Bilder kommer snart
Kommande försäljning

Charmig 2:a på ett lugnt läge!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1947
  • Våning
    Halvtrappa upp
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    51,5 m²
  • Avgift
    3 196 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten.
    Värme, vatten och brf-tillägg
  • Pris
    1 545 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till en bostad som präglas av charmiga 40-tals attribut på en lugn gata i Sorgenfri. Bostaden har en hemtrevlig atmosfär med allting man kan tänkas behöva. Hall med fiskbensparkett och walk-in closet, helkaklat badrum, praktiskt kök med plats för matbord, ett väl tilltaget sovrum mot den gröna innergården och vardagsrummet med ett vackert fiskbensparkett och ett behagligt ljusinsläpp.

Området förknippas med mysiga gator, dagligvarubutiker, buss- och tågförbindelser och cykelavstånd till det mesta. Med en kort promenad tar man sig till Folkets Park och Möllevångstorget för restaurang och umgänge.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Mäklare

Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Interiör

Hall

Ljus hall med vita väggar och ett vackert fiskbensparkett. Man har
avhängningsmöjligheter intill entrén samt en stor walk-in closet.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker. Badrummet är inrett med wc, dusch med
glasväggar, handdukstork och vask med kommod för enklare förvaring.

Kök

Köket är praktiskt med ljusa luckor, diskmaskin och fläkt i rostfritt stål samt
kyl/frys. I köket har man även plats för ett mindre matbord med utsikt över den
grönskande innergården. Väggarna är vita och köket har även ett fint brädgolv.

Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum med ljusa väggar i kombination med en ljus
heltäckningsmatta. Här har man även ett behagligt ljusinsläpp som också vetter
mot innergården.

Vardagsrum

Ett luftigt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.
Här har man den fina fiskbensparketten och vita väggar. Här har man plats för
såväl en soffgrupp som matbord.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Malmö
Område Sorgenfri
Adress Bodekullsgatan 31B
214 40 Malmö
Lägenhetsnr BRF 0002
Lägenhetsnr LM 1002
Våning Halvtrappa upp
Boarea (BOA) 51,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Källar-vindsförråd

Andel i föreningen

3.64%

Andel av månadsavgift

3.64%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 196 kr/mån
Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV på 95 kr och obligatoriskt tillägg för bredband på 154 kr, IMD el
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten.
Värme, vatten och brf-tillägg

Avgifts­förändringar

Föreningen ska försöka att hålla en 3 %-höjning de kommande åren för att kunna amortera sina lån samt följa indexökningen.

Pris 1 545 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Parkering

Information

Föreningen har inga parkeringar men det finns boendeparkering i området.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Byggnad

Byggår 1947
Hiss Nej
Allmän information

BRF Helgehus är en äkta bostadsrättsförening som finns på adressen Bodekullsgatan 31A-B I föreningen finns 24 lägenheter. Föreningens hus byggdes mellan år 1947 och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns en tvättstuga på källarplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en mindre träningslokal, cykelförråd och innegårdar och gemensam grill.

Till lägenheten ingår även ett källar- och vindsförråd.

Utförda renoveringar

2020: Uppdatering värmesystem, takbyte, statusbesiktning lägenheter

2019: OVK och ppdatering av styrventil avseende värme och varmvatten.

2017 Relining av avloppsstammar

2014 Fasad mot innergård, balkongerna genomgick en uppfräschning och i samband med det målades samtliga fönster om, ny torktumlare i tvättstugan

2010 Inköp av ny centrifug

2009 Anläggning av ny innergård

2008 Underhållsbesiktning utförd av fackman

2007 Ny tork i tvättstugan

2006 Spolning av vattenstammar

2000 Renovering av tvättstuga

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i närtiden.

Återkommande besiktningar:

Anticimex: Vart 3:e år, nästa besiktning februari 2025

OVK, SIMAB: Vart 6:e år, nästa besiktning senast 30/10 2025

Spolning Vart 5-6:e år

TV/internet

Bredbandsbolaget/Ownit

Förening

Namn BRF Helgehus
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sorgenfri

Sorgenfri
¨
Ett grönt område med bra kommunikationsmöjligheter. Här finns en blandning av butiker på gångavstånd så som mataffärer, caféer, blomsterbutiker mm.

Med cykel eller kollektivtrafiken tar sig snabbt in till city, Södervärn och Mobila. För pendlaren med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på motorvägen.

Mobilia köpcenter erbjuder matbutiker, gym och ett stort urval av klädesaffärer.

Förskolor och skolor finns på område.