-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1923
-
Rum
7 rum
-
Boarea
179 m²
-
Biarea
150 m²
-
Tomtareal/mark
1 248 m²
-
Pris
18 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Håkan Sköld
Jur.kand /​ FastighetsmäklareExtra kontaktperson Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare /​ FastighetsvetareBilder
-
Välkommen till Villavägen 11
-
Drönarbild framsida
-
Drönarbild baksida
-
Fasadbild
-
Det stora köket
-
Kök
-
Matsal
-
Detaljer
-
Uterum
-
Sällskapsyta
-
Vardagsrum
-
Detaljer
-
Vardagsrum
-
Sovrum/kontor på första plan
-
Wc
-
Trappan
-
Hall övervåning
-
Master bedroom
-
Stuckatur
-
Garderob
-
Trädäck
-
Balkong
-
Sovrum med balkong
-
Detalj
-
Sovrum
-
Badrum
-
Vinden
Planritning
-
Entré
-
Övre plan
-
Källarplan
-
Vindsplan
Fakta
Beskrivning
Interiör
Entréplan
Vi välkomnas in till en hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén,
ljusa väggar och stilrent stengolv. Bredvid har man gäst-wc:n med wc och vask.
En halv trappa upp till höger finner man två stora sociala ytor med det gedigna
parkettgolvet, en enastående takhöjd och vackra takdetaljer. De vackra fönsterna
omringar rummen som släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela
våningsplanet. I ett av rummen har man en öppen spis som ger mysig värme de
allra kallaste dagarna.
Vidare in i bostaden integreras ett av rummen tillsammans med det väl tilltagna
köket. Rummen ligger i fil, återigen med ett fint ljusflöde. Köket går i en
stilren och matt färg tillsammans med en vit marmorskiva som ger huset sin
moderna touch. Luckorna är kombinerade med glas samt med handtag i krom och
svart läder. Inredningen är påkostad med en fläkt från Ilve och ugn och häll
från Bertazzoni. Beredningsytorna är generösa för hemmakocken att briljera
framför middagsgästerna i kökssofforna eller vid matsalen som även den
integrerar med köket i fil.
Matsalen har ett vackert mönstrat marmorgolv med golvvärme, finns här plats för
ett större matbord. Tillsammans med fönsterna och utgången till altanen bjuds
även här ett behagligt ljusinsläpp. Härifrån tas man även ut till den delvis
inglasade altanen och vidare ut till den vackra trädgården för grillning och
lek.
På första plan finns även ett sovrum/kontor med heltäckningsmatta i beige och
väggar i en dovare beige färg som ger rummet sin värme.
Andra plan
Vi stiger upp för den vackra trappan till andra planet där det erbjuds tre
sovrum med ett fint brädgolv. Två av rummen har beigea väggar och Master bedroom
har en mörkblå färg. Master bedroom har utgång till takterrassen som ger en fin
utblick över takåsarna. I ett av de mindre sovrummen finns en garderob samt en
balkong med plats för ett caféset. I hallen finns även två walk-in-closets.
Badrummet på andra plan går i ljusa toner och har ett fint ljusinsläpp. Här har
man ett inbyggt badkar, wc och handfat.
Vindsplan
Oinredd vind med hög takhöjd och en golvyta på ungefär 76 kvm. Vatten och avlopp
finns uppdraget.
Källareplan
Källare har tvättstuga, verkstad/pannrum, hobbyrum och många
förvaringsmöjligheter.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | MALMÖ SJÖBORREN 2 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Malmö |
Ort | Limhamn |
Område | Sibbarp |
Adress |
Villavägen 11 21611 Limhamn |
Boarea (BOA) | 179 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 150 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1248 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 248 m² |
Antal rum | 7 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1935 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 653 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 3 326 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 5 979 000 kr |
Pris | 18 000 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Diskuteras |
Driftkostnad
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
---|
Byggnad
Byggnadstyp | Tvåplanshus |
---|---|
Byggår | 1923 |
Om-/tillbyggnadsår | 1954 |
Grund | Källare |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Puts |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | Kopplade |
Taktyp/takbeklädnad | Tegel |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Värmepump luft-vatten |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber finns |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 19420220) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Sjöborren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19421016) |
Inteckningar
Inteckningar | 4 |
---|---|
Totalt belopp | 11 351 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Sibbarp
Limhamn är ett av Malmös mest populära områden med stor variation på bostäderna. Allt från bostadsrätter till stora friliggande villor. Ligger nära Rosenvång, Bellevue Sjösida och Bunkeflostrand.
Området bjuder på en bred variation av förskolor och dagis. Här finns också flera bra grönområden. Sibbarp hör till Limhamn och här finns en mysig småbåtshamn, Strandhuset och flera trevliga promenadstråk. Dessutom finns det Dragörkajen där det finns ett flertal populära restauranger i närheten som Mastio och Limhamns glassmejeri.
I Limhamns centrum finns matbutik, apotek, klädesbutiker, trevliga caféer och inredningsbutiker. Även gym och flera andra träningsanläggningar.
För dig som pendlar ligger området väldigt bra till. Man är snabbt ute på ringvägen och till och från området finns direktbuss. Det går bussar till Hyllie som tar en vidare till bland annat Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Från området till Kastrup tar det cirka 35 minuter med kollektivtrafiken och 25 minuter med bil.
Detta område är för dig som söker en mysig och trygg stadsdel med ett centrum på kort avstånd.