Budgivning pågår

Välplanerad 3:a med en fantastisk utsikt!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    12 av 16
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    5 496 kr/mån
    inkl. Vatten. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Vi tar hissen upp till våning 12 och möter en välplanerad 3:a om 72 kvm med utsikt över Malmö och Öresundsbron.
Här bor man med allting man kan tänkas behöva, hall med förvaringsmöjligheter, två stora sovrum, helkaklat badrum och ett ljust kök med goda arbetsytor och en inglasad balkong i väst med en fantastiskt utsikt.
Området är populärt och har bara någon minut bort till påfart för inre ringvägen, busshållplats i området, dagligvarubutik och förskola. Ett optimalt område för barnfamiljer!

Kontakta mäklaren för mer information. Välkommen på visning, visningsanmälan krävs!

Aktuellt bud 1 080 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann

Fastighetsmäklare /​ Fastighetsvetare
Josefine Zimmermann

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén. Det finns även stora garderober för extra förvaring. Svart klinker och vita väggar.

Vardagsrum: Vardagsrummet är stort med inbyggda spotlights. Här har vi ett mörkt laminatgolv och vita väggar. Rummet har även stora fönsterpartier som ger ett naturligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt.

Kök: Stort kök med goda arbetsytor för hemmakocken att leverera. Här har vi diskmaskin, ugn, spis, fläkt och fullsize kyl och frys. I köket har man plats för ett matbord där man även kan blicka ut över den fina utsikten.

Master bedroom: Stort sovrum med garderober och utgång till den stora inglasade balkongen som ligger i västerläge. Här har vi återigen det mörka golvet med ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.

Sovrum: Ett mindre sovrum som har ett mörkare golv och fondvägg i härliga toner. I rummet finns garderober och ett stort fönster som ger utblick över Malmö och ger ett behagligt ljusinsläpp.

Badrum: Helkaklat badrum i svart och vitt. Badrummet är utrustat med vask, wc, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Obs! Lägenheten är i behov av målning/omtapetsering.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Malmö
Ort Malmö
Område Högaholm
Adress Serenadgatan 28
215 72 Malmö
Lägenhetsnr BRF 135
Våning 12 av 16
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andelstal insats

0,16991

Andel av månadsavgift

0,16890

Andel av BRF netto­skuldsättning 212 487 kr
Överlåtelse­avgift 1 207 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 5 496 kr/mån
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften som ligger på: 773 kr för värme 99 kr för kabel-TV och bredband 23 kr för administrationsavgift för den individuella mätningen Föreningen har IMD-el vilket innebär att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.
Ingår i avgiften

Vatten. Bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

Höjning på grundavgiften blir 7% från den 1/1-2023

Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Diskuteras

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 472 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-12-01

Parkering

Garage 225 kr/mån. Har separat kö
MC-plats 95 kr/mån. Har separat kö
P-plats 60 kr/mån. Har separat kö

Energideklaration

Energiklass Energiklass G

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Ja
Allmän information

Riksbyggen brf Malmöhus nr 22 är en äkta bostadsrättsförening som finns på adresserna Serenadsgatan 1-30 och Kvartettgatan 4-56. I föreningen finns 590 st lägenheter och tre lokaler. Föreningens hus byggdes år 1972 och marken är upplåten med tomträtt som löper ut år 2022-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns möjligheter till aktiv fritid med bl.a. Boulebana, dartlokal, styrketräningslokal (Inte tillträde under 16-års), verksamheten är till för medlemmar och är kostnadsfri.
Vid varje hus finns gemensam grillplats.

För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.

Inom föreningen finns gemensamma tvättstugor belägna i källaren.
Till lägenheten ingår även vindsförråd.

Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån.
Extra förråd finns i källaren på Serenadgatan 22, 24, 28 & 30.

Utförda renoveringar

2018 – Spolning av avloppsstammar kök och badrum

2015- Takrenovering i samband med fasadrenoveringen. När det gäller låghusen så utfördes takrenovering 2016-2017

2015 - Installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30. Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentaraler samt målning och byte av beslysning ufördes hösten 2016.

2014 – Gemensam el

2014-17 – Renovering av fasad

2014-15 Renovering av balkongdörrar

2012 - Stambyte för tappvatten (kall- & varmvatten) blev gjort 2012 på Serenadgatan 22, 24, 28, 30 (höghusen). Resterande hus har original vattenledningar.

2004 – Renovering av tvättstugor

Kommande renoveringar

2022 - Relining av liggande avloppstammar och spolning av stående avloppstammar.

- Fasader

- Fönster

TV/internet

Föreningen har gemensam el vilket är fördelaktigt eftersom man endast betalar för egen förbrukning. Faktisk förbrukning debiteras med 3 månaders fördröjning.

Föreningen är gemensamt ansluten till fiber bredband via ViaEuropa 1000/1000. Föreningen är gemensamt ansluten till ComHem för kabel-TV.

Förening

Namn Riksbyggen brf Malmöhus 22
Grundad 1972
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Marken är tomträtt
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Medlemskap
Föreningen tillåter delat ägande vilket är fallet om det är två som köper lägenheten men endast en som bor där. Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Högaholm

Trevligt och grönt område beläget på promenadavstånd till såväl Emporia som Svågertorp. För nöje och underhållning finns Malmö Arena. För shopping finns Emporia med Apotek, Nespresso, matbutiker, gym, Stadium och mycket mer.

Kommunikationen till och från Högaholm är bra och för dig som pendlar med bil är man direkt ute på ringvägen. Hyllie C erbjuder en egentågstation för dig som åker mycket tåg.

Matbutiker finns på området och Lindängens centrum ligger bara ett stenkast bort.