-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1974
-
Rum
5 rum
-
Boarea
170 m²
-
Tomtareal/mark
368 m²
-
Pris
4 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
OBS! Bokad visning, anmäla dig via mäklarens hemsidan eller kontakta mäklaren!
Mäklare
Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare /​ FastighetsvetareBilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Våningsplan 1
Hall: Vi välkomnas in genom ytterdörren till den rymliga hallen med goda upphängningsmöjligheter och plats för garderober. Här finns ljus parkett och ljusa väggar som är återkommande på första planet.
Kök: Detta rymliga kök är från Kvik och har öppen planlösning som ger möjlighet för en bra yta för sociala sammanhang. Här får ni ta del av kyl, frys, induktionshäll och ugn, samtliga från Siemens. I köket har man god förvaring och arbetsytor tack vare köksön. Här har man ljusa detaljerna med det fantastiska ljusinsläppet från tre olika håll. Intill köket har man även en tvättstuga med tvättmaskin och plats för enkel förvaring.
Vardagsrum: I samspråk med köket finner man det stora vardagsrummet. Här får du plats med ett stort middagsbord för de större tillställningarna. Vidare får du även plats för ett stort soffparti som ger mysiga familjekvällar framför den öppna spisen. I vardagsrummet får du även njuta av det härliga ljusinsläppet och utsikten mot villans öppna trädgård.
Master bedroom: Villans stora sovrum finner du på första plan och är avskilt från köket och vardagsrummet. Sovrummet är rymligt med plats för förvaring och har ljus parkett och ljusa väggar.
Badrum: Första plans badrum är rymligt med wc, vask med kommod och dusch. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och det finns ett behagligt ljusinsläpp.
Våningsplan 2
Allrum: Upp för trappan når vi andra plans mittpunkt, här finns ett möblerbart och ljust allrum.
Badrum: Badrummet har wc, vask med kommod och dusch.
Sovrum: Detta väl tilltagna sovrum har ljusa väggar och heltäckningsmatta. Fönsterna vetter mot trädgården vilket inger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för förvaring.
Sovrum: Det andra sovrummet har även här ett fint ljusinsläpp över dess ljusa väggar och heltäckningsmatta. Precis som ovanvåningens andra sovrum får du ett rymligt sovrum med utrymme för allt du kan tänkas behöva. Tack vare fönstersättningen är det möjligt att dela av rummet för den större familjen.
Trädgård
Från vardagsrummet öppnas terrassdörren ut mot den grönskande trädgården och dess trädäck. Här finner du välskötta ytor med utrymme för odling, solbäddar och bord. Du får även tillgång till förråd (isolerat med värme) med utrymme för exempelvis ett extra sovrum eller allrum för ungdomarna.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | MALMÖ BLÅSBÄLGEN 24 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Malmö |
Ort | Tygelsjö |
Område | Tygelsjö |
Adress |
Fläktgatan 30 21871 Tygelsjö |
Boarea (BOA) | 170 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 368 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 368 m² |
Antal rum | 5 (varav 3-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1974 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 200 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 076 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3 276 000 kr |
Pris | 4 995 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Diskuteras |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 284 kWh/år |
El | 43 836 kr/år |
Vatten & avlopp | 1 380 kr/år |
Renhållning | 1 490 kr/år |
Försäkringskostnad | 9 500 kr/år |
Samfällighet | 4 800 kr/år |
Elnätskostnad | 6 672 kr/år |
Summa driftkostnad | 67 678 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Driftskostnaderna är för 2022. Säljaren vill upplysa om att elkostnaderna har minskats till cirka hälften sedan de började använda kaminen regelbundet samt sedan elpriserna har gått ned i pris. |
Försäkring |
If försäkring |
Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2-planparhus |
---|---|
Byggår | 1974 |
Utförda renoveringar |
2022 – Ny takfläkt (frånluft). |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Tegel/trä |
Fönster | Kopplade 2-glas och isolerglaskassett |
Taktyp/takbeklädnad | Betong |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el, luft/luftvärmepump och kamin |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber finns ej. |
Parkering |
Garage för en bil och uppställningsplats. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-08-17 |
Energiklass |
![]() |
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning MALMÖ BLÅSBÄLGEN GA:1 |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-28, Senast ändrad: 1984-06-20) |
Gemensamhetsanläggning |
MALMÖ BLÅSBÄLGEN GA:1 |
Inteckningar
Inteckningar | 6 |
---|---|
Totalt belopp | 2 764 957 kr |
Övrigt
Övrig information |
Säljaren vill upplysa om att diskmaskinen fungerar men att det kan dröja en minut innan man kan starta den ordentligt. Därefter fungerar den. |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Tygelsjö
Tygelsjö är ett tryggt och lugnt område där du finner bland annat matbutik, restaurang, konditori, skola, öppna fält och underbara promenadstråk. För pendlaren har du närhet E6:an som på ett effektivt sätt kan ta dig till och från din arbetsplats eller aktivitet. Till den som föredrar kollektivtrafik finns det goda förbindelsemöjligheter att ta sig vidare in till Malmö eller Vellinge med buss nr 150. Det finns även goda cykelförbindelser till Hyllie C där man kan ta sig vidare till Köpenhamn, Malmö C eller Helsingborg med tåget.