Ateljé

    Ateljé

  • Ateljé

    Ateljé

  • Ekonomibyggnad

    Ekonomibyggnad

  • Ekonomibyggnad

    Ekonomibyggnad

  • Ekonomibyggnad

    Ekonomibyggnad

  • Loge

    Loge

  • Gästhus

    Gästhus

  • Gästhus / Interiör

    Gästhus / Interiör

  • Köksavdelning - gästhus

    Köksavdelning - gästhus

  • Exteriörbild från dammen

    Exteriörbild från dammen

  • Loge

    Loge

  • Ateljé

    Ateljé

Fakta

Beskrivning

Pool: Egen, utomhus
Uppvärmd: Ja

Interiör

Boningshus

Entréplanet - otroligt inbjudande, det är ljust och luftigt med en takhöjd på
2,90 m. Det erbjuder ett härligt ljusinsläpp från två sidor och det fnns också
spegeldörrar, djupa fönsterbänkar med marmor, takstuckaturer och takrosetter.
Man har utsikt mot parken, gårdsplanen men också mot sjön från några av rummen.
Det är mestadels ekparkett på detta våningsplan.

Entréhall - rymlig och inbjudande med plats för många. Flertal inbyggda
garderober finns.

Sällskapsrum - ett av sällskapsrummen har en fin gammal kakelugn ( för
närvarande ej brukbar) och dubbla spegeldörrar. Den ligger i fil med matsalen
(som förr i tiden kallades för ”sal”). Även här finns det en större, mycket
vacker, kakelugn från Rörstrand med Erik XIVs motiv. Matsalen rymmer uppemot 20
personer sittande vid middagsdukning och det finns en dörr ut till den härliga
trädgården så att man kan gå ut och få frisk luft direkt efter middagen.

Köket - vitt och går i en äldre stil med bänkskivor i vit marmor, integrerad
kyl/frys och maskiner i varierande märken, bl.a. Smeg och Miele. De stora
arbetsytorna är en fröjd för en matlagningsintresserad. Det finns plats för en
matgrupp i köket.

Uterum - isolerat uterum med en underbar utsikt över poolen, så otroligt
avkopplande att sitta här med en kopp kaffe! Det finns även en terrass om man
väljer att sitta nära huset men ändå med en strålande utsikt.

Gäst-WC - helkaklat med wc, vask och flertal skåp.

Master bedroom - ljust och harmoniskt rum med flertal garderober, många fönster
och fin utsikt.

Tv rum – takrosett & stuckatur även här. Ljuset flödar in från flera rum i fil.

Kontor/sovrum – ännu ett väl tilltaget rum, vackert och rymligt.

Grovkök – tvättmaskin och torktumlare Bosch. Flertal garderober.

Grovingång med trappa till våningsplan 2.

Källare – med möjlighet att använda som vinkällare.

Våningsplan 2

Sällskapsrum – ett stort och luftigt rum med vita väggar, ekparkett och synliga
takbjälkar. Utsikt över poolområdet, trädgården och i skrivande stund även
underbara, gula rapsfält. Idag används detta som ett sovrum.

Här kommer den lantliga gårdskänslan återigen fram. I rummets bortre ände, i
närheten av sovrummen, finns det inbyggda garderober.

Sovrum 3 och 4 – ytterligare två ljusa sovrum med takfönster.

Badrum – större badrum med dusch.

Oinredd vind på 114 kvm2 gör det möjligt att omvandla denna yta till ännu flera
sovrum, arbetsrum eller liknande.

Gästhus

Det finns även en gäststuga på 24 kvm för övernattande gäster. En liten veranda på ca 10 kvm leder oss in i stugan där det finns kyl, frys, kök, dusch, toalett. Väggarna är vitmålade och det är lagt ett trägolv. Här har man riktig sommarstugekänsla och utsikt över det vackra boningshuset.

Ateljé

I en av längorna finns det en vacker ateljé på 75 kvm. Vitmålat med synliga takbjälkar och en otrolig charm. Här är också ljust och luftigt med en öppen spis och det finns en toalett. Det finns en dörr mot vägsidan av tomten, det gör att den även lämpar sig att använda som en butik. Man skulle kunna göra om den till en egen lägenhet eller ha som ateljé om man har en konstnärlig ådra.

Skafferi - Från gårdsplanen når man även skafferiet där den gamla järndörren från 1830 – talet hjälper till att hålla kylan året om. Här kan man med fördel förvara vilt, saft, sylt, men kanske även vin och andra drycker.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnaden är på 211 kvm och den är idag en underbar yta som man skulle man kunna göra om till festsal eller bygga om till flertal kontor. Kallt vatten och el finns indraget. Golvet är träplank.

Garage – det finns två garage, ett större med plats för förvaring samt för två bilar men det finns även ett mindre garage med plats för en bil.

Parktomt

På den underbara parktomten om 26 051 kvm finns det många vackra, gamla träd, vissa 200 år gamla och ett fantastiskt körsbärsträd och andra vackra träd och buskar. Här finns bl.a. vinrankor från Baltiska utställningen (1914) men det finns även en otroligt charmig damm på tomten. En egen brygga leder en ner till vattnet där man kan fiska från den lilla båten och även fiska kräftor.

Om boendet

Fastighets­beteckning VELLINGE ARRIE 5:14
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Vellinge
Ort Vellinge
Adress Gavelsbjärsvägen 24
23594 Vellinge
Boarea (BOA) 288 m² (enligt Enligt faktisk uppmätning)
Biarea (BIA) 144 m² (enligt Enligt faktisk uppmätning)
Totalareal 26 051 m²
Antal rum 8 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2020
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 226 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 093 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 319 000 kr
Pris 17 850 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Renhållning 3 800 kr/år
Uppvärmning 52 800 kr/år
Summa driftkostnad 56 600 kr/år
Beskrivning av kostnader

Värme och hushållsel kostar sammanlagt 52800 kr. Enskilt vatten och eget avlopp (godkänt 2014)

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Fyrlängad avstyckad gård
Byggår 1880
Grund Blandat
Stomme Tegel/lertegel
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Blandat
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 565 000 kr (varav ekonomibyggnader 661 000 kr).
Mark, totalt värde: 1 093 000 kr ().
Summavärde: 3 658 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1880
Värdeår: 1929

LANTBRUKSENHET, SOM ENDAST UTGÖRS AV VÄXTHUS/DJURSTALL (121) (121)
Byggnad, totalt värde: 661 000 kr (varav ekonomibyggnader 661 000 kr).
Mark, totalt värde: 0 kr ().
Summavärde: 661 000 kr

Taxeringsår: 2020

Taxeringsår: 2020

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)Ekonomibyggnaden är på 211 kvm och den är idag en underbar yta som man skulle
man kunna göra om till festsal eller bygga om till flertal kontor. Kallt vatten
och el finns indraget. Golvet är träplank.

Garage – det finns två garage, ett större med plats för förvaring samt för två
bilar men det finns även ett mindre garage med plats för en bil.I en av längorna finns det en vacker ateljé på 75 kvm. Vitmålat med synliga
takbjälkar och en otrolig charm. Här är också ljust och luftigt med en öppen
spis och det finns en toalett. Det finns en dörr mot vägsidan av tomten, det gör
att den även lämpar sig att använda som en butik. Man skulle kunna göra om den
till en egen lägenhet eller ha som ateljé om man har en konstnärlig ådra.

Skafferi - Från gårdsplanen når man även skafferiet där den gamla järndörren
från 1830 – talet hjälper till att hålla kylan året om. Här kan man med fördel
förvara vilt, saft, sylt, men kanske även vin och andra drycker.Det finns även en gäststuga på 24 kvm för övernattande gäster. En liten veranda
på ca 10 kvm leder oss in i stugan där det finns kyl, frys, kök, dusch, toalett.
Väggarna är vitmålade och det är lagt ett trägolv. Här har man riktig
sommarstugekänsla och utsikt över det vackra boningshuset.

Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Jordvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber i huvudbyggnad och i ateljé

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Ledningsratt tele, Last
1233-461 - 1

Officialservitut dränering, Last
1233-2018/40 - 1, 2018-10-26

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya dräneringsledningen 1233-2018/40.1. - Dränering

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 3 000 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta