-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1972
-
Våning
12 av 16
-
Rum
3 rum
-
Boarea
72 m²
-
Avgift
5 496 kr/måninkl. Vatten. Bostadsrättstillägg.
-
Pris
1 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
| Aktuellt bud | 1 080 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Josefine Zimmermann
Fastighetsmäklare / Fastighetsvetare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt intill entrén. Det finns även stora garderober för extra förvaring. Svart klinker och vita väggar.
Vardagsrum: Vardagsrummet är stort med inbyggda spotlights. Här har vi ett mörkt laminatgolv och vita väggar. Rummet har även stora fönsterpartier som ger ett naturligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt.
Kök: Stort kök med goda arbetsytor för hemmakocken att leverera. Här har vi diskmaskin, ugn, spis, fläkt och fullsize kyl och frys. I köket har man plats för ett matbord där man även kan blicka ut över den fina utsikten.
Master bedroom: Stort sovrum med garderober och utgång till den stora inglasade balkongen som ligger i västerläge. Här har vi återigen det mörka golvet med ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.
Sovrum: Ett mindre sovrum som har ett mörkare golv och fondvägg i härliga toner. I rummet finns garderober och ett stort fönster som ger utblick över Malmö och ger ett behagligt ljusinsläpp.
Badrum: Helkaklat badrum i svart och vitt. Badrummet är utrustat med vask, wc, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.
Obs! Lägenheten är i behov av målning/omtapetsering.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Skåne |
| Kommun | Malmö |
| Ort | Malmö |
| Område | Högaholm |
| Adress |
Serenadgatan 28 215 72 Malmö |
| Lägenhetsnr BRF | 135 |
| Våning | 12 av 16 |
| Boarea (BOA) | 72 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Andelstal insats |
0,16991 |
| Andel av månadsavgift |
0,16890 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 212 487 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 207 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 483 kr |
| Månadsavgift |
5 496 kr/mån Ett obligatoriskt tillägg tillkommer på avgiften som ligger på:
773 kr för värme
99 kr för kabel-TV och bredband
23 kr för administrationsavgift för den individuella mätningen
Föreningen har IMD-el vilket innebär att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.
|
| Ingår i avgiften |
Vatten. Bostadsrättstillägg. |
| Avgiftsförändringar |
Höjning på grundavgiften blir 7% från den 1/1-2023 |
| Pris | 1 195 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Diskuteras |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond finns |
| Inre reparationsfond | 3 472 kr |
| Reparationsfond kontrollerad | 2022-12-01 |
Parkering
| Garage | 225 kr/mån. Har separat kö |
|---|---|
| MC-plats | 95 kr/mån. Har separat kö |
| P-plats | 60 kr/mån. Har separat kö |
Energideklaration
| Energiklass |
 |
|---|
Byggnad
| Byggår | 1972 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Riksbyggen brf Malmöhus nr 22 är en äkta bostadsrättsförening som finns på adresserna Serenadsgatan 1-30 och Kvartettgatan 4-56. I föreningen finns 590 st lägenheter och tre lokaler. Föreningens hus byggdes år 1972 och marken är upplåten med tomträtt som löper ut år 2022-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme och mekanisk frånluft |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Inom föreningen finns möjligheter till aktiv fritid med bl.a. Boulebana, dartlokal, styrketräningslokal (Inte tillträde under 16-års), verksamheten är till för medlemmar och är kostnadsfri. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser och även en bollplan som ligger relativt centralt i området. Inom föreningen finns gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Extra förråd kan hyras för 50kr/förråd/mån. |
| Utförda renoveringar |
2018 – Spolning av avloppsstammar kök och badrum 2015- Takrenovering i samband med fasadrenoveringen. När det gäller låghusen så utfördes takrenovering 2016-2017 2015 - Installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30. Byte av värmeväxlare för låghus i två undercentaraler samt målning och byte av beslysning ufördes hösten 2016. 2014 – Gemensam el 2014-17 – Renovering av fasad 2014-15 Renovering av balkongdörrar 2012 - Stambyte för tappvatten (kall- & varmvatten) blev gjort 2012 på Serenadgatan 22, 24, 28, 30 (höghusen). Resterande hus har original vattenledningar. 2004 – Renovering av tvättstugor |
| Kommande renoveringar |
2022 - Relining av liggande avloppstammar och spolning av stående avloppstammar. - Fasader - Fönster |
| TV/internet |
Föreningen har gemensam el vilket är fördelaktigt eftersom man endast betalar för egen förbrukning. Faktisk förbrukning debiteras med 3 månaders fördröjning. Föreningen är gemensamt ansluten till fiber bredband via ViaEuropa 1000/1000. Föreningen är gemensamt ansluten till ComHem för kabel-TV. |
Förening
| Namn | Riksbyggen brf Malmöhus 22 |
|---|---|
| Grundad | 1972 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Marken är tomträtt |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Övrig information |
Medlemskap |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Högaholm
Trevligt och grönt område beläget på promenadavstånd till såväl Emporia som Svågertorp. För nöje och underhållning finns Malmö Arena. För shopping finns Emporia med Apotek, Nespresso, matbutiker, gym, Stadium och mycket mer.
Kommunikationen till och från Högaholm är bra och för dig som pendlar med bil är man direkt ute på ringvägen. Hyllie C erbjuder en egentågstation för dig som åker mycket tåg.
Matbutiker finns på området och Lindängens centrum ligger bara ett stenkast bort.