Välkommen till Villavägen 11

En av Malmös vackraste patriciervillor nära havet!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1923
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    221 m²
  • Biarea
    174 m²
  • Tomtareal/mark
    1 248 m²
  • Pris
    18 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu har vi nöjet att presentera en av Malmös vackraste och ståtligaste patriciervillor belägen i Limhamn/Sibbarp. På Villavägen 11 finner vi ett hus på en stor hörntomt som har en smakfull kombination mellan en modern stil och sekelskiftesattribut från år 1923. Innanför den vackra exteriören finner vi generös takhöjd, enastående takstuckaturer, massiva brädgolv, öppen spis, stora sociala ytor, stor takterrass, balkong och altan. Bostaden erbjuder även stora sociala ytor i fil, tre väl tilltagna sovrum, badrum, gäst-wc, ett stort och stilrent kök samt en stor oinredd vind med möjlighet att göra till ytterligare bostadsyta.

Denna vackra villa måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Förhandsvisning erbjuds.

Mäklare

Ansvarig mäklare Håkan Sköld

Jur.kand /​ Fastighetsmäklare
Håkan Sköld

Extra kontaktperson Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Villavägen 11
  • Drönarbild framsida
  • Drönarbild baksida
  • Fasadbild
  • Det stora köket
  • Kök
  • Matsal
  • Välkommen till Villavägen 11

    Välkommen till Villavägen 11

  • Drönarbild framsida

    Drönarbild framsida

  • Drönarbild baksida

    Drönarbild baksida

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Det stora köket

    Det stora köket

  • Kök

    Kök

  • Matsal

    Matsal

  • Detaljer

    Detaljer

  • Uterum

    Uterum

  • Sällskapsyta

    Sällskapsyta

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Detaljer

    Detaljer

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum/kontor på första plan

    Sovrum/kontor på första plan

  • Wc

    Wc

  • Trappan

    Trappan

  • Hall övervåning

    Hall övervåning

  • Master bedroom

    Master bedroom

  • Stuckatur

    Stuckatur

  • Garderob

    Garderob

  • Trädäck

    Trädäck

  • Balkong

    Balkong

  • Sovrum med balkong

    Sovrum med balkong

  • Detalj

    Detalj

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum

    Badrum

  • Vinden

    Vinden

Planritning

  • Entré

    Entré

  • Övre plan

    Övre plan

  • Källarplan

    Källarplan

  • Vindsplan

    Vindsplan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Entréplan

Vi välkomnas in till en hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén,
ljusa väggar och stilrent stengolv. Bredvid har man gäst-wc:n med wc och vask.

En halv trappa upp till höger finner man två stora sociala ytor med det gedigna
parkettgolvet, en enastående takhöjd och vackra takdetaljer. De vackra fönsterna
omringar rummen som släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar genom hela
våningsplanet. I ett av rummen har man en öppen spis som ger mysig värme de
allra kallaste dagarna.

Vidare in i bostaden integreras ett av rummen tillsammans med det väl tilltagna
köket. Rummen ligger i fil, återigen med ett fint ljusflöde. Köket går i en
stilren och matt färg tillsammans med en vit marmorskiva som ger huset sin
moderna touch. Luckorna är kombinerade med glas samt med handtag i krom och
svart läder. Inredningen är påkostad med en fläkt från Ilve och ugn och häll
från Bertazzoni. Beredningsytorna är generösa för hemmakocken att briljera
framför middagsgästerna i kökssofforna eller vid matsalen som även den
integrerar med köket i fil.

Matsalen har ett vackert mönstrat marmorgolv med golvvärme, finns här plats för
ett större matbord. Tillsammans med fönsterna och utgången till altanen bjuds
även här ett behagligt ljusinsläpp. Härifrån tas man även ut till den delvis
inglasade altanen och vidare ut till den vackra trädgården för grillning och
lek.

På första plan finns även ett sovrum/kontor med heltäckningsmatta i beige och
väggar i en dovare beige färg som ger rummet sin värme.

Andra plan

Vi stiger upp för den vackra trappan till andra planet där det erbjuds tre
sovrum med ett fint brädgolv. Två av rummen har beigea väggar och Master bedroom
har en mörkblå färg. Master bedroom har utgång till takterrassen som ger en fin
utblick över takåsarna. I ett av de mindre sovrummen finns en garderob samt en
balkong med plats för ett caféset. I hallen finns även två walk-in-closets.

Badrummet på andra plan går i ljusa toner och har ett fint ljusinsläpp. Här har
man ett inbyggt badkar, wc och handfat.

Vindsplan

Oinredd vind med hög takhöjd och en golvyta på ungefär 76 kvm. Vatten och avlopp
finns uppdraget.

Källareplan

Källare har tvättstuga, verkstad/pannrum, hobbyrum och många
förvaringsmöjligheter.

Om boendet

Fastighets­beteckning MALMÖ SJÖBORREN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Limhamn
Område Sibbarp
Adress Villavägen 11
21611 Limhamn
Boarea (BOA) 221 m² (enligt Mätning utförd av externt företag)
Biarea (BIA) 174 m² (enligt Mätning utförd av externt företag)
Tomtareal/mark 1248 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 248 m²
Antal rum 7 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1935
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 653 000 kr
Taxeringsvärde mark 3 326 000 kr
Summa taxeringsvärde 5 979 000 kr
Pris 18 000 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 14 325 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Tvåplanshus
Byggår 1923
Om-/tillbyggnadsår 1954
Grund Källare
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Kopplade
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 653 000 kr
Mark, totalt värde: 3 326 000 kr ().
Summavärde: 5 979 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1923
Värdeår: 1935

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19420220)

Planer och bestämmelser

Sjöborren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19421016)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 11 351 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sibbarp

Limhamn är ett av Malmös mest populära områden med stor variation på bostäderna. Allt från bostadsrätter till stora friliggande villor. Ligger nära Rosenvång, Bellevue Sjösida och Bunkeflostrand.

Området bjuder på en bred variation av förskolor och dagis. Här finns också flera bra grönområden. Sibbarp hör till Limhamn och här finns en mysig småbåtshamn, Strandhuset och flera trevliga promenadstråk. Dessutom finns det Dragörkajen där det finns ett flertal populära restauranger i närheten som Mastio och Limhamns glassmejeri.

I Limhamns centrum finns matbutik, apotek, klädesbutiker, trevliga caféer och inredningsbutiker. Även gym och flera andra träningsanläggningar.

För dig som pendlar ligger området väldigt bra till. Man är snabbt ute på ringvägen och till och från området finns direktbuss. Det går bussar till Hyllie som tar en vidare till bland annat Lund, Helsingborg och Köpenhamn. Från området till Kastrup tar det cirka 35 minuter med kollektivtrafiken och 25 minuter med bil.

Detta område är för dig som söker en mysig och trygg stadsdel med ett centrum på kort avstånd.